با حضور سرپرست صندوق بازنشستگی فولاد رخ داد؛
سرویس خبر : مسکن و ساختمان
سقوط قدرت خرید وام مسکن
می‌متالز - قدرت خرید وام مسکن در شهر تهران به زیر کف حداقلی سقوط کرد. برآورد‌های «دنیای اقتصاد» از پوشش واقعی وام خرید مسکن که هم اکنون به متقاضیان این تسهیلات در شهر تهران پرداخت می‌شود نشان می‌دهد قدرت پوشش دهی این وام به‌طور متوسط در پایتخت به کمتر از ۴ مترمربع سقوط کرده است.
به گزارش می‌متالز، براساس تازه‌ترین آمار‌های رسمی از وضعیت بازار معاملات مسکن شهر تهران، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در شهر تهران در مرز ۴۴ میلیون تومان قرار گرفته است. این در حالی است که سقف وام خرید مسکن برای متقاضیان انفرادی در شهر تهران ۲۰۰میلیون تومان است.
اما با محاسبه سطح فعلی قیمت اوراق وام خرید مسکن، پوشش واقعی این وام برای خرید مسکن معادل ۱۶۴ میلیون تومان برآورد می‌شود. در هفته اول آبان ماه، متوسط قیمت هر فقره اوراق وام مسکن، به حدود ۸۹ هزار تومان رسید. به این ترتیب متقاضیان دریافت وام ۲۰۰ میلیون تومانی برای خرید مسکن باید مبلغی معادل حدود ۳۶ میلیون تومان برای خرید اوراق هزینه کنند. از این رو ۱۶۴ میلیون تومان به عنوان مبلغ نهایی وام مسکن در اختیار آن‌ها خواهد بود. در حالی که سطح پوشش دهی وام خرید مسکن با توجه به میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در شهر تهران هم اکنون در مرز ۴۴ میلیون تومانی قرار دارد این وام تنها تامین‌کننده هزینه خرید کمتر از ۴ مترمربع مسکن خواهد بود. هم اکنون برای خرید یک آپارتمان ریزمتراژ ۵۰ مترمربعی در شهر تهران به‌طور متوسط بودجه‌ای معادل ۲ میلیارد و۲۰۰میلیون تومان مورد نیاز است. اما بررسی‌ها نشان می‌دهد نه تنها در مناطق متوسط شهر که در مناطق ضعیف و ارزان‌تر شهر تهران نیز وام مسکن قدرت پوشش دهی خود را از دست داده است. برآورد‌های «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد به‌طور متوسط وام خرید مسکن، در سه منطقه ارزان‌تر شهر تهران (مناطق ۱۷، ۱۸ و ۲۰)، تنها حدود ۷ مترمربع هزینه خرید مسکن را پوشش می‌دهد. متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در این سه منطقه که ارزان‌ترین مناطق شهر تهران هستند حول و حوش ۲۲ میلیون تومان است. برای خرید یک واحد مسکونی ۵۰ مترمربعی در این مناطق نیز به‌طور متوسط باید هزینه‌ای معادل یک میلیارد و ۱۰۰میلیون تومان پرداخت شود. این در حالی است که رقم نهایی وام خرید مسکن برای متقاضیان انفرادی بعد از کسر هزینه خرید اوراق، حول و حوش ۱۶۴ میلیون تومان خواهد بود. وام خرید مسکن در شهر تهران نه تنها در مناطق میانی شهر قدرت خود را از دست داده است بلکه در مناطق جنوب شهر و ارزان‌ترین محلات پایتخت نیز این تسهیلات حتی پوشش حداقلی برای خرید مسکن ایجاد نمی‌کند. این در حالی است که اقساط ماهانه این تسهیلات هم از توان بسیاری از خانوار‌های ساکن در این مناطق خارج است و این موضوع نیز یکی دیگر از مواردی است که خرید مسکن با استفاده از وام را به حداقل رسانده است. در سال‌های قبل که وام مسکن سطح مناسبی از هزینه خرید آپارتمان را پوشش می‌داد دست کم در مناطق جنوبی شهر بخش قابل توجهی از خرید‌های خانه اولی‌ها از بازار مسکن به کمک وام انجام می‌شد. اما در حال حاضر حتی در مناطق جنوبی نیز وام مسکن فاقد کارآیی و پوشش مناسب است.
