مسکن رونق گرفت

می متالز - معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد که شاخص های خروج از رکود در بازار مسکن به ما نشان می دهد بازار مسکن از رکود خارج شده است و در حال حاضر در فاز رونق قرار دارد.

به گزارش می متالز، حامد مظاهریان در رابطه با تحولات بازار مسکن در ماه های اخیر گفت: شاخصه های مهم بازار مسکن همچون تعداد مبایعه نامه، مبلغ آن، قیمت واحد مسکونی و صدور پروانه های ساختمانی در ماه آذر، افزایش قابل توجهی را نشان می داد که در آن زمان تفسیر اینگونه بود که این حجم و آمار مختص ماه آذر باقی بماند و در دی ماه تغییر خواهد کرد اما امار به دست آمده ازدی ماه نیز آن روند شتابان که در آذر شروع شده بود را تداوم بخشید و هر چهار شاخص فوق در دی ماه همچو ماه قبل تر از آن افزایش داشتند که از تمامی این شاخص ها مهم تر آمار به دست آمده از تعداد صدور پروانه ساختمانی در ده ماهه اول امسال نسبت به ده ماهه سال قبل بود که با رشد 6 درصدی افزایش چشم گیری را نشان می داد با تاکید بر این آمار و نشانه ها امروز می توان گفت که یک فرآیند خروج از رکود شکل گرفته است و در حال حاضر مسکن در فاز رونق است.

وی با اشاره به اینکه مهمترین مساله ای که در این فاز نگران کننده است شروع تلاطم در بازار ارز است تصریح کرد:بازار ارز بازاری موازی با بازار مسکن است که اگر این بازار نتواند در کوتاه مدت به ثبات برسد حتما در تمامی بازارهای موازی خود مانند مسکن تاثیر نامطلوبی خواهد گذاشت و این حرکت بازار مسکن به سوی رونق و تلاطم در بازار ارز نگران کننده است

مظاهریان با تاکید بر اینکه اگر بازار ارز تثبیت شود می توان امیدوار بود که فرآیند رونق مسکن تداوم پیدا کند گفت: دولت در چهار سال گذشته با صبوری که برای عدم ایجاد شوک هیجانی به بازار مسکن داشته است باعث شد تا به اهداف اصلی در این بازار درست یابد و در دو ماه آذر و دی این صبوری باعث رونق در بازار به دست عاملان آن شد.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه تعداد معامله های دی ماه 19 هزار عدد بوده است گفت: قیمت مسکن را همیشه بازار تعیین کرده است و از همین رو است که هر کسی می تواند ملک خود را قیمت گذاری کند اما باید دید آیا با افزایش قیمت می تواند ملک خود را در بازار به فروش برساند همین مساله کوچک نشان می دهد که بازار توانایی افزایش قیمت جهشی را ندارد و تنها در حد تورم و یا مقداری بالاتر از آن افزایش می یابد.

وی با تاکید بر اینکه بازار توانایی افزایش قیمت جهشی را ندارد تصریح کرد:افزایش قیمت ده ماهه سال 1396 در حدود 8 درصدکه این رقم براساس کل معاملات صورت گرفته در بازار است و همین امر نشان می دهد که بازار توانسته به تعادلی برای قیمت گذاری درون خود دست یابد و اصلا نباید به حرف سودجویانی که در رسانه های خود بر طبل افزایش قیمت مسکن می زنند توجه کرد.

وی با اشاره به اینکه گروه کم در آمد در بازار ایران اجاره نشین هستند و طبیعی است که آن ها سهم ناچیزی را در رونق مسکن برعهده بگیرند افزود: ما دربازار به اندازه کافی موجودی مسکن داریم و در سال آینده پیش بینی می شود که اگر در بازارهای موازی تلاطم غیر عادی صورت نگیرد و این تلاطم به نحوی در بازار حرکت نکند که به خروج سرمایه ها از بانک ها منجر شود و امکان ایجاد حباب در بازارهای دیگر را فراهم کند این روند رونق تداوم خواهد یافت البته با توجه به اینکه رئیس جمهور تاکید کرده اند که قیمت ارز تثبیت خواهد شد به نظر نمی رسد که چنین حبابی در بازارهای موازی ارز تشکیل شود.

منبع: عصر اقتصاد