۳ میلیارد دلار دیگر از کشور خارج شد

‌می‌متالز - خروج ۳ میلیارد دلار سالانه از کشور برای خرید خانه در ترکیه نشان می‌دهد که پای متغیر دیگری غیر از نرخ ارز در میان است.

به گزارش می‌متالز، با تحلیل خطی، افزایش قیمت دلار باید منجر به کاهش خروج سرمایه از کشور شود که در صورت بالا بودن سهم سرمایه‌های سیال یا پول‌های سوزان در اقتصاد ایران؛ این تحلیل دقیق تر و در حالتی غیر از آن با، اما و اگر‌هایی توام می‌شود.

آمار‌ها نشان می‌دهد که رکورد خرید خانه توسط اتباع ایرانی در ترکیه با خرید ۹۱۱ واحد خانه مسکونی در آگوست ۲۰۲۱ شکسته شد که ۳ واحد بیش از رکورد قبلی با ۹۰۸ خانه در ماه سپتامبر سال ۲۰۲۰ بود.

توالی این رکوردشکنی با افزایش ۲۵ درصدی دلار نقدی تایید دیدگاه کسانی است که می‌گویند با افزایش نرخ ارز روند خروج سرمایه از کشور تشدید می‌شود، اما این تناقض چگونه قابل توضیح است؟ به خصوص اینکه تا پیش از آغاز شوک‌های ارزی از سال ۱۳۹۷ تاکنون، خرید خانه توسط ایرانیان در ترکیه تقریبا ۶۰ واحد مسکونی در ماه بود، اما در دو سال گذشته بیش از ۱۰ برابر شد و در ماه پیش میلادی نیز ۱۵ برابر گردید.

برای کسانی که صد‌ها هزار دلار پول برای خرید آپارتمان در ترکیه در اختیار دارند؛ و طبیعتا میلیون‌ها دلار دارایی؛ ثبات یا بی ثباتی در اقتصاد کلان به معنای امن یا ناامن بودن سرمایه گذاری، مهمتر از ۲۵ درصد بدتر شدن نرخ تبدیل ریال به دلار در ۲ ماه اخیر است. سقوط روزانه نرخ برابری ریال به دارندگان سرمایه و فعالان اقتصادی پیام بحران و فرار مخابره می‌کند. به همین دلیل زمانی که دلار ۳۰۰۰ تومان بود ماهانه ۶۰ واحد در ترکیه خریداری می‌شد، اما زمانی که دلار به ۲۷ هزار تومان می‌رسد ماهانه بیش از ۹۰۰ واحد خریداری می‌شود.

یعنی تا پیش از شوک‌های ارزی اخیر سالی ۱۸۰ میلیون دلار خروج ارز از کشور بابت خرید مسکن در ترکیه اتفاق می‌افتاد که این رقم به بیش از ۲.۷ میلیارد دلار در سال جاری افزایش یافته است و این خروج عجیب سرمایه در سکوت کامل بانک مرکزی و سایر بخش‌های حرّاف اقتصادی که برای هر پدیده‌ای تحلیلی با هدف آزار دادن مردم عرضه می‌کنند روی می‌دهد. البته این ۲.۷ میلیارد دلار با فرض خرید ارزانترین خانه‌های ممکن یعنی ۲۰۰ هزار دلار است که طبیعتا معقول نیست و رقم واقعی بیش از ۳ میلیارد دلار می‌باشد.

شهروندان، ایرانی و عراقی بیشترین کمک را به اقتصاد ترکیه برای کند کردن روند سقوط لیر با ارسال میلیارد‌ها دلار ماهانه به این کشور برای خرید ملک انجام داده اند که باعث شکل گیری حباب بزرگی در مستغلات این کشور شده است. این حباب به زودی ترکیده و مانند دوبی و گرجستان، میلیارد‌ها دلار زیان به ایرانیانی که در این کشور اقدام به خرید ملک کرده اند وارد خواهد کرد.

منبع: شبکه اخبار اقتصادی و دارایی ایران (شادا)