سرویس خبر : مسکن و ساختمان
وضعیت بازار آپارتمان‌های سالخورده در پایتخت
می‌متالز - کانون سنی معاملات مسکن در تهران در ماه‌های اخیر همواره محدوده سنی سالخورده‌های بازار مسکن بوده است.
به گزارش می‌متالز، خرید آپارتمان‌های ۲۰سال ساخت به بالا در تهران در مقایسه با وضعیت پیش از آخرین دوره جهش مسکن، رونق قابل توجهی پیدا کرده است. به‌طور کلی معاملات در بازار مسکن تهران در یکی دو سال اخیر، بیشتر از هر گروه سنی، در محدوده میانسالی و سالخوردگی واحد‌های مسکونی انجام شد، اما در ماه‌های اخیر سهم واحد‌های نوساز تا پنج سال ساخت به زیر ۳۰ درصد رسیده و رکورد پایین‌ترین سهم از زمانی که آمار گروه سنی واحد‌های مسکونی به تفکیک وجود دارد، ثبت شده است.
بررسی میدانی از فعالان بازار مسکن نشان می‌دهد هم عرضه و هم تقاضای واحد‌های مسکونی ۲۰ سال ساخت به بالا در تهران افزایش قابل توجهی یافته است. به گفته واسطه‌ها، از آنجا که شرط سنی استفاده از سقف وام خرید مسکن از محل اوراق به ۲۵ سال ساخت افزایش یافته است، تمایل به خرید آپارتمان‌های ۲۰ تا ۲۵ سال ساخت در تهران از ناحیه متقاضیانی که با محدودیت بودجه روبه‌رو هستند و در عین حال تمایل دارند خانه‌های میان متراژ و دو خوابه خریداری کنند، افزایش یافته است. انتخاب این گروه از جست‌وجوگران مسکن، آپارتمان‌های سالخورده و بدون آسانسور و بعضا بدون پارکینگ در محله‌های مختلف تهران است که متراژ آن‌ها معمولا بین ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربع است.
از ابتدای امسال تاکنون عرضه واحد‌های مسکونی بالای ۲۰ سال ساخت در تهران نیز افزایش محسوسی داشته و این بخش از بازار توسط واسطه‌ها قدری گرم‌تر توصیف می‌شود. در مقابل کم رمق‌ترین ناحیه بازار مسکن از نظر سنی چه به لحاظ عرضه و چه به لحاظ تقاضا، بازار آپارتمان‌های کلیدنخورده و حداکثر یکی دو سال ساخت است که به اعتقاد خریداران، بیشترین حباب قیمتی را دارد.
منبع: دنیای اقتصاد
مطالب مرتبط
عناوین برگزیده
سی و پنج دقیقه پیش
دو ساعت پیش
نه ساعت پیش
سیزده ساعت پیش
نوزده ساعت پیش
مدیر مجتمع مس شهربابک عنوان کرد:
حضور فیروزه شهربابک در نمایشگاه‌های ملی و بین‌المللی را تسهیل می‌کنیم/ تاکید بر تاسیس خانه‌ی فیروزه‌ی شهربابک
آیا مس نفت آینده است؟/ روسیه در تدارک کاهش وابستگی به نفت از مسیر مس
«می‌متالز» گزارش می‌دهد:
پیشگامی فولاد مبارکه در ادغام استراتژیک صنایع
اصرار خودروسازان به واردات ورق دارای تولید داخل با ارز نیمایی/ ضربه بزرگ واردات ورق فولادی به کارخانجات داخلی
معارفه سرپرست مدیریت‌های جدید "روابط عمومی"، "معادن" و "منابع انسانی" ایمیدرو
تحقق خواستن، دانستن، توانستن؛
اضافه شدن دو محصول جدید به سبد تولیدات فولاد اکسین خوزستان/ افزایش توان رقابت‌پذیری فولاد اکسین برای حضور در بازار‌های جهانی
کسب مدال طلا در جشنواره اختراعات آلمان؛
حوزه مهندسی شرکت توسعه آهن و فولاد گل‌گهر در صدر برترین‌های جهان
معاون معدنی وزارت صمت:
احیای ستاد فولاد در اولویت وزارت صمت است
مدیرعامل شرکت فولاد مبارکه:
دستاورد‌های فولاد مبارکه با در نظر گرفتن محدودیت‌ها خیلی بهتر مشخص می‌شود/ تولید ۵ محصول جدید در فولاد مبارکه تا پایان امسال/ حل بحران آب صنایع استان اصفهان تا ۲ ماه آینده/ افزایش ۱۴.۷ درصدی سود فولاد مبارکه نسبت به مدت مشابه در ۶ ماه نخست امسال/ ما تا پایان سال آینده محدودیت انرژی برق را نخواهیم داشت
مناطق آزاد کشور مشکل مالیاتی دارند
ادامه روند صعودی دلار نیما/ نرخ امروز: ۵۱ هزار و ۴۸۳ تومان
تخصیص ۲۰۰۰ میلیارد تومان پاداش صرفه‌جویی برای مشترکان گاز
پرش شاخص بورس به ارتفاع ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار واحد
عوارض سوخت نیروگاهی در قبوض برق افزایش می‌یابد؟
تکرار مشکلات مولدسازی در واگذاری املاک بانک‌ها
طرح نشان‌دار کردن، درآمد‌های مالیاتی را افزایش می‌دهد
رشد ۶۶ درصدی ارزش معاملات فرابورس در آبان
مزایای حق شاغل کارگران از مالیات معاف شد؟
۵ عرضه اولیه در دستور کار گروه مدیریت سرمایه‌گذاری امید
اصرار خودروسازان به واردات ورق دارای تولید داخل با ارز نیمایی/ ضربه بزرگ واردات ورق فولادی به کارخانجات داخلی
خرید اُپال توسط فولاد مبارکه: گامی استراتژیک برای تحول در صنعت فولاد و معدن ایران
حضور بیش از ۸۰۰ شرکت داخلی، خارجی و نمایندگی برند در ایران متافو ۱۴۰۳
صادرات محصولات بخش معدن و صنایع معدنی افزایشی شد
فلز سرخ کاهشی شد
آغاز احداث نیروگاه ۴۲ مگاواتی در مجتمع مس سونگون با هدف تامین برق طرح‌های توسعه‌ای
چرا واردات ورق گالوانیزه ادامه دارد؟/ آیا خودروسازان هنوز هم ارز نیمایی می‌گیرند؟
سبزپوشی بازار در نخستین روز آذر؛ بانکی‌ها در صدر توجه‌ها
امضای قرارداد همکاری میان شرکت صبا فولاد خلیج فارس و دانشگاه صنعتی خواجه نصیرالدین طوسی
