سرویس خبر : مسکن و ساختمان
وضعیت بازار آپارتمان‌های سالخورده در پایتخت
می‌متالز - کانون سنی معاملات مسکن در تهران در ماه‌های اخیر همواره محدوده سنی سالخورده‌های بازار مسکن بوده است.
به گزارش می‌متالز، خرید آپارتمان‌های ۲۰سال ساخت به بالا در تهران در مقایسه با وضعیت پیش از آخرین دوره جهش مسکن، رونق قابل توجهی پیدا کرده است. به‌طور کلی معاملات در بازار مسکن تهران در یکی دو سال اخیر، بیشتر از هر گروه سنی، در محدوده میانسالی و سالخوردگی واحد‌های مسکونی انجام شد، اما در ماه‌های اخیر سهم واحد‌های نوساز تا پنج سال ساخت به زیر ۳۰ درصد رسیده و رکورد پایین‌ترین سهم از زمانی که آمار گروه سنی واحد‌های مسکونی به تفکیک وجود دارد، ثبت شده است.
بررسی میدانی از فعالان بازار مسکن نشان می‌دهد هم عرضه و هم تقاضای واحد‌های مسکونی ۲۰ سال ساخت به بالا در تهران افزایش قابل توجهی یافته است. به گفته واسطه‌ها، از آنجا که شرط سنی استفاده از سقف وام خرید مسکن از محل اوراق به ۲۵ سال ساخت افزایش یافته است، تمایل به خرید آپارتمان‌های ۲۰ تا ۲۵ سال ساخت در تهران از ناحیه متقاضیانی که با محدودیت بودجه روبه‌رو هستند و در عین حال تمایل دارند خانه‌های میان متراژ و دو خوابه خریداری کنند، افزایش یافته است. انتخاب این گروه از جست‌وجوگران مسکن، آپارتمان‌های سالخورده و بدون آسانسور و بعضا بدون پارکینگ در محله‌های مختلف تهران است که متراژ آن‌ها معمولا بین ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربع است.
از ابتدای امسال تاکنون عرضه واحد‌های مسکونی بالای ۲۰ سال ساخت در تهران نیز افزایش محسوسی داشته و این بخش از بازار توسط واسطه‌ها قدری گرم‌تر توصیف می‌شود. در مقابل کم رمق‌ترین ناحیه بازار مسکن از نظر سنی چه به لحاظ عرضه و چه به لحاظ تقاضا، بازار آپارتمان‌های کلیدنخورده و حداکثر یکی دو سال ساخت است که به اعتقاد خریداران، بیشترین حباب قیمتی را دارد.
منبع: دنیای اقتصاد
مطالب مرتبط
عناوین برگزیده
شانزده دقیقه پیش
هفت ساعت پیش
یک روز پیش
نقدی بر مطالبه انتقال معادن مس به بهانه عدم ارزشگذاری در زمان واگذاری
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۲/۲۶
قیمت جهانی نفت امروز ۱۴۰۳/۰۲/۲۱ |برنت ۸۴ دلار و ۳۶ سنت شد
رییس سازمان برنامه و بودجه خبر داد؛
پیشبینی ۶۶۵ همت برای کاهش فقر و اقدامات حمایتی در بودجه ۱۴۰۳
رئیس هیات مدیره فولاد اکسین خوزستان عنوان کرد:
فولاد اکسین درصدد صادرات فولاد زنگ‌نزن
رونمایی بیوایدی در مکزیک
با حمایت و همراهی اتاق ایران:
همایش نکوداشت روز ملی معدن اول خرداد برگزار می‌شود
آگهی تجدید مناقصه عمومی دو مرحلهای "خرید ۶ (شش) دستگاه Mould Oscillation Mechanism شرکت جهان فولاد سیرجان" - شماره مناقصه: ۳۳-۰۳-ک-م
برای نخستین بار محقق شد
ارزآوری بالغ بر ۱۳.۵ میلیارد دلاری در حوزه معدن و صنایع معدنی
پیام تبریک مدیرعامل شرکت ورق خودرو چهارمحال و بختیاری به مناسبت ۲۷ اردیبهشت روز روابط عمومی
در حاشیه رویداد همتایابی اقتصاد دریامحور عنوان شد؛
حمایت وزیر صمت از طرح «معدن ریل بندر»
معامله ۹۱ درصدی ورقهای فولادی در هفته چهارم اردیبهشتماه
مدیر روابط عمومی فولاد مبارکه:
فولاد مبارکه به مسوولیت خود در حوزه تولید و اجتماع پایبند است
علیرضا کاظمی، معاون سرمایههای انسانی و سازماندهی فولاد مبارکه در آیین نکوداشت آغاز به کار همکاران جدیدالاستخدام این شرکت:
اجرای شفاف برگزاری آزمون استخدامی در فولاد مبارکه، جزو اقدامات درخشان این مجموعه است
مدیرعامل شرکت ملی صنایع مس ایران خبر داد؛
بهره‌برداری از ٢ کلان پروژه کنسانتره مس تا اوایل پاییز ۱۴۰۳/ ملی مس در مسیر توسعه
تیغ دو دم رسانه!
نماینده ویژه وزیر صمت؛
فولاد خوزستان پیشرو صنعت فولاد است
روایتگری، نقطه گسست از تبلیغات سنتی؛
روابط عمومی، تحول محتوایی و افزایش سرمایه اجتماعی
معادن استان یزد هوشمندسازی می‌شود
امضای تفاهم‌نامه ۱۰۰ میلیون دلاری برای تولید سوخت کشتی در منطقه ویژه خلیج فارس
«تجلی» در قزاقستان معدن می‌خرد
رونمایی بیوایدی در مکزیک
پایان شیرین نمایشگاه نفت با انعقاد سه قرارداد بزرگ برای فولاد اکسین خوزستان
همایش نکوداشت روز ملی معدن اول خرداد برگزار می‌شود
آگهی تجدید مناقصه عمومی دو مرحلهای "خرید ۶ (شش) دستگاه Mould Oscillation Mechanism شرکت جهان فولاد سیرجان" - شماره مناقصه: ۳۳-۰۳-ک-م
حمایت وزیر صمت از طرح «معدن ریل بندر»
بهره‌برداری از ٢ کلان پروژه کنسانتره مس تا اوایل پاییز ۱۴۰۳/ ملی مس در مسیر توسعه
آگهی دعوت به مجمع عمومی عادی سالیانه برای سال مالی منتهی به ۲۹ اسفندماه ۱۴۰۲ شرکت جهان فولاد سیرجان (سهامی عام) به شماره ثبت ۳۱۹۱ و شناسه ملی ۱۰۶۳۰۱۶۱۶۴۹