منبع: دنیای اقتصاد
مطالب مرتبط
عناوین برگزیده
سی وهفت دقیقه پیش
پنجاه و شش دقیقه پیش
یازده ساعت پیش
پانزده ساعت پیش
شانزده ساعت پیش
یک روز پیش
فرود عسگری سرپرست گمرک شد + سوابق
مدیرعامل جدید شرکت سرمایهگذاری مس سرچشمه منصوب شد
علت وقوع حادثه در کارخانه فولاد زرند چه بود؟
فراخوان انتخاب مدیرعامل هلدینگ مالی صبا تأمین
«امین صفری» به مدیرعاملی شرکت آهن و فولاد ارفع منصوب شد
مجری پروژه احداث کارخانه تغلیظ ۲ میدوک خبر داد:
تاکنون ۳۰ درصد از تجهیزات خارجی پروژه تغلیظ ۲ بومیسازی شده است
جلسه بررسی عملکرد پیمانکار کارخانه استحصال طلای تفتان برگزار شد
بازدید عضو موظف هیات مدیره تاصیکو از مس شهید باهنر و کاشی و سرامیک الوند
فراخوان عمومی شناسایی و ارزیابی کیفی شماره ۰۲-۱۴۰۳/م (نوبت اول)
رئیس مرکز کنترل ترافیک پلیس راه راهور فراجا تشریح کرد:
جزئیات حادثه تصادف خودروی حامل وزیر صمت
عملیات اجرایی پروژه فاز ۴ تغلیظ مس سونگون آغاز شد
استاندار آذربایجان شرقی: مس سونگون موتور محرک استان است/ امام جمعه تبریز: فاز ۴ تغلیظ مس سونگون در مسیر جایگزینی معدن به جای نفت است
میدری: پرداخت‌ها برای متناسب‌سازی حقوق بازنشستگان تأمین اجتماعی آغاز شد
با حضور جمعی از مسوولان صورت گرفت
آغاز عملیات اجرایی پروژه بزرگراه آقابابا-نوردوز با تامین مالی شرکت ملی مس
آیین رونمایی از دو درگاه تخصصی مرتبط با بخش معدن توسط سازمان نظام مهندسی معدن در گردهمایی فصل پاییز روسای استانها
با حضور استاندار آذربایجانشرقی و مدیرعامل شرکت ملی مس؛
باند برگشت قطعه اول بزرگراه خواجه-ورزقان افتتاح شد/ تامین مالی ۱۵۰۰ میلیارد تومانی شرکت ملی مس
به مناسبت روز کیفیت برگزار شد:
آئین تجلیل از نمایندگان IMS و ۵S مجتمع مس شهربابک
طی ۷ ماهه نخست سال جاری صورت گرفت
رشد ۳۳ درصدی عملیات حفاری اکتشافی در «ملی مس» نسبت به سال ۱۴۰۲/ رشد ۲۷ درصدی نسبت به برنامه سال ۱۴۰۳
با سفر به بندرعباس صورت گرفت
بازدید مدیرعامل شرکت ملی مس از روند احداث پروژه کارخانه اسید فسفریک/ تاکید بر جدیت در پیشرفت پروژه
مدیرعامل شرکت ورق خودرو در آیین اجرایی کاشت ۲۰ هزار اصله نهال و ۴۰ هکتار بذر توسط شرکت مطرح کرد؛
نگین فیروزهای ورق خودرو با حلقه سبز جنگلی احاطه می‌شود
«امین صفری» به مدیرعاملی شرکت آهن و فولاد ارفع منصوب شد
معرفی «محمدجواد عسکری» به عنوان سرپرست جدید شرکت سنگ آهن مرکزی ایران
بزرگترین معامله تاریخ فولاد مبارکه انجام شد
نیروگاه خورشیدی فولاد غدیر نیریز وارد مدار شد
هنوز برنامه مستمری برای محدودیت در مصرف گاز شرکتهای فولادی اعلام نشده است/ صنعت فولاد با مصرف فقط ۴ درصد از کل گاز کشور، از ظرفیت ۵ میلیارد دلار ارزآوری برخوردار است/ فولادسازها از قطع گاز و برق مستثنی شوند
چشم‌انداز مثبت بازار سرمایه؛ سه عامل اصلی رشد و صعود در افق نزدیک
«ملی مس» در مسیر توسعه/ افتتاح و آغاز عملیات اجرایی ۶ پروژه توسعهای و مسوولیت اجتماعی
رکوردشکنی بورس با طعم عرضههای سنگین؛ آیا روند صعودی بازار ادامهدار است؟
گشایش نخستین انبار شمش نقره بورس کالا/ نقره در همسایگی طلا؛ سبد دارایی بازار گواهی سپرده کالایی جذابتر می‌شود
