سرویس خبر : مسکن و ساختمان
تحلیل گر بازار مسکن:
دریافت آسان وام مسکن
می متالز - زمانی که مجموعه‌ای از سیاست‌های متفاوت، اما هماهنگ با هم اجرا شود، طرف تقاضا تحریک می‌شود.
به گزارش می متالز، بازار مسکن به یک رکود طولانی و عمیق فرو می‌رود. این رکود از سمت تقاضا ایجاد شده است. افزایش قیمت مسکن در دو سال گذشته فراتر از توان خانوار‌های ایرانی است. کاهش حجم معاملات در چندماه گذشته هم هشدار می‌داد که بازار با مشکل روبه‌رو شده است. از آغاز تابستان روند افت قیمت مسکن آغاز شد و در پایتخت، مسکن تا ۶ درصد کاهش قیمت را تجربه کرد و حتی در بعضی مناطق تهران مثل منطقه یک، افت قیمت به ۱۵ درصد رسید. این شواهد ادامه رکود را نشان می‌دهد و این رکود از نظر سیاستگذار نگران‌کننده است. بخش بزرگی از نیروی کار در بخش مسکن و ساخت‌وساز فعالیت می‌کنند و بخش عمده‌ای از فعالیت صنایع وابسته به حجم کار ساخت‌وساز در کشور است.
اگر ساخت‌وساز ضعیف شود، تولید هم به دنبال آن تحت تاثیر قرار می‌گیرد. در چنین شرایطی سیاستگذار دغدغه فعال کردن بخش تقاضا را دارد. مهم‌ترین اهرم برای این کار، علاوه بر نرخ بهره که دولت در تلاش برای کاهش آن است، میزان اعتبارات است. اعتبارات با دو روش تسهیل دسترسی مردم یا افزایش میزان آن مورد توجه سیاستگذار قرار می‌گیرد.
افزایش سن بنای قابل خرید از محل تسهیلات از ۲۵ سال به ۳۰ سال، در دسته سیاست‌های تسهیل اعتبارات قرار می‌گیرد. با اجرایی شدن این سیاست متقاضیان بیشتری می‌توانند از تسهیلات استفاده کنند به ویژه که نرخ اوراق مسکن کاهش یافته بود و این مسئله جذابیت خرید این اوراق را بیشتر می‌کند. نسبت وام به قیمت مسکن در دو سال گذشته کاهش یافته بود و خریداران مسکن به دریافت وام از محل اوراق علاقه و رغبتی نشان نمی‌دادند. این سیاست می‌تواند تقاضا برای وام مسکن را تقویت کند و به ورود تقاضای جدید در بازار بینجامد.
با این حال نمی‌توان گفت این سیاست تاثیری مشهود در بازار خواهد داشت. این مجموعه سیاست هاست که جهت بازار را تعیین می‌کند. زمانی که مجموعه‌ای از سیاست‌های متفاوت، اما هماهنگ با هم اجرا شود، طرف تقاضا تحریک می‌شود. سیاست‌هایی از این دست می‌تواند از شدت رکود کم کند، اما مانع رکود یا مبدل آن به رونق نیست. برای کمتر آزاردهنده بودن دوره رکود، اما گریزی از اجرای سیاست‌هایی از این دست نیست.
منبع: بورس نیوز
عناوین برگزیده
هفده ساعت پیش
بیست ویک ساعت پیش
یک روز پیش
دو روز پیش
فلز سرخ کاهشی شد
گام بزرگ شرکت مجتمع فولاد زاگرس اندیمشک
موافقت هیات پذیرش بورس تهران برای تامین مالی ۲۴ هزار میلیارد ریالی شرکت مجتمع فولاد زاگرس اندیمشک از طریق شرکت پروژه سهامی عام
مدیر مجتمع مس شهربابک عنوان کرد:
حضور فیروزه شهربابک در نمایشگاه‌های ملی و بین‌المللی را تسهیل می‌کنیم/ تاکید بر تاسیس خانه‌ی فیروزه‌ی شهربابک
حساب ویژه بزرگان صنعت روی هیمکو/ ارتقای ظرفیت صادرات و واردات با اجرای پروژه بزرگ‌ترین اسکله مکانیزه بارگیری مواد فله معدنی
آیا مس نفت آینده است؟/ روسیه در تدارک کاهش وابستگی به نفت از مسیر مس
«میمتالز» گزارش می‌دهد:
پیشگامی فولاد مبارکه در ادغام استراتژیک صنایع
جابه‌جایی‌های بزرگ برای تداوم یک فعالیت تولیدی اقتصادی و حل مشکلات محیط‌زیستی
پروژه PCI ذوب آهن اصفهان برای کاهش آلایندگی و کاهش قیمت تمام‌شده به مدار تولید پیوست
معارفه سرپرست مدیریت‌های جدید "روابط عمومی"، "معادن" و "منابع انسانی" ایمیدرو
تعقیب قضایی ۳ مدیر در مینودشت
خانواده باکلاس، خانواده باکتاب؛ نخستین گام فولاد مبارکه در توسعه فرهنگ کتابخوانی
تاکید آقاجانلو بر استفاده از تنوع مالی و دانش روز در فولاد بختگان
نماینده نیریز، استهبان و بختگان در مجلس در بازدید آقاجانلو از طرح‌های استان فارس:
تامین مالی و آب پایدار؛ ضرورت‌های تکمیل فولاد بختگان
افزایش صادرات گاز آمریکا با بالارفتن قیمت‌ها در اروپا
بیت‌کوین در آستانه ثبت رکورد ۱۰۰ هزار دلار
پیش‌بینی متوسط قیمت ۸۰ دلاری نفت در سال ۲۰۲۴
کشف معدن ۱۰۰۰ تنی طلا در چین
وزیر صمت:
گران شدن خودرو مصوبه دولت قبل بود، ما اجرا کردیم
حباب سکه ۸ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان شد
اصرار خودروسازان به واردات ورق دارای تولید داخل با ارز نیمایی/ ضربه بزرگ واردات ورق فولادی به کارخانجات داخلی
خرید اُپال توسط فولاد مبارکه: گامی استراتژیک برای تحول در صنعت فولاد و معدن ایران
حضور بیش از ۸۰۰ شرکت داخلی، خارجی و نمایندگی برند در ایران متافو ۱۴۰۳
صادرات محصولات بخش معدن و صنایع معدنی افزایشی شد
فلز سرخ کاهشی شد
آغاز احداث نیروگاه ۴۲ مگاواتی در مجتمع مس سونگون با هدف تامین برق طرح‌های توسعه‌ای
حساب ویژه بزرگان صنعت روی هیمکو/ ارتقای ظرفیت صادرات و واردات با اجرای پروژه بزرگ‌ترین اسکله مکانیزه بارگیری مواد فله معدنی
طی سه سال گذشته مجوز جدید واحد روی و فولاد در زنجان صادر نشده است
عزم چادرملو برای افزایش تولید و کاهش وابستگی به واردات با طرح‌های توسعه‌ای
