مردم به کاهش قیمت مسکن امید داشته باشند / تاثیرگذاری اخذ مالیات از خانه‌های خالی در بهبود وضعیت بازار مسکن

می متالز - عضو کمیسیون انرژی مجلس با بیان اینکه مردم به کاهش قیمت مسکن و جلوگیری از احتکار آن امید داشته باشند، گفت: به‌یقین اجرای قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی در کنار اجرای طرح‌های تولید مسکن همچون مسکن ملی و مسکن خیّرساز در بهبود وضعیت بازار مسکن تاثیرگذار است.

حسین حسین زاده

به گزارش می متالز، حسین حسین‌زاده به دستاوردهای اخذ مالیات از خانه‌های خالی درصورت تصویب قانون آن در مجلس اشاره کرد و گفت: با توجه به وضعیت کنونی زمین و مسکن همافزایی میان دولت و مجلس ضروری بود به همین دلیل مجلس به دنبال تصویب قانون اخذ مالیات از خانه های خالی در کنار راه اندازی سامانه املاک و اسکان توسط دولت است.

وجود 2 میلیون و 500 خانه خالی در کشور

نماینده مردم لارستان، خنج، گراش و اوز در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه نزدیک به 2 میلیون و 500 خانه خالی در کشور وجود دارد، افزود: مردم می‌توانند به کاهش قیمت مسکن و جلوگیری از احتکار آن امید داشته باشند چراکه به‌یقین اجرای این قانون در کنار اجرای طرح‌های تولید مسکن همچون مسکن ملی و مسکن خیرساز در بهبود وضعیت بازار مسکن تاثیرگذار است.

وی با بیان اینکه آمار ثبت‌نام خانه اولی‌ها برای دریافت وام مسکن در سال‌های گذشته نشان از تقاضای بالای این قشر و گروه هدف برای دریافت مسکن دارد، گفت: متاسفانه در سال‌های اخیر عکس‌العمل این گروه که مصرفی‌ترین نوع تقاضا مربوط به آن‌هاست، نشان می‌دهد به تناسب رشد قیمت آپارتمان، از بازار خرید خارج شده‌اند و از بین اجاره‌نشینی یا سکونت در حاشیه‌ی شهر یکی را برگزیده‌اند.

حسین زاده اضافه کرد: هرچند سال‌های اخیر وام مسکن هم افزایش یافته است اما به دلیل اقساط سنگین در بازپرداخت عملا بسیاری از جوانان شانس استفاده از این وام را از دست می‌دهند.

تسهیلات به‌ تنهایی نمی‌تواند وضعیت بازار مسکن را بهبود بخشد

این نماینده مجلس معتقد است تسهیلات به‌ تنهایی نمی‌تواند وضعیت بازار مسکن را بهبود بخشد زیرا باوجود گسترش طرح‌های تسهیلاتی، همچنان گروهی هستند که توان بازپرداخت این وام‌ها را نخواهند داشت.

وی یکی از راه‌حل‌های برای برون‌رفت از معضل گرانی مکسن را گرفتن مالیات از خانه‌های خالی و عوارض نوسازی دانست و گفت: باید مبالغی که تحت عنوان عوارض نوسازی از مالکان گرفته می شود تا یک سطحی پایین و بالاتر از آن سطح، افزایش یابد به گونه‌ای که هر فرد بر حسب نیاز خود مسکن تقاضا کند تا به این طریق قیمت مسکن کاهش پیدا کند.

مالیات بر‌خانه‌های خالی در کوتاه‌مدت تأثیری در نرخ قیمت مسکن ندارد

حسین زاده با بیان اینکه نباید انتظار داشت مالیات بر‌خانه‌های خالی در کوتاه‌مدت تأثیری در نرخ قیمت مسکن داشته ‌باشد، توضیح داد: اجرای دقیق این طرح مالیاتی، بستگی به آمده شدن "سامانه املاک و اسکان" دارد، اما اکنون فقط از سامانه فقط رونمایی شده و اطلاعاتی ندارد و هنوز اقدامی انجام نشده است.

وی با ارائه چند آمار یادآور شد: در ونکوور کانادا پس از تصویب مالیات بر خانه‌هایی که بیش از ۶ ماه از سال خالی هستند، از سال ۲۰۱۷ تا ۲۰۱۸ تعداد املاک خالی ۱۵ درصد کاهش یافته است و در سال مالی ۲۰۱۸ تا ۲۰۱۹ حدود ۱۱۵ میلیون دلار مالیات جمع‌آوری شده است.

به گفته عضو کمیسیون انرژی مجلس به طور قطع دریافت مالیات بر خانه‌های خالی عمل موثری است و اگر برای این مهم مبلغ منطقی تعیین شود، راهکاری موثر برای کاهش قیمت مسکن خواهد بود، اما باید به این نکته توجه داشت که این راهکار به تنهایی به تعادل در بازار مسکن منجر نخواهد شد.

منبع: خبرگزاری مجلس شورای اسلامی (خانه ملت)