بازپرداخت وام مسکن ۱۵ ساله می‌شود/ کاهش سود وام بافت فرسوده

به گزارش می متالز به نقل از تسنیم، ابوالقاسم رحیمی‌انارکی در نشستی خبری از مکاتبه با بانک مرکزی برای افزایش دوره بازپرداخت تسهیلات مسکن به 15 سال خبر داد و گفت: سود تسهیلات مسکن در بافت‌های فرسوده 1.5 درصد کاهش یافت.

وی افزود:میزان جذب سپرده‌ها در بانک مسکن در سال گذشته 54.5 هزار میلیارد تومان بود که این رقم تا 12 بهمن به 68.1 هزار میلیارد تومان افزایش یافته که 26.6 درصد رشد داشته است. این در شرایطی بوده که بانک مسکن از اواخر پاییز 95 که بحث رقابت در مسئله سود بانکی شد. رقابتی بین بانک‌ها شکل گرفت و بانک مسکن به هیچ وجه وارد این بازی نشده بود. سال گذشته 3 درصد قیمت تمام شده پول را کاهش داده‌ایم و سال جاری نیز 1.8 درصد کاهش داده‌ایم و الان قیمت تمام شده پول بانک مسکن 17 درصد است.وضعیت بانک بسیار مناسب به لحاظ مانده سپرده و قیمت تمام شده پول است.

این مقام مسئول با بیان اینکه در حوزه پرداخت وام نقدی تا 12 بهمن 96 بالغ بر 13.4 هزار میلیارد تومان بوده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته با 13 هزار میلیارد تومان 3 درصد افزایش یافته است. در سال گذشته سیاست پرداخت تسهیلات انبساطی را برای حوزه ساخت اعمال کرده بودیم و این نشان می‌دهد کماکان از حداکثر توان برای پرداخت تسهیلات استفاده کرده‌ایم.از این مبلغ 11.8 هزار میلیارد تومان در بخش مسکن مورد استفاده گرفته و پیش بینی می‌کنیم تا پایان سال سهم بخش مسکن به بیش از 90 درصد افزایش می‌یابد.

رحیمی انارکی با بیان اینکه رقم کلی تسهیلات پرداختی با احتساب فروش اقساطی به 18 هزار میلیارد تومان افزایش می‌یابد، اظهار داشت: سال گذشته سیاست اعتباری بانک تقویت بخش عرضه ساختمان بود به طوری که 140 هزار واحد مسکونی را تامین مالی کردیم،سال جاری بخش عمده تامین تسهیلات در حوزه تقاضا انجام شده است.

وی در بیان دلایل این تغییر برنامه افزود: درحال حاضر در تمامی محصولات بانک امکان استفاده زوج‌های جوان به صورت مشترک وجود دارد، ضمن اینکه امکان استفاده از محصولات ترکیبی حوزه تسهیلات برای متقاضیان فراهم شده است. تا 12 بهمن 96 بالغ بر 146 هزار واحد مسکونی از محل تسهیلات خرید پوشش داده‌ایم که پیش بینی می‌شود تا پایان سال به 170 هزار واحد مسکونی افزایش یابد.

مدیرعامل بانک مسکن تصریح کرد: این رقم به لحاظ مبلغ نسبت به مدت مشابه سال گذشته 55 درصد افزایش یافته یعنی حدود 7.3 هزار میلیارد تومان تسهیلات خرید پرداخت کرده‌ایم و از 111 هزار واحد مسکونی به 146 هزار واحد مسکونی افزایش یافته است. در این مقطع 3.5 هزار میلیارد تومان وام برای مشارکت در ساخت 62 هزار واحد مسکونی پرداخت کرده‌ایم،سال جاری کل تسهیلات پرداختی ساخت،‌خرید،‌سهمه الشرکه و تعمیر بالغ بر 410 هزار واحد مسکونی بوده است.

