خانه دار شدن آرزویی پرهزینه

به گزارش می متالز، سرپناه داشتن از نیازهای اولیه هر خانواده ای است که در جامعه کنونی و تورم حاکم بر آن بیشتر به یک آرزو تبدیل شده است تا یک خواسته و نیاز اولیه ؛ مسکنی که از هر دولت به دولت دیگر با نام و نشان و طرحی نو روی کار می‌آید و بعد مدتی آزمون و خطایش را پس می‌دهد و در نیمه راه رها می‌شود اما بدون سرانجام؛ «مسکن مهر» تا «مسکن اجتماعی» هر یک در دوره‌ای با شرایط خاص همان دوران روی کار آمده و بعد از مدتی در باران و طوفان تحریم ها تا زلزله چند ریشتری امتحانش را پس داده و بعد از گذشت زمان به باد فراموشی سپرده شد و امروز در دولت دوازدهم زمزمه‌هایی از طرح «مسکن ملی» می‌شنویم؛ طرح خانه‌دار شدن قشر ضعیف جامعه در میانه قیمت های نجومی مسکن که خیال ارزان شدن را ندارند.

سهم 7 درصدی دولت از مسکن

از ابتدای انقلاب اسلامی تاکنون دولت کلا ۷ درصد در حوزه مسکن سهیم بوده و هرگز نتوانسته از این رقم فراتر برود؛ حتی در زمانی که مسکن مهر روی کار آمد و سند آن تماما به نام دولت تمام شد در این میان طرح‌هایی مثل مسکن ملی، مسکن اجتماعی، مسکن ویژه، مسکن مهر و این قبیل نام‌های دهن‌پرکن که عملا محلی از اعراب ندارد همگی در دوره ای از زمان به دری بسته خورده، با تمام این اوصاف حبیب‌اله طاهرخانی معاون وزیر راه و شهرسازی در گفت‌وگویی در مورد طرح ملی مسکن و وام پرداختی مسکن ملی عنوان کرد « سقف تسهیلات این طرح  با 75 میلیون تومان وارد ساخت می‌شود و در نهایت به شکل فروش اقساطی به خریداران منتقل خواهد شد. نرخ سود این تسهیلات نیز 18 درصد با مدت بازپرداخت 12 ساله است که با طول دوره ساخت محاسبه می‌شود.»

 از نکته‌های جالب این طرح تسهیلات 18 درصدی و حمایت از قشر ضعیف جامعه با وام 75 میلیونی برای خرید مسکن است که هریک با توجه به شرایط و درآمد افراد و محل زندگیشان از شهری به شهر دیگر بدون توجه به تغییر تورم و قیمت آن  قابل تامل است.

تاثیرمستقیم تحریم‌ها بر روی زندگی مردم

سلمان خدادادی عضو کمیسیون اجتماعی مجلس درمورد طرح «ملی مسکن» به خبرنگار خانه ملت می‌گوید: خروج آمریکا از برجام و گرانی دلار تاثیر مستقیمی بر زندگی ایرانیان گذاشت، متاسفانه این گرانی‌ها را در قیمت خوراک، پوشاک تا مسکن به عینه رویت کردیم، متاسفانه فشار چند برابری قیمت مسکن بر روی اقشار ضعیف جامعه بیشتر دیده می‌شود اجاره بهایی که قشر ضعیف پرداخت می‌کنند گاهی اوقات همپای حقوق یک ماه کارگران و کارمندان است در این بین سرپرستان خانوار برای تامین مایحتاج خود مجبور به چند شیفت کارکردن هم هستند.

