غلامرضا سلامی

برچسب ها - غلامرضا سلامی
آزمون پاییزی متولی مسکن؛ آیا کارنامه مردود «اجاره دستوری» به «نجات مستاجرها» منجر می‌شود؟
‌می‌متالز - سه‌ماه اعمال «نرخ دولتی» برای اجاره‌بهای مسکن در کشور به‌خاطر «واکنش منفی بازار به مداخله نچسب» جواب نداد. تصویب شده بود اجاره‌های تابستانی حداکثر ۲۵درصد افزایش یابد؛ اما در عمل، ۴۲.۸درصد رشد کرد. متولی مسکن برای نجات اجاره‌نشین‌ها آزمون پاییزی پیش‌رو دارد.
کد خبر: ۳۵۳۷۸۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۷/۰۸

چرا واقعیت بازار مسکن با نماگر P/R سازگاری ندارد؟ پاسخ غلامرضا سلامی
‌می‌متالز - نماگر سنجش رونق یا رکود مسکن از آستانه پایان رکود معاملات در بازار املاک مسکونی تهران حکایت می‌کند، اما واقعیت این بازار تصاویر دیگری را نشان می‌دهد. همان‌طور که در گزارش روز گذشته «دنیای‌اقتصاد» با عنوان «پیام ۱۴۰۳ دماسنج مسکن»، سطح جدید سنجش P به R (نسبت قیمت به اجاره‌بها) مورد بررسی قرار گرفت. برآورد‌ها از فایل‌های ارائه شده در بازار از قیمت‌ها و اجاره بهای پیشنهادی نشان می‌دهد نسبت قیمت به اجاره یا همان P به R به عدد ۲۰ رسیده است.
کد خبر: ۳۴۹۶۳۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۵/۳۰

بازار مسکن «پساخرداد» در چه مسیری قرار می‏‏‌گیرد؟
‌می‌متالز - غلامرضا سلامی و علیرضا توکلی‌کاشی، «فروکش تورم مسکن» را ناشی از «سیاست‌های پولی» عنوان کردند و تداوم را منوط به «آینده دلار، نرخ سود و اعضای تیم اقتصادی دولت جدید» دانستند.
کد خبر: ۳۴۴۵۴۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۴/۰۹

۴ تغییر در مسیر رشد هزینه مسکن؛ تورم اجاره تورم خوراکی
‌می‌متالز - قرارداد‌هایی که بهمن ماه بین مالکان و مستاجر‌ها برای تمدید یا توافق جدید به امضا رسید، هزینه اجاره مسکن را نسبت به یک‌سال گذشته، به‌طور میانگین ۴۱.۴درصد افزایش داد. تورم اجاره بر اساس آخرین نرخ که برای میانه زمستان اعلام شده، «در بالاترین سطح خود از ابتدای ۱۴۰۲» قرار دارد.
کد خبر: ۳۳۳۹۱۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۲/۰۷

‌می‌متالز - چه زمانی فاجعه زوال سرمایه در کشور خود را نمایان خواهد ساخت؟ به این پاسخ غلامرضا سلامی پاسخ می‌دهد.
کد خبر: ۳۳۰۴۳۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۳۰

تورم اجاره مسکن دوباره صعودی شد
‌می‌متالز - بازار اجاره‌نشین‌ها در کل کشور با «تب ۳۸درجه» روبه‌رو شد. شاخص اجاره مسکن طی ۵ماه اول امسال به‌طور میانگین ۳۸درصد نسبت به ۵ماه اول سال گذشته افزایش پیدا کرده است. این میزان رشد هزینه اجاره‌نشینی، بیش از ۲برابر «تورم تاریخی در این بازار کشوری» است و همچنین ۹/ ۱برابر «سقف مصوب دولتی» است. بررسی‌ها نشان می‌دهد، ماه گذشته مسیر «تغییرات ماهانه اجاره بها» تحت تاثیر یک عامل اصلی عوض شد که خود، «پیام مشخصی» به سیاستگذار درباره «راه و بیراهه تنظیم بازار» دارد.
کد خبر: ۳۱۶۳۲۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۶/۱۲

نتایج «نمونه‌برداری» از بازار اجاره مسکن پایتخت؛ سقف کاغذی جواب داد؟
‌می‌متالز - تورم اجاره مسکن مطابق داده‌های رسمی، «چهار سال تاریخی» را پشت سر گذاشته است و مسیر پیش روی آن، بسته به نوع سیاست جدید دولت، می‌تواند ادامه صعود تند باشد یا شروع فاز کاهشی. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، تکرار «سقف کاغذی برای رشد اجاره‌بها» به معنای «برخورد با معلول به جای علت» است. دو صاحب‌نظر اقتصاد مسکن، «تاکتیک نرم» را برای بازار اجاره پیشنهاد می‌کنند.
کد خبر: ۳۰۱۱۷۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۳

