بازار معاملات مسکن

برچسب ها - بازار معاملات مسکن
‌می‌متالز - سرمایه‌گذاران بازار مسکن با یک ریسک زمستانی از بابت تامین بخشی از هزینه آپارتمان‌های خریداری شده در شرایط فعلی (معاملات جدید)، روبه‌رو شده اند.
کد خبر: ۲۸۸۱۳۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۰/۲۴

‌می‌متالز - قدرت خرید وام مسکن در شهر تهران به زیر کف حداقلی سقوط کرد. برآورد‌های «دنیای اقتصاد» از پوشش واقعی وام خرید مسکن که هم اکنون به متقاضیان این تسهیلات در شهر تهران پرداخت می‌شود نشان می‌دهد قدرت پوشش دهی این وام به‌طور متوسط در پایتخت به کمتر از ۴ مترمربع سقوط کرده است.
کد خبر: ۲۷۹۳۶۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۸/۱۴

ترس مشترک در معاملات پیش‏‌فروش؛ سازنده‌ها تونل ‏‌ضدتورمی
‌می‌متالز - تاوان تورمی در بازار ساخت‌و‌ساز و معاملات مسکن، هم اکنون خود را در شکل تعیین قیمت شناور در بازار پیش فروش آپارتمان‌های شهر تهران نشان داده است.
کد خبر: ۲۷۷۹۰۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۸/۰۱

‌می‌متالز - در تیرماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۴۱۷ میلیون ریال بود که حاکی از افزایش ۵.۸ درصدی نسبت به ماه قبل می‌باشد.
کد خبر: ۲۶۹۷۵۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۱۰

‌می‌متالز - نتایج بررسی‌های به عمل آمده از تازه‌ترین شرایط در بازار معاملات مسکن شهر تهران از کاهش قیمت پیشنهادی در برخی از فایل‌ها خبر می‌دهد. تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد در روز‌های اخیر تعدادی از مالکان واحد‌های مسکونی که آپارتمان‌های خود را برای فروش به بازارعرضه کرده و اقدام به فایل کردن این واحد‌ها نزد واسطه‌ها کرده بودند، قیمت پیشنهادی خود را کاهش داده یا اعلام کرده اند که حاضر به فروش با تخفیف به خریداران هستند.
کد خبر: ۲۵۳۸۳۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۲۰

ظاهر و باطن یک‌سال افت و خیز قیمت آپارتمان‏‌های پایتخت؛ صعود «اسفند» چه بود؟
‌می‌متالز - کارنامه «قیمت مسکن ۱۴۰۰» روز گذشته معلوم شد، اما این صورت‌وضعیت حاوی سه مجهول است. تورم مسکن پایتخت در آخرین ماه پارسال، رفتار کاملا متفاوت از «معدل یازده ماه اول» بروز داد؛ به‌طوری‌که میانگین قیمت آپارتمان، رشد ماهانه ۶ درصد را ثبت کرد که ۶ برابر میانگین رشد ماه‌های قبل بود. بررسی‌ها درباره چرایی این اتفاق، دو علت را توضیح می‌دهد. تورم سالانه مسکن نیز معمای «فاز بازار ملک در سالی که گذشت» را توضیح می‌دهد. سال گذشته چهار بازار با کاهش بازدهی روبه‌رو شدند؛ اما مسکن به یک علت اول شد.
کد خبر: ۲۵۳۴۱۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۱۷

‌می‌متالز - بازار معاملات مسکن در پرتقاضاترین منطقه پایتخت، روز گذشته شاهد ورود حجم قابل‌توجهی از فایل‌های قیمت مناسب بود.
کد خبر: ۲۳۴۰۸۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۸/۰۸

پای دو طرف به معاملات مسکن شهریور باز شد؛ رشد قیمت فایل‌ها در اوج نیم‌ساله
‌می‌متالز - بازار معاملات مسکن با عملیات مشترک خریدار و فروشنده روبه‌رو شد. داده‌های مربوط به حجم و قیمت فایل‌های آپارتمان در شهریور به همراه نتایج تحقیقات میدانی از بازار نشان می‌دهد در ماهی که گذشت هم فروشنده افزایش پیدا کرد و هم تقاضای خرید نسبت به قبل زیاد شد. البته این دو با قصد متفاوت، وارد بازار شدند. بالاترین «تورم پنهان مسکن ۱۴۰۰»، در شهریور به ثبت رسید.
کد خبر: ۲۲۹۲۸۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۰۳

‌می‌متالز - اطلاعات منتشر شده در یک استارت‌آپ معرفی فایل‌های فروش مسکن نشان‌دهنده افزایش تعداد فایل‌هایی است که برای فروش مسکن در غرب تهران با قیمتی مناسب‌تر از عرف منطقه عرضه شده‌اند.
کد خبر: ۲۲۸۲۳۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۷

‌می‌متالز - بازار معاملات مسکن در شرایطی همچنان در وضعیت رکودی قرار دارد که در عین حال میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در پایتخت در میانه تابستان نسبت به تیرماه ۳ درصد رشد کرد. با این حال شواهد نشان‌دهنده کاهش شیب تورم نقطه به نقطه مسکن در پایتخت است. در حالی که برخی از کارشناسان معتقدند روند تورم ماهانه مسکن ادامه خواهد یافت، اما گروهی دیگر همچنان امیدوارند بازار در مسیر ایست قیمتی قرار گرفته و تورم مسکن صفر شود
کد خبر: ۲۲۶۰۵۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۴