خسارات مالی و جانی برخی از طرح‌ها

نماینده مردم ملکان در ادامه تاکید کرد: طرح مسکن مهر و اجتماعی که دولت در راستای خانه‌دار شدن مردم درسال‌های اخیر ارائه داده و هریک در دوره‌ای از زمان با مشکلاتی مواجه و متوقف شده است و در حال حاضر در مورد طرح «مسکن ملی» باید این سوال را از طراحان این طرح پرسید آیا پشتوانه و تحقیقی در راستای این طرح انجام شده که اینگونه طرح‌ها را ارائه می‌دهند که بعد از مدتی با خسارات مالی و حتی جانی اینگونه طرح‌ها مواجه نمی‌شویم .

تسهیلات 18 درصدی مسکن ملی عادلانه نیست

وی با انتقاد از تسهیلات 18درصدی طرح مسکن ملی گفت: زمانیکه هر طرحی پشتوانه علمی نداشته باشد به جایی نخواهد رسید در این میان برای طرح مسکن ملی «بسته حمایتی» درست و عادلانه‌ای را تعریف نکرده‌ایم؛ اگر این طرح در راستای حمایت از قشر ضعیف جامعه است سود تسهیلات 18 درصدی آن کمی ناعادلانه است؛ این مقدار نه تنها برای اقشار کم درآمد بلکه برای قشر متوسط جامعه هم بسیار زیاد است، اگر قرار به حمایت از اقشار ضعیف و کم درآمد جامعه هستیم باید این مسکن‌ها با تسهیلات قرض الحسنه در اختیار  متقاضیان قرار بدهیم.

مسکن مهر، گامی در نهضت مسکن سازی

خدادادی در ادامه خاطر نشان کرد: طرح «مسکن ملی» دنباله رو «مسکن مهر» است باید ضعف‌ها، کم و کاستی‌های آن را برطرف کند مسکن مهر یک گام بزرگ در نهضت مسکن سازی بود کمبودهایی هم داشت اما شروع به ساخت تعدادی واحد مسکونی با توجه به تقاضای جامعه کرد اما آنچه این روزها در قالب مسکن ملی مورد بحث قرار گرفته ساخت 400 هزار واحد مسکونی در 2سال بدون توجه به نیاز جامعه است؛ در مسکن مهر با تمام کم وکاستی‌های آن یک اراده دولتی پشتوانه آن بود اما با توجه به ایراداتی  که در شرایط ثبت نام مسکن ملی وجود دارد من  اراده‌ای در موفقیت «مسکن ملی» نمی‌بینیم .

عضو کمیسیون اجتماعی مجلس تصریح کرد: مسکن یکی از تسهیلاتی است می‌تواند آمار ازدواج در کشور را بالا ببرد؛ اگر قرار به خانه‌دار شدن افراد جامعه است باید شرایط به‌ گونه‌ای مهیا شود که اکثریت افراد با توجه به شرایط سنی زیر پوشش این طرح قرار بگیرند.

ایران جزو کشورهای گران دنیا

خدادادی فقر را یکی از دلایل مهاجرت ایرانیان عنوان می‌کند و می‌گوید: درسال های اخیر مهاجرت ایرانیان به دلایل مسائل سیاسی و اقتصادی به کشور همسایه از جمله ترکیه، گرجستان و حتی کشورهای عراق به میزان 3 درصد افزایش داشته است، درصدی از این مهاجرت ها به دلیل فرار از فقر حاکم بر جامعه است؛ ایران از سال گذشته در مقایسه کشورهای گران دنیا جز اولین‌های جهان محسوب می‌شود که در این میان مسکن از قافله گرانی و تورم عقب نماند.

مسکن ملی در راستای حمایت قشر «متوسط جامعه»

معصومه آقاپور علیشاهی عضو کمیسیون اقتصادی مجلس  نیز در مورد افزایش قیمت مسکن در یک سال گذشته به خبرنگار خانه ملت می‌گوید: افزایش یکباره قیمت مسکن فشار زیادی را بر روی قشر متوسط و ضعیف جامعه وارد کرد و با تلاش‌هایی که در راستای کاهش قیمت مسکن صورت گرفت شاهد کاهش قیمت مسکن در کشور نبودیم؛ دولت در راستای حمایت از اقشار متوسط جامعه طرح مسکن ملی را ارائه کرده تا بتواند گروه متوسط جامعه را تحت حمایت قرار دهد؛ متاسفانه با گرانی‌ها و تورم حاکم بر جامعه در دو سال اخیر خرید مسکن برای قشر متوسط هم تبدیل به یک آرزو شده است در حال حاضر گروه هدف وزارت راه و شهرسازی «قشر متوسط» جامعه است امیدواریم در آینده نزدیک قشر ضعیف جامعه را مورد توجه قرار دهد .

