حذف 21 هزار متقاضی واجد شرایط از اقدام ملی مسکن/ناتوانی در تامین آورده متقاضی یا بی‌اعتمادی به «تدبیر»؟

به گزارش می متالز، پس از بارها تمدید مدت زمان آورده اولیه متقاضیان در طرح اقدام ملی مسکن، بالاخره این زمان به اتمام رسید و بخشی از متقاضیانی که آورده 40 میلیون تومانی خود را تا تاریخ معین شده تکمیل نکردند، از این طرح کنار گذاشته شدند.

در همین ارتباط، محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در بیان آمار افرادی که از طرح اقدام ملی حذف شده‌اند، گفت:« 20 هزار و 831 متقاضی که آورده خود را در مدت تعیین شده تکمیل نکرده بودند، از طرح اقدام ملی کنار گذاشته شدند.»

*21 هزار متقاضی واجد شرایط طرح اقدام ملی از طرح کنار گذاشته شدند

کل واحدهای در نظر گرفته شده طرح اقدام ملی مسکن 400 هزار واحد مسکونی بود که قرار است تا پایان دولت دوازدهم به متقاضیان تحویل شود. از سوی دیگر حذف حدود 21 هزار نفر از این طرح بیانگر آن است که تا اینجای کار 21 هزار خانوار واجد شرایط و دارای فرم «ج» سبز، در تکمیل آورده 40 میلیون تومان ناتوان بوده و از این طرح کنار گذاشته شده‌اند.

نکته قابل تامل آن است که به راستی چرا این افراد از ثبت نام واحدهای طرح اقدام ملی ناکام مانده‌اند؟

بررسی این سوال شامل در نظر گرفتن جوانب متعددی است که در این گزارش قصد پرداختن به آن را داریم؟

*اقشار کم درآمد، ناتوان در خرید واحدهای مسکونی طرح اقدام ملی

مسئله اولی که می‌تواند دلیل اصلی ناتوانی 21 هزار خانوار به منظور تکمیل آورده اولیه طرح اقدام ملی باشد، قیمت واحدهای مسکونی این طرح است. به استناد جزئیات ارائه شده از این طرح، ساخت واحدهای مسکونی طرح اقدام ملی به 2 شیوه مشارکتی و شیوه استفاده از واسطه مدیریتی ساخته می‌شود.

در شیوه مشارکتی، به علت سهیم شدن سازنده در مالکیت واحدهای مسکونی این خانه‌ها به ارزش روز به دست متقاضیان می‌رسد و به همین دلیل ثبت نام در این واحدها برای مردم جذابیتی ندارد، از سوی دیگر واحدهای طرح اقدام ملی که به شیوه استفاده از واسطه مدیریتی ساخته می‌شود و زمین به صورت اجاره 99 ساله و با قیمت بسیار ناچیز به دست متقاضی می‌رسد، نیز با هزینه ساخت قابل توجهی روانه بازار می‌شود.

در همین راستا، حمید بهزادی، کارشناس حوزه مسکن، با اشاره به اینکه، هزینه ساخت واحدهای مسکونی طرح اقدام ملی بدون درنظر گرفتن سود سازند، معادل 3 میلیون و 958هزار تومان برای هر متر مربع برآورد می‌شود، گفت:« وزارت راه و شهرسازی در این طرح نتوانسته است، حتی هزینه بیمه را کاهش دهد و قیمت ساخت این واحدهای مسکونی معادل قیمت ساخت واقعی خواهد بود.»

این کارشناس در تشریح اینکه یک واحد مسکونی 75 متری طرح اقدام ملی در بهترین حالت، 300 میلیون تومان ارزش دارد، گفت: «طبیعی است که بسیاری از دهک‌های کم درآمد توان پرداخت این هزینه برای مسکن را ندارن و با وجود دارا بودن شرایط لازم برای این طرح در تامین هزینه‌ها ناتوان می‌مانند.»

کارشناسان حوزه مسکن، در حالی این طرح را نامناسب برای دهک‌های کم درآمد تلقی می‌کنند که وزیر راه و شهرسازی پیش تر گفته بود:« جامعه هدف ما در طرح اقدام ملی مسکن چهار دهک، شاملِ دهک‌های ۳، ۴ و ۵ و ۶ هستند در برخی از استان‌ها دهک ۷ هم افزوده می‌شود.»

*بدقولی وزارت راه و شهرسازی و بی اعتمادی مردم

یکی دیگر از عواملی که زمینه تکمیل نکردن آورده اولیه مردم در طرح اقدام ملی را فراهم آورد، بدقولی مسئولان این وزارتخانه در تکمیل طرح مسکن مهر و همچین تعیین زمان پایان ساخت طرح اقدام ملی است.

به گزارش فارس، 19 آذرماه سال 97، محمد اسلامی که به تازگی سکان وزارت راه و شهرسازی را از دست عباس آخوندی گرفته بود، ضمن اشاره به جزئیات طرح جدید دولت اعلام کرد:« برنامه این وزارتخانه در بخش مسکن ساخت 400 هزار واحد تا پایان برنامه ششم یعنی تا پایان سال99 است.»

 22 ماه پس از اینکه وزیر راه و شهرسازی خبر ساخت 400 هزار واحد مسکونی طرح اقدام ملی تا پایان سال 99 را اعلام کرد، این بار پایان سال 1400 را به عنوان زمان اتمام پروژه طرح اقدام ملی مسکن اعلام کرد و گفت:« تا چند روز آینده اولین پروژه مسکن ملی با حضور رییس جمهوری افتتاح می‌شود و به مردم قول می‌دهیم که این پروژه تا پایان سال 1400 به اتمام برسد.»

در آخرین اظهار نظر پیرامون تاریخ اتمام طرح اقدام ملی مسکن، معاون جدید وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه این پروژه ها طبق برنامه زمانی در جریان است، تاکید کرد:« از تمامی مدیران استانی و ستاد می‌خواهم، با پیگیری مستقیم بتوانند مسائل را حل کنند، تا بتوانیم قولی که به مردم داده‌ایم را عملی کنیم و این طرح را تا پایان شهریور 1401 به بهره برداری برسد.»

طبیعی است، زمانی که زمان اتمام این طرح تا کنون 3 بار توسط مسئولان وزارت راه و شهرسازی تغییر کند، مردم اعتماد خود نسبت به طرح اقدام ملی را از دست داده و نگران آورده‌های خود می‌شوند.

با توجه به دلایل مطرح شده پیرامون قیمت واحدهای مسکونی در طرح اقدام ملی و همچنین بدقولی دامنه‌دار مسئولان این وزارتخانه در دولت یازدهم و دوازدهم، تکمیل نشدن آورده اولیه 21 هزار خانوار به دلیل عملکرد نامطلوب وزارت راه و شهرسازی تلقی می‌شود.