سرویس خبر : مسکن و ساختمان
دو شیوه قیمت‌گذاری در بازار آپارتمان‌های قدیمی
می متالز - کانون سنی آپارتمان‌های ارزان قیمت در بازار مسکن، بیش از ۲۰ سال ساخت است؛ طوری که در این گروه سنی می‌توان آپارتمان‌های قابل سکونت پس از انجام بازسازی را به بهایی معادل ۶۰ درصد قیمت آپارتمان نوساز در همان منطقه جست‌وجو کرد.
به گزارش می متالز، ناگزیری گروهی از خریداران مسکن به واسطه عدم امکان تامین مالی برای خرید آپارتمان‌های کم‌سن و نیز آینده‌نگری گروه دیگری از متقاضیان مسکن آنها را به سمت انتخاب از میان آپارتمان‌های بیش از ۲۰ سال ساخت که در ادبیات عرف از آنها با عنوان «کلنگی» یاد می‌شود، سوق داده است. در عین حال افزایش سقف سنی پرداخت تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق از ۲۰ به ۲۵ سال که از چند هفته قبل اعمال شد نیز در اقبال به خرید ملک از این گروه سنی بی‌تاثیر نبوده است.
در این میان آنچه در انتخاب نهایی متقاضیان آپارتمان‌های قدیمی نقش مهم دارد، قیمت پیشنهادی آنهاست. واسطه‌ها معتقدند قیمت‌های بالاتر نزدیک به قیمت زمین بر اساس میزان قدرالسهم، برای املاکی که در کوتاه مدت و مثلا تا یک سال آینده چشم‌انداز تخریب و نوسازی آنها وجود دارد، معقول است. اما در مورد آپارتمان‌هایی که به هر دلیل از جمله نظر مالکان سایر واحدها زمان ساخت آنها نامشخص است، قیمت‌گذاری عمدتا با نسبتی از قیمت واحد نوساز و بعضا تا ۴۰ درصد ارزان‌تر از آن است، صورت می‌گیرد. به‌عنوان مثال در فایل‌های موجود نزد بنگاه‌ها، آپارتمان بیست و چند ساله ۱۱۸ مترمربعی واقع در خیابان جنت‌آباد تهران در حالی مترمربعی ۱۴ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده که در این منطقه ارزش هر مترمربع آپارتمان نوساز ۲۰ میلیون تومان است. به این ترتیب قیمت پیشنهادی این آپارتمان ۳۰ درصد ارزان‌تر از واحدهای نوساز منطقه است.
منبع: دنیای اقتصاد
عناوین برگزیده
پنجاه و دو دقیقه پیش
بیست و دو ساعت پیش
دو روز پیش
فلز سرخ کاهشی شد
گام بزرگ شرکت مجتمع فولاد زاگرس اندیمشک
موافقت هیات پذیرش بورس تهران برای تامین مالی ۲۴ هزار میلیارد ریالی شرکت مجتمع فولاد زاگرس اندیمشک از طریق شرکت پروژه سهامی عام
مدیر مجتمع مس شهربابک عنوان کرد:
حضور فیروزه شهربابک در نمایشگاه‌های ملی و بین‌المللی را تسهیل می‌کنیم/ تاکید بر تاسیس خانه‌ی فیروزه‌ی شهربابک
حساب ویژه بزرگان صنعت روی هیمکو/ ارتقای ظرفیت صادرات و واردات با اجرای پروژه بزرگ‌ترین اسکله مکانیزه بارگیری مواد فله معدنی
آیا مس نفت آینده است؟/ روسیه در تدارک کاهش وابستگی به نفت از مسیر مس
«می‌متالز» گزارش می‌دهد:
پیشگامی فولاد مبارکه در ادغام استراتژیک صنایع
جابه‌جایی‌های بزرگ برای تداوم یک فعالیت تولیدی اقتصادی و حل مشکلات محیط‌زیستی
پروژه PCI ذوب آهن اصفهان برای کاهش آلایندگی و کاهش قیمت تمام‌شده به مدار تولید پیوست
معارفه سرپرست مدیریت‌های جدید "روابط عمومی"، "معادن" و "منابع انسانی" ایمیدرو
با سرمایه‌گذاری ۱۸۰۰ میلیارد تومانی شرکت مجتمع فولاد خراسان رقم می‌خورد:
آغاز عملیات اجرایی بزرگ‌ترین پروژه زیست‌محیطی صنایع شرق کشور در نیشابور
تدوین راهبرد‌های نوین فولاد خوزستان؛ نقشه راهی برای توسعه پایدار
تدوین راهبرد‌های نوین فولاد خوزستان برای مدیریت چالش‌های انرژی و توسعه پایدار
پیام مدیرعامل شرکت فولاد خوزستان به مناسبت هفته بسیج
به مناسبت هفته بسیج و با حضور فرمانده حوزه مقاومت بسیج شهید بقایی انجام شد؛
غبار روبی مزار شهدای گمنام فولاد خوزستان به‌وسیله‌ی دانش‌آموزان دبیرستان امام حسین (ع)
بازدید زحمتکش از مجتمع صنایع آلومینیوم جنوب؛ تأکید بر تقویت همکاری‌ها و ارتقاء فرآیند‌های تولیدی
تداوم پیروزی‌های گهرزمین با شکستن طلسم سفیر در تهران
حضور شرکت گهرزمین در هجدهمین نمایشگاه بین‌المللی ایران کانمین ۲۰۲۴
حضور شرکت معدنی و صنعتی گهرزمین در نمایشگاه بین‌المللی ایران متافو
نتیجه اراده‌ای که به ثمر نشست:
رکورد‌های جدید تولید در آلومینا همچنان ادامه دارد
اصرار خودروسازان به واردات ورق دارای تولید داخل با ارز نیمایی/ ضربه بزرگ واردات ورق فولادی به کارخانجات داخلی
خرید اُپال توسط فولاد مبارکه: گامی استراتژیک برای تحول در صنعت فولاد و معدن ایران
حضور بیش از ۸۰۰ شرکت داخلی، خارجی و نمایندگی برند در ایران متافو ۱۴۰۳
صادرات محصولات بخش معدن و صنایع معدنی افزایشی شد
فلز سرخ کاهشی شد
آغاز احداث نیروگاه ۴۲ مگاواتی در مجتمع مس سونگون با هدف تامین برق طرح‌های توسعه‌ای
حساب ویژه بزرگان صنعت روی هیمکو/ ارتقای ظرفیت صادرات و واردات با اجرای پروژه بزرگ‌ترین اسکله مکانیزه بارگیری مواد فله معدنی
طی سه سال گذشته مجوز جدید واحد روی و فولاد در زنجان صادر نشده است
عزم چادرملو برای افزایش تولید و کاهش وابستگی به واردات با طرح‌های توسعه‌ای