وام 75 میلیونی پاسخگوی تورم پایتخت نیست

نماینده مردم شبستر در ادامه افزود: وام پرداختی 75 میلیونی برای متقاضیان در سراسر کشور یکی از ضعف‌های مسکن ملی است باید شاخص‌های پرداختی این طرح با توجه به تورم موجود در هر شهر متغییر باشد برای مثال مبلغ 75میلیون برای تورم حاکم در پایتخت کارساز نیست؛ البته ناگفته نماند طرح خرید مسکن ملی در حاشیه شهر تهران اتفاق خواهد افتاد.

آقاپور با انتقاد از ضعف زیرساخت های مسکن مهر یادآور شد: مسکن ملی با مسکن اجتماعی و مهر متفاوت است در مسکن مهر عرصه و اعیانی از آن دولت بود و هیچ کدام از اهدافی که داشت محقق نشد متاسفانه مشکلاتی که مسکن مهر داشت هنوز برای خریداران آن هزینه دارد و افرادی که مسکن مهر را خریداری کرده‌اند هنوز در حال پرداخت هزینه خدمات برای مسکن مهر هستند، متاسفانه مسکن مهر در برخی از مناطق کشور گرانتر از هزینه واقعی خود برای مشتریان تمام می‌شود .

کم و کاستی مسکن مهر تا 50 سال آینده هم ادامه دارد

نماینده مردم در مجلس دهم تاکید کرد: مسکن مهر مشکلات عدیده‌ای از جمله دوری از شهر و با طبقات متعدد بدون امکانات ساخته شده که صاحبان این خانه‌ها هنوز که هنوز است در حال پرداخت هزینه خدمات در این مناطق محروم هستند کم و کاستی‌های مسکن مهر حکایتی است که تا 50 سال آینده هم تمامی نخواهد داشت.

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس در ادامه خاطر نشان کرد: اگر نظارت کافی بر مسکن اجتماعی صورت بگیرد بدون شک  طرحی موفق خواهد بود و حتی شاهد کاهش قیمت مسکن خواهیم بود و نحوه ارزیایی و قیمت اصلی آن تطبیق خواهد داشت؛ این طرح یکی از عادلانه‌ترین طرح‌ها در حوزه خانه دار شدن قشر متوسط جامعه است که متاهلین جز نفرات اول ثبت نامی این طرح هستند.

در پایان باید بگویم؛ با توجه به اینکه طرح های اینچنینی هر روز شکل تازه‌ای به خود می‌گیرند به نظر می‌رسد حکایت از نبود پشتوانه علمی در تدوین آن است. مسکن مهر سرشار از معایبی است که اقدام جدی در رفع آن صورت نگرفته و سال هاست صاحبان این مسکن‌ها دست به گریبان اقدامات نادرست آن هستند حالا ایجاد طرح هایی دیگر در این زمینه نه تنها تکامل بخش طرح مسکن نخواهند بود بلکه با عدم پیش‌بینی‌ها و برآوردهای دقیق عملا ضرر آنها بیش از نفعشان به نظر می‌رسد در این میان نیز ضرر آن تنها دامنگیر مردمی است که دست به گریبان این طرح ها هستند. چراکه مسوولان این طرح ها در حال حاضر مسوولیتی در این زمینه ندارند و طرح های قائم به فرد مشکلی از مشکلات مسکن مردم را حل نخواهد کرد.