‌می‌متالز - حجم فایل جدید عرضه‌شده به بازار برای اجاره مسکن همزمان با پیشروی در شهریورماه به‌عنوان آخرین ماه از فصل اوج جابه‌جایی‌های ملکی، محدود شد.
کد خبر: ۲۲۶۰۵۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۴

‌می‌متالز - گزارش بانک مرکزی از وضعیت مسکن در مردادماه سال ۱۴۰۰ نشان دهنده استرار افزایش رخ اجاره بها است.
کد خبر: ۲۲۴۷۲۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۰۷

‌می‌متالز - با وجود اینکه تعداد فایل‌های فروش در بازار معاملات مسکن بسیار بیشتر از نیاز بالفعل بازار (تعداد خریداران در حال جست‌وجو) است، اما واسطه‌های ملکی معتقدند فروشنده‌های حاضر در بازار را باید به دو دسته تقسیم کرد؛ یک دسته فروشنده «واقعی» هستند و دسته دیگر کسانی هستند که با وجود فایل کردن ملک خود در بازار، اصراری به فروش زودهنگام ندارند.
کد خبر: ۲۲۱۰۸۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۱۰

‌می‌متالز - بانک مرکزی گزارش بازار مسکن شهر تهران در خرداد امسال را منتشر کرد که بر اساس آن متوسط قیمت هر متر مربع، ۲۹.۶ میلیون تومان برآورد شده است.
کد خبر: ۲۱۵۸۶۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۰۶

فاکتور ارز در معادلات دو بازار بررسی شد؟
‌می‌متالز - «رابطه دلار با مسکن» طی روز‌های اخیر به سوال اصلی فعالان بازار ملک تبدیل شده است و البته گروهی در این میان، با سوءبرداشت درباره این معادله نامرئی، اطلاعات نامفهوم ارائه می‌کنند. بررسی‌ها، اما با لحاظ ۹ متغیر درونی و بیرونی اثرگذار بر قیمت مسکن به این پرسش پاسخ داده است. تاثیر نرخ ارز در بورس نیز دوگانه و منوط به ماهیت صنعتی است که سهم در آن تحلیل می‌شود. در مجموع هرچند در کوتاه‌مدت احتمال شوک ارزی به بازار سهام زیاد است، اما در بلندمدت گشایش‌های برجامی می‌تواند به افزایش سود شرکت‌ها بینجامد.
کد خبر: ۲۰۵۰۹۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۲۳

مالکان به ثبت اطلاعات در سامانه دولت مکلف شدند
‌می‌متالز - همه مالکان املاک مسکونی به غیر از دانه‌درشت‌ها مکلف شدند ظرف حداکثر ۲ماه، ریز هویت ملکی خود شامل «تعداد خانه‌ها و وضعیت سکونت یا عدم سکونت در آنها» را در سامانه دولتی ثبت کنند. این تکلیف، گام اول اجرای «مالیات انحرافی» برای مقابله با احتکار (انجماد) آپارتمان است. فاز اول اجرای قانون جدید «مالیات بر خانه‌خالی» شروع شده، اما با ۶ تبصره و معافیت عجیب در محتوای آن، یک «چتر مالیاتی» به جای تور مالیاتی برای «محتکران» پهن شده است. سیاست‌گذار مسکن از مالیات کارآمد، غافل است.
کد خبر: ۲۰۴۶۲۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۲۱

می متالز - حومه پرتقاضای شهر تهران در واکنش به تحولات اخیر بازار مسکن شهر تهران، با افت قابل توجه قیمت‌های پیشنهادی و قطعی فروش واحدهای مسکونی مواجه شد.
کد خبر: ۱۴۸۵۶۱   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۲۳

می متالز - بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن پایتخت مربوط به آبان ماه امسال را منتشر کرد که نشان می دهد سرعت رشد قیمت مسکن کاهش یافته است.
کد خبر: ۱۴۵۱۴۵   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۰۶

بساز و بفروش‌ها در ماراتن جواز ساختمانی کم‌آوردند؛ معرفی فرمول مدرن عوارض به شهرداری
می متالز - فرآیند فرسایشی دستیابی سازنده‌ها و سرمایه‌گذاران ساختمانی به جواز ساختمانی، شروع عملیات ساخت برای بسازوبفروش‌ها را به ماراتنی نفسگیر تبدیل کرده است.
کد خبر: ۱۴۴۳۴۱   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۰۲

سبقت بازدهی ماهانه «ملک» یا کند شدن بازارهای موازی؟
می متالز - تورم مسکن در تهران بعد از افت شدید ماهانه در شهریور، مجددا در مهرماه دورقمی شد. ماه آخر تابستان با کاهش انتظارات تورمی در دو سمت معاملات مسکن - ناشی از قرار گرفتن شاخص بورس در سراشیبی - سرعت رشد ماهانه قیمت مسکن نصف شد. اما با تغییر بازیگردان اصلی بازار ملک در اوایل مهر، جهت نوسان قیمت مسکن بار دیگر در مسیر رشد تند قرار گرفت. متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در پایتخت به ۷/ ۲۶ میلیون تومان رسیده است. همچنین فاصله مسکن با سایر بازارها در نرخ بازدهی، در حال کم‌شدن است.
کد خبر: ۱۳۹۸۸۱   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۰

پرطرفدارترین عناوین