توسل مردم ترکیه به بازار مسکن برای حفظ سپرده هایشان در برابر تورم

‌می‌متالز - با افزایش شدید نرخ تورم، مردم ترکیه به بازار مسکن به عنوان راهی برای حفظ ارزش سپرده هایشان در برابر تورم متوسل شده اند.

به گزارش می‌متالز، از آنجایی که مردم ترکیه به علت رشد شدید تورم به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات روی آورده اند، فروش خانه در ترکیه در ماه دسامبر ۲۰۲۱ رشد ۱۱۳.۷ درصدی را ثبت کرد و به ۲۲۶ هزار و ۵۰۳ ملک رسید.

تورم فزاینده ترکیه ناشی از سیاست‌های نامتعارف دولت ترکیه در کاهش نرخ بهره بانکی است.

با تشدید کاهش ارزش لیر، فروش املاک و مستغلات در ترکیه در ماه دسامبر به نسبت ماه پیش از آن سرعت گرفت. این درحالی است که مقامات ترکیه اصرار دارند سیاست نرخ پایین بهره، میزان صادرات را تقویت خواهد کرد.

آمار اداره آمار ترکیه نشان داد از آنجایی که کاهش شدید ارزش لیر در ماه گذشته میلادی قیمت املاک و مستغلات در ترکیه را به شدت برای خارجی‌ها و مالکان ارز‌های دیگر، ارزان‌تر ساخته، فروش خانه به خارجی‌ها در این ماه رشد ۷۷ درصدی نسبت به ماه سال پیش از آن را ثبت کرده است.

همچنین این آمار نشان داد فروش املاک رهنی (ملک‌هایی که در رهن بانک هاست) در ماه دسامبر نسبت به سال پیش از آن ۲۰۹.۳ درصد رشد داشته است.

یک کارشناس املاک و مستغلات در ترکیه گفت مردم ترکیه به املاک و مستغلات به عنوان سرمایه گذاری برای حفظ سپرده هایشان در برابر تورم نگاه می‌کنند، زیرا نرخ سود واقعی به شدت منفی شده است.

«از زمانی که تورم شروع به افزایش کرده است، مردم به سمت خرید املاک و مستغلات روی آورده اند. هزینه‌های ساخت و ساز نیز همواره در حال افزایش است، این بدان معناست که قیمت خانه رو به افزایش است که تقویت کننده سرمایه گذاری در این بخش است.»

بانک مرکزی ترکیه از سپتامبر نرخ بهره بانکی این کشور را به ۱۴ درصد کاهش داد؛ این امر باعث شد، ارزش لیر سال گذشته میلادی ۴۴ درصد کاهش یابد و نرخ تورم این کشور در ماه دسامبر به ۳۶ درصد برسد.

به طور کلی، فروش خانه در ترکیه در سال ۲۰۲۱ کاهش ۰.۵ درصدی داشته است و فروش خانه‌های رهنی ۴۹ درصد کاهش یافته است. در سال ۲۰۲۰، به علت وام‌های ارزان دوران کرونا از بانک‌های دولتی، فروش خانه افزایش یافته بود.

فروش خانه به خارجی‌ها در سال گذشته میلادی، ۳.۹ درصد کاهش یافت.

منبع: خبرگزاری فارس