سرویس خبر : مسکن و ساختمان
شرایط خاص در بازار نوساز‌ها
می‌متالز - آژیر قرمز در بازار عرضه و معاملات فروش واحد‌های مسکونی نوساز به صدا درآمد. درباره آخرین وضعیت بازار خرید‌وفروش و معاملات واحد‌های مسکونی نوساز (آپارتمان‌های تازه ساز و کلیدنخورده) نشان می‌دهد، فاصله قیمت این گروه از واحد‌ها با واحد‌های مسکونی با عمربنای بالاتر بیشتر از قبل شده است.
به گزارش می‌متالز، این شرایط به دنبال وقوع دو رویداد ملکی ایجاد شده است که ابتدا قیمت نوساز‌ها و سپس قیمت سایر واحد‌های مسکونی را تحت تاثیر قرار داده است. رویداد اول مربوط به افت بی سابقه تیراژ ساخت مسکن در پایتخت است. ساخت‌وساز در شهر تهران به شکل تاریخی سقوط کرده است. تحت تاثیر افت تیراژ ساختمانی در شهر تهران، عرضه واحد‌های نوساز نیز به میزان چشمگیری کاهش یافته است. رویداد دوم و موثر در بروز این شرایط، به خودداری برخی سازنده‌ها و سرمایه گذاران ساختمانی از عرضه واحد‌های ساخته شده و آماده سکونت به بازار مسکن به دنبال افزایش هزینه‌های ساخت مربوط است. به دلیل استمرار تورم ساختمانی و افزایش پی در پی قیمت مصالح و سایر نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی در شهر تهران، برخی از سازنده‌ها هم اکنون ترجیح می‌دهند از عرضه واحد‌های نوساز، کلیدنخورده و آماده خود به بازار خودداری کنند. استدلال این دسته از سازنده‌ها این است که هزینه ساخت به قدری افزایش یافته است که اگر همین واحد‌های مسکونی آماده را نگهداری کرده و طی یک تا دو سال آینده به بازار عرضه کنند، نسبت به عرضه آن‌ها در زمان حاضر به بازار و شروع پروژه‌های جدید، سود بیشتری کسب خواهند کرد. تورم شدید هزینه‌های ساخت‌و‌سازدر کنار رشد مداوم قیمت‌ها در بازار ملک، باعث شده است تا برخی از سرمایه گذاران، عدم عرضه واحد‌های ساخته شده و ملاکی را بر فعالیت مولد و آغاز پروژه‌های جدید ترجیح دهند.
منبع: دنیای اقتصاد
مطالب مرتبط
عناوین برگزیده
سی و پنج دقیقه پیش
دو ساعت پیش
نه ساعت پیش
سیزده ساعت پیش
نوزده ساعت پیش
مدیر مجتمع مس شهربابک عنوان کرد:
حضور فیروزه شهربابک در نمایشگاه‌های ملی و بین‌المللی را تسهیل می‌کنیم/ تاکید بر تاسیس خانه‌ی فیروزه‌ی شهربابک
آیا مس نفت آینده است؟/ روسیه در تدارک کاهش وابستگی به نفت از مسیر مس
«می‌متالز» گزارش می‌دهد:
پیشگامی فولاد مبارکه در ادغام استراتژیک صنایع
اصرار خودروسازان به واردات ورق دارای تولید داخل با ارز نیمایی/ ضربه بزرگ واردات ورق فولادی به کارخانجات داخلی
معارفه سرپرست مدیریت‌های جدید "روابط عمومی"، "معادن" و "منابع انسانی" ایمیدرو
تحقق خواستن، دانستن، توانستن؛
اضافه شدن دو محصول جدید به سبد تولیدات فولاد اکسین خوزستان/ افزایش توان رقابت‌پذیری فولاد اکسین برای حضور در بازار‌های جهانی
کسب مدال طلا در جشنواره اختراعات آلمان؛
حوزه مهندسی شرکت توسعه آهن و فولاد گل‌گهر در صدر برترین‌های جهان
معاون معدنی وزارت صمت:
احیای ستاد فولاد در اولویت وزارت صمت است
مدیرعامل شرکت فولاد مبارکه:
دستاورد‌های فولاد مبارکه با در نظر گرفتن محدودیت‌ها خیلی بهتر مشخص می‌شود/ تولید ۵ محصول جدید در فولاد مبارکه تا پایان امسال/ حل بحران آب صنایع استان اصفهان تا ۲ ماه آینده/ افزایش ۱۴.۷ درصدی سود فولاد مبارکه نسبت به مدت مشابه در ۶ ماه نخست امسال/ ما تا پایان سال آینده محدودیت انرژی برق را نخواهیم داشت
مناطق آزاد کشور مشکل مالیاتی دارند
ادامه روند صعودی دلار نیما/ نرخ امروز: ۵۱ هزار و ۴۸۳ تومان
تخصیص ۲۰۰۰ میلیارد تومان پاداش صرفه‌جویی برای مشترکان گاز
پرش شاخص بورس به ارتفاع ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار واحد
عوارض سوخت نیروگاهی در قبوض برق افزایش می‌یابد؟
تکرار مشکلات مولدسازی در واگذاری املاک بانک‌ها
طرح نشان‌دار کردن، درآمد‌های مالیاتی را افزایش می‌دهد
رشد ۶۶ درصدی ارزش معاملات فرابورس در آبان
مزایای حق شاغل کارگران از مالیات معاف شد؟
۵ عرضه اولیه در دستور کار گروه مدیریت سرمایه‌گذاری امید
اصرار خودروسازان به واردات ورق دارای تولید داخل با ارز نیمایی/ ضربه بزرگ واردات ورق فولادی به کارخانجات داخلی
خرید اُپال توسط فولاد مبارکه: گامی استراتژیک برای تحول در صنعت فولاد و معدن ایران
حضور بیش از ۸۰۰ شرکت داخلی، خارجی و نمایندگی برند در ایران متافو ۱۴۰۳
صادرات محصولات بخش معدن و صنایع معدنی افزایشی شد
فلز سرخ کاهشی شد
آغاز احداث نیروگاه ۴۲ مگاواتی در مجتمع مس سونگون با هدف تامین برق طرح‌های توسعه‌ای
چرا واردات ورق گالوانیزه ادامه دارد؟/ آیا خودروسازان هنوز هم ارز نیمایی می‌گیرند؟
سبزپوشی بازار در نخستین روز آذر؛ بانکی‌ها در صدر توجه‌ها
امضای قرارداد همکاری میان شرکت صبا فولاد خلیج فارس و دانشگاه صنعتی خواجه نصیرالدین طوسی
