رشد ۲ درصدی معاملات آپارتمان‌های مسکونی تهران در مهرماه

می متالز - بانک مرکزی گزارش داد: در مهرماه سال ۹۹ تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به هشت هزار و ۷۰۰ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه پارسال به ترتیب ۲.۳ و ۱۵۴.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.

به گزارش می متالز، بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در مهرماه سال ۹۹ حاکی از آن است که از مجموع هشت هزار و ۶۵۶ واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا پنج سال ساخت، با سهم ۳۷ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. سهم یاد شده در مقایسه با مهرماه سال قبل حدود ۴.۹ واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت بالا در تمامی گروه‌های "۱۱ تا ۱۵"، "۱۶ تا ۲۰ "و "بیش از ۲۰ سال" ساخت افزوده شده است.

توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در مهرماه سال ۹۹ حاکی از آن است که از میان مناطق ۲۲گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم ۱۴.۷ درصدی از کل معاملات، بیش‌ترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق ۱۰ و ۲ به ترتیب با اختصاص سهم‌های ۹.۴ و ۸.۴ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. در مجموع ۷۳.۴ درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در مهرماه سال ۹۹ مربوط به ۱۰ منطقه شهر (به ترتیب بیش‌ترین فراوانی شامل مناطق (۵، ۱۰، ۲، ۴، ۱۴، ۷، ۱، ۸، ۱۵ و ۱۱) بوده و ۱۲ منطقه باقیمانده ۲۶.۶ درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.

افزایش ۱۰ درصدی قیمت مسکن در مهرماه

مهرماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده بوسیله بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۲۶ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۱۰ و ۱۱۰.۱ درصد افزایش نشان می‌دهد.

علاوه براین در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مساکونی معامله شده معادل ۵۶ میلیون و ۸۷۰ هزار تومان به منطقه یک و کمترین آن با ۱۲ میلیون و ۴۳۰ هزار تومان به منطقه ۱۸ تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال ۹۸ به ترتیب ۱۱۰.۹ و ۱۲۵.۱ درصد افزایش نشان می‌دهند.

معامله بیش از ۶۳ هزار واحد مسکونی در ۷ ماهه امسال

تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در هفت‌ماهه نخست سال ۱۳۹۹ به حدود ۶۳ هزار و ۶۰۰ واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، ۷۷.۶ درصد افزایش نشان می‌دهد. در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۲۰ میلیون و ۸۹۰ هزار تومان بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۴.۳ درصد افزایش نشان می‌دهد.

افزایش ۲۶ درصدی اجاره‌بها در تهران

همچنین بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در مهرماه سال ۹۹ نشان‌دهنده رشد به ترتیب معادل ۲۶.۸ و ۲۹.۶ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است.

رییس‌کل بانک مرکزی در آبان ماه پارسال اعلام کرد: روند نزولی معاملات مسکن در پایتخت که تا پایان شهریور ماه ۹۸ ادامه داشت، در مهرماه متوقف و رشد ۲۲ درصدی را نسبت به ماه قبل ثبت کرد.

عبدالناصر همتی خاطرنشان کرد: آمار مقدماتی معاملاتی واحدهای مسکونی در تهران نشان می‌دهد در مهرماه تعداد سه هزار و ۴۰۱ مورد انجام گرفته است که نسبت به دو هزار و ۷۸۷ مورد معامله شهریورماه، رشد۲۲ درصدی داشت.

وی تاکید کرد: مهرماه امسال(۱۳۹۸ ) متوسط قیمت مسکن تهران نیز با رشد ۰.۴درصدی نسبت به شهریور ماه، مقداری افزایشی بود.

منبع: اگزیم نیوز