سرویس خبر : مسکن و ساختمان
وضعیت بازار مسکن در هسته تاریخی تهران
می متالز - بازار مسکن پایتخت در منطقه ۱۲ تهران چند ماهی است که از رمق افتاده و تعداد معاملات در این منطقه بسیار اندک است.
به گزارش می متالز، بر اساس گزارش رسمی بانک مرکزی، در منطقه ۱۲ پایتخت که یکی از مناطق واقع در نیمه جنوبی هسته مرکزی شهر است، طی مهر ماه ۹۶ فقره و در آبان‌ماه فقط ۸۲ فقره معامله انجام و ثبت شده است. منطقه ۱۲ اگرچه یکی از قدیمی‌ترین مناطق شهر تهران است که سابقه سکونت در آن به نسبت اغلب مناطق مصرفی در شرق و غرب تهران که این روزها طرفداران زیادی در بازار مسکن دارد، بسیار بیشتر است؛ اما به دلیل اینکه کاربری غالب در بخشی از نواحی این منطقه تحت تاثیر قرار گرفتن بازار بزرگ در آنجا تغییر کرده و املاک مسکونی به‌عنوان انبار، دفتر فروش و کارگاه‌های بسته‌بندی مورد استفاده قرار می‌گیرد، ساکنان این منطقه از پدیده «شب مردگی» رنج می‌برند. از طرفی محدودیت‌های ساخت و ساز به دلیل بافت ارزشمند تاریخی واقع در برخی از نواحی منطقه ۱۲ نیز در مهاجرت ساکنان از این منطقه و تشدید شب‌مردگی آن اثرگذار بوده است.
دافعه شب‌مردگی در مناطقی از شهر از جمله منطقه ۱۲ بر وضعیت بازار مسکن در این مناطق نیز اثرگذاشته و رغبت به سکونت در بسیاری از محله‌های این منطقه رو به کاهش است. اما در این میان محله‌هایی از منطقه ۱۲ هستند که همچنان با غلبه کاربری مسکونی، انتخاب خانواده‌هایی هستند که اغلب از چند نسل قبل در این محله ساکن بوده و هستند. بخش‌هایی از محله بهارستان، خیابان آبشار، میدان خراسان، خیابان ایران، میدان شهدا، خیابان زرین نعل و... از جمله نقاطی هستند که بافت غالب در آنها مسکونی است و بخشی از معاملات بازار مسکن به آنها اختصاص دارد. با این حال واسطه‌ها می‌گویند تعداد معاملات در این محله‌ها انگشت‌شمار شده است و حتی قیمت‌گذاری مناسب از سوی فروشندگان نیز نتوانسته تاثیر مثبتی بر حجم معاملات در این منطقه بگذارد. قیمت آپارتمان نوساز در نواحی مختلف این منطقه از مترمربعی ۶ یا ۷ میلیون تا ۱۵ میلیون تومان است که قیمت‌های بالاتر به مناطق اصیل‌تر و با غلبه بافت مسکونی تعلق دارد و بعضا با قیمت مناطق مصرفی در شرق تهران نیز نزدیک است. پایین‌ترین قیمت‌های این دامنه نیز مربوط به بافتی از منطقه ۱۲ است که کاربری کسب و کار غالب است و با تجمع آسیب‌های اجتماعی روبه‌رو است.
منبع: دنیای اقتصاد
عناوین برگزیده
بیست و هفت دقیقه پیش
دو ساعت پیش
نه ساعت پیش
شانزده ساعت پیش
آیا مس نفت آینده است؟/ روسیه در تدارک کاهش وابستگی به نفت از مسیر مس
اصرار خودروسازان به واردات ورق دارای تولید داخل با ارز نیمایی/ ضربه بزرگ واردات ورق فولادی به کارخانجات داخلی
«می‌متالز» گزارش می‌دهد:
پیشگامی فولاد مبارکه در ادغام استراتژیک صنایع
معارفه سرپرست مدیریت‌های جدید "روابط عمومی"، "معادن" و "منابع انسانی" ایمیدرو
مدیرعامل شرکت فولاد مبارکه:
دستاورد‌های فولاد مبارکه با در نظر گرفتن محدودیت‌ها خیلی بهتر مشخص می‌شود/ تولید ۵ محصول جدید در فولاد مبارکه تا پایان امسال/ حل بحران آب صنایع استان اصفهان تا ۲ ماه آینده/ افزایش ۱۴.۷ درصدی سود فولاد مبارکه نسبت به مدت مشابه در ۶ ماه نخست امسال/ ما تا پایان سال آینده محدودیت انرژی برق را نخواهیم داشت
تحقق خواستن، دانستن، توانستن؛
اضافه شدن دو محصول جدید به سبد تولیدات فولاد اکسین خوزستان/ افزایش توان رقابت‌پذیری فولاد اکسین برای حضور در بازار‌های جهانی
کسب مدال طلا در جشنواره اختراعات آلمان؛
حوزه مهندسی شرکت توسعه آهن و فولاد گل‌گهر در صدر برترین‌های جهان
برگزارکننده نمایشگاه ایران متافو:
حضور بیش از ۸۰۰ شرکت داخلی، خارجی و نمایندگی برند در ایران متافو ۱۴۰۳
تحولات جهانی بازار فولاد را به کدام سو می‌کشند؟
«محمدیاسر طیب‌نیا» مدیرعامل شرکت فولاد مبارکه در نشست خبری در بیست‌ویکمین نمایشگاه بین المللی ایران متافو (۵):
همه پروژه‌های فولاد مبارکه پیوست زیست‌محیطی دارد
فولاد مبارکه میزبان اولین همایش توربین‌های کلاس F ایران
وزیر صمت تاکید کرد:
لزوم واردات ماشین‌آلات و تجهیزات معدنی/ صنعت مدت‌هاست با ناترازی انرژی مقابله می‌کند
لزوم قطع وابستگی به شرکت‌های غربی در واردات کالای اساسی
تولید ۲۸.۶ میلیون تن کنسانتره آهن توسط شرکت‌های بزرگ
شاخص بورس ۵۷ هزار واحد رشد کرد
جمع‌آوری ۳۰۰ هزار ماینر غیرمجاز با ۱۰۰۰ مگاوات توان مصرفی
زیان ۲۶۰۰ میلیارد تومانی راه آهن در بخش مسافری
قبض برق بیش از ۲۴ میلیون مشترک زیر ۵۰ هزار تومان است
افزایش اعتماد عمومی به دولت با کاهش مالیات تولید
اصرار خودروسازان به واردات ورق دارای تولید داخل با ارز نیمایی/ ضربه بزرگ واردات ورق فولادی به کارخانجات داخلی
خرید اُپال توسط فولاد مبارکه: گامی استراتژیک برای تحول در صنعت فولاد و معدن ایران
حضور بیش از ۸۰۰ شرکت داخلی، خارجی و نمایندگی برند در ایران متافو ۱۴۰۳
صادرات محصولات بخش معدن و صنایع معدنی افزایشی شد
فلز سرخ کاهشی شد
تولید ۵ محصول جدید فولاد مبارکه تا پایان سال جاری/ سبد کاملی از محصولات تخت فولادی در فولاد مبارکه در افق ۱۴۰۶
رکوردشکنی شاخص کل در سال ۱۴۰۳؛ اثر مذاکرات هسته‌ای بر بازار سرمایه
سکان هدایت چادرملو به «فرید دهقانی» سپرده شد
گام‌های بلند ذوب آهن اصفهان در بخش فولادسازی برای افزایش بهره‌وری