بررسی نحوه رفع ۶ تهدید از گران‌ترین کالای مصرفی
‌می‌متالز - بازار مسکن حاوی ۶تهدید برای خریداران مصرفی، سرمایه‌گذاران ساختمانی و مستاجر‌ها است. این سه گروه، ذی‌نفعان اصلی «رونق غیرتورمی» هستند؛ اما فعلا بازار در اختیار ذی‌نفعان «تورم تاریخی ملک» است. سه صاحب‌نظر ارشد در حوزه اقتصاد مسکن برای رفع این تهدیدها، نسخه مشترک به دولت پیشنهاد کرده‌اند. محتوای نسخه می‌گوید، وقت بدسیاستی و بی‌سیاستی تمام شده است.
کد خبر: ۲۹۳۱۶۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۲/۰۳

رئیس‏‏‌جمهور پارسال برای بخش مسکن چه برنامه‏‏‌ای داشت، امسال از چه ضرورتی سخن گفت؟
‌می‌متالز - اظهارات تازه رئیس جمهوری درباره برنامه‌های بخش مسکن در طول یک سال گذشته حکایت از چرخش سیاست‌های دولت در بازار املاک دارد.
کد خبر: ۲۷۲۴۹۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۰۹

سلامی کارشناس اقتصاد مسکن اعلام کرد؛
‌می‌متالز - غلامرضا سلامی کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است که عرضه مسکن در بورس کالا به شکل اوراق که به پیش فروش متری مسکن معروف شده، می‌تواند طرحی حمایتی از افرادی باشد که توان اقتصادی برای خرید مسکن را ندارند و از سوی دیگر به توسعه و تولید مسکن در کشور کمک کند.
کد خبر: ۲۱۴۵۱۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۲۶

‌می‌متالز - یک صاحبنظر ارشد اقتصادی مهم‌ترین عامل تاثیرگذار بر روند بازار مسکن و راهکار عبور از آن را تشریح کرد.
کد خبر: ۲۱۰۱۵۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۹

‌می‌متالز - خراسان نوشت: درحالی که هرکیسه سیمان تا حدود دو ماه پیش زیر ۲۵ هزار تومان از طرف مراکز عمده توزیع آن به فروش می‌رفت، اما خبر‌ها حاکی است که هم اکنون هرکیسه سیمان حدود ۴۰ هزار تومان فروخته می‌شود.
کد خبر: ۲۰۰۵۷۸   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۱۱

کارشناس امور مالیاتی تاکید کرد:
می متالز - قطعا عادلانه‌تر آن بود که سرمایه گذاران به نسبت سودی که کسب کرده اند، مالیات بپردازند.
کد خبر: ۱۴۲۷۳۵   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۲۵

کیش سرمایه‌ها با مالیات بر خانه‌خالی؛ ۵ مقصد بعدی مالکان کدام بازار دارایی است؟
می متالز - مالیات بر خانه‌های خالی اگرچه با هدف کاهش التهاب قیمت به تصویب مجلس رسیده، اما این مدل سیاست‌گذاری - ناقص و تک‌بعدی- بدون توجه به ریشه میل خانواده‌ها به سرمایه‌گذاری، نه تنها چاره اساسی برای درد بازار مسکن نیست که پیامدهای اقتصادی به همراه دارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد به‌کارگیری تنها یک اهرم مالیاتی برای کنترل تقاضای سرمایه‌ای باعث رشد تقاضای سفته‌بازی (معاملات مکرر) می‌شود. خطر تحریک سایر بازارها از جمله زمین نیز وجود دارد.
کد خبر: ۱۲۲۹۴۶   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۲۰

رئیس اسبق شورای عالی انجمن حسابداران خبره ایران در مصاحبه با اگزیم نیوز عنوان کرد:
می‌متالز - غلامرضا سلامی می گوید: با تقویت بازار سرمایه می توانیم با حل مسائل شرکت های بزرگ از طریق جذب سرمایه و نقدینگی، تامین مالی شرکت های بزرگ را به بازار سرمایه بسپاریم که این موضوع جا را برای تامین مالی بانکی کسب و کارهای کوچک و متوسط به مرور باز می کند این موضوع نیز در تجربه جهانی بسیار مورد توجه بوده است که به عنوان مثال شرکت های بزرگ در جهان خودشان هم اوراق قرضه منتشر می کنند به اصطلاح تامین مالی شرکت های بزرگ عمدتا از طریق بازار سرمایه انجام می شود
کد خبر: ۱۰۵۴۲۰   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۳۱

کارشناس بازار مالی مطرح کرد:
می متالز - تا زمانی که سیل نقدینگی به بازار ورود پیدا کند، شاخص سیر صعودی خواهد داشت.
کد خبر: ۱۰۴۶۱۷   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۲۸

پرطرفدارترین عناوین