سرویس خبر : مسکن و ساختمان
شرط بازگشت سازنده‌ها به بازار مسکن
می‌متالز - نشانه‌هایی از بازگشت سازنده‌ها به بازار معاملات مسکن به شکل «عرضه جدید نوسازها» وجود دارد. اما بررسی فایل‌های نوساز اخیرا عرضه‌شده به بازار مسکن پایتخت حکایت از قیمت‌های پیشنهادی فوق العاده تند و بیش از محدوده مورد انتظار و متعارف قیمت در معاملات هفته‌های گذشته دارد.
به گزارش می‌متالز، اگرچه طی یکی دو هفته اخیر به تدریج بر تعداد فایل‌های نوساز عرضه‌شده برای فروش در بازار مسکن شهر تهران افزوده شده است، اما هنوز نمی‌توان این موضوع را یک «روند» در بازار مسکن تلقی کرد؛ کمااینکه از یکسو عرضه جدید نوسازها هنوز معدود و اندک است و از سوی دیگر قیمت‌های پیشنهادی سازنده‌ها «قیمت نفروختن» است. بررسی فایل‌های نوساز موجود در بازار مسکن نشان می‌دهد قیمت‌های پیشنهادی فروشنده‌ها بعضا تا ۳۰درصد بالاتر از قیمت نوساز‌های معامله‌شده در آذر ماه است و این در حالی است که میانگین رشد قیمت ماهانه مسکن در سال‌جاری زیر ۵درصد بوده است. به این ترتیب قیمت‌های جدید اعلامی از سوی سازنده‌هایی که حاضر به فروش در بازار مسکن شده اند، آن قدر دور از حد قابل قبول برای بازار است که بعید است حتی یک معامله در این سطوح قیمتی انجام شود. به عنوان مثال در محله‌هایی از منطقه ۵ که قیمت هر مترمربع از واحد‌های نوساز باید بین ۷۰ تا ۸۰ میلیون تومان باشد، قیمت‌هایی بین ۱۰۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان برای آپارتمان‌های نوساز اعلام شده است. حتی در محله‌های ارزان‌قیمت که حداکثر ارزش واحد‌های نوساز مترمربعی ۵۰ میلیون تومان است، قیمت‌های ۶۰ میلیون تومانی و بیشتر پیشنهاد شده که بسیار بعید است با اقبال خریداران روبه‌رو شود.
به نظر می‌رسد شرط بازگشت سازنده‌ها به بازار معاملات مسکن این است که بتوانند واحد‌های خود را به بالاتر از ارزش واقعی بفروشند و بعید است با این شرط، کسی اقبالی به خرید این واحد‌ها نشان دهد.
منبع: دنیای اقتصاد
مطالب مرتبط
عناوین برگزیده
نه ساعت پیش
نوزده ساعت پیش
«سیدعلیرضا موسوی» مدیرعامل شرکت توسعه معدنی و صنعتی صبانور:
آغاز فصل جدیدی از موفقیت در صبانور با جهش تولید/ تجلی‌بخش جهش تولید و رشد سودآوری در صنعت فولاد هستیم/ توسعه اکتشافات همگام با استفاده از استاندارد «JORC»
ورود دومین بخش از تجهیزات خارجی پروژه به سایت مجتمع آهن و فولاد الماس آرتاویل/ نصب تجهیزات به زودی آغاز خواهد شد
جاماندگان سهام عدالت فقط امروز مهلت دارند
یادداشتی از ایرج فاضل‌بخششی؛
چهار پرسش بنیادی در تدوین استراتژی
در سیزدهمین کنفرانس بین‌المللی مهندسی مواد و متالورژی ایران؛
استاد پیشکسوت و مهندس برتر متالورژی و مواد معرفی و تجلیل شدند
گزارش تصویری از مراسم بزرگداشت مهندس «نصرت‌الله مجلسی» پیشکسوت صنعت سیمان کشور
زغال پاسوز فولاد شد!
در مراسم بزرگداشت مهندس «نصرت‌الله مجلسی» پیشکسوت صنعت سیمان کشور عنوان شد:
مهندس مجلسی، لوکوموتیو توسعه صنعت سیمان کشور است
«تجلی» به فولادی‌شدن نزدیک‌تر می‌شود؛ بهره‌برداری از پروژه‌های کلیدی در سال آینده
دادوستد یک میلیون و ۵۰۶ هزار تن محصول در بورس کالا
سرکوب استخراج طلا در پرو
نقش تحول دیجیتال بر صنعت معدن بررسی شد:
مرهم معادن
بررسی ناترازی انرژی و تاثیر آن بر صنایع معدنی:
چرخه خاموشی گریبانگیر صنایع
آمار مبارزه با فرار مالیاتی و پول‌شویی؛ از رسیدگی به تراکنش‌های مشکوک تا دریافت گزارش‌های مردمی
عرضه اولیه نخستین شرکت دانش‌بنیان به زودی در بازار نوآفرین
گزارش بدهی‌ها و مطالبات سه ماهه دوم امسال تقدیم رئیس‌جمهور شد
مفتح:
احتمال کاهش نرخ دلار بالاست/ افزایش دلار اقتصادی نیست
۲۹