رحیمی انارکی با بیان اینکه تعداد سپرده‌های افتتاحی در صندوق پس‌انداز یکم تا 12 بهمن سال جاری 363 هزار فقره بوده که 291 هزار فقره موجودی دارند، افزود: مانده سپرده‌های بانک مسکن بالغ بر 6 هزار میلیارد تومان است که رقم قابل توجهی است. همچنین 34 هزار و 300 واحد تا امروز  از محل صندوق پس‌انداز یکم تسهیلات پرداخت شده است.

وی با بیان این‌که 2.5 هزار میلیارد تومان تسهیلات به 34.3 هزار واحد پرداخت شده و سهم زوجین 10 هزار واحد بوده، به مسکن مهر اشاره کرد و گفت: کل اعتبار مسکن مهربیش از 55.5 هزار میلیارد تومان بوده است. تاکنون برای 52.7 هزار میلیارد قرارداد امضا شده که بیش از 49.5 هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداخت شده است.

این مقام مسئول با بیان اینکه تعهد ما 6.1 هزار میلیارد تومان برای افزایش سقف وام واحدها (25  به 40 میلیون تومان) است، تاکید کرد:‌ تسهیلات مسکن مهر 2 میلیون و 370 هزار واحد است که تاکنون 1.8 واحد تقسیط و 570 هزار واحد باقیمانده است. نبود متقاضی، نبود یا کمبود تاسیسات زیربنایی، پروژه‌های رها شده (پیشرفت زیر 30 درصد)، تصرف برخی واحدها، اختلاف بین پیمانکاران و متقاضیان و... از دیگر دلایل عدم تقسیط این واحدهاست.

رحیمی‌انارکی با اشاره به مطرح شدن تحقیق و تفحص از مسکن مهر بابت وصولی‌های تسهیلات اظهار داشت: باتوجه به مصوبات قانونی تا سال 1405 اقساط وصولی مسکن مهر تعیین تکلیف شده و عملا اقساطی باقی نمی‌ماند که برای سایر بخش ها مورد استفاده قرار گیرد. از سال 92 باید بازپرداخت خطوط اعتباری بانک مرکزی شروع می‌شد که شورای پول و اعتبار 3 سال استهمال به ما داد. بابت افزایش سقف تسهیلات که حدود 10.5 هزار تومان بدون خط اعتباری اضافه می‌شد.

وی ادامه داد: با مصوبه شواری پول و اعتبار استمهال 7 ساله در اختیار بانک مسکن قرار گرفت که عملا بازپرداخت خط اعتباری به سال 1402 موکول شد از سوی دیگر افزایش سرمایه بانک مسکن از محل مازاد دارایی‌های خارجی بانک مرکزی به مبلغ 10 هزار میلیارد تومان اتفاق افتاد. تاکنون 5 هزار میلیارد تومان تا امروز محقق شده که بابت با بدهی ما به بانک مرکزی تهاتر شده و 40 هزار میلیارد تومان باقیمانده است.

مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به عملکرد این بانک در زلزله کرمانشاه تا تاریخ 15 بهمن 96 گفت: در زلزله کرمانشاه 8453 واحد به مبلغ 24.7 میلیارد تومان مشمول بیمه زلزله شدند. در مجتمع شیرودی که عکس‌های آن خیلی بازتاب داشت به ازای هر واحد 34 میلیون تومان مشمول بیمه خواهند شد که اقدامات آن توسط بانک مسکن در حال انجام است.

رحیمی‌انارکی با بیان اینکه بهترین عملکرد را در پرداخت تسهیلات را به زلزله زدگان داشته‌ایم و یک سوم از تسهیلات توسط بانک مسکن در حال پرداخت است،افزود: در 5 سال آینده برنامه‌هایی از جمله تامین مسکن جوانان، در استطاعت بودن اقساط تسهیلات ،‌حمایت از مسکن حمایتی و اجتماعی، استفاده از ابزارهای بازار سرمایه، افزایش قدرت تسهیلات دهی بانک و... در دستور کار قرار دارد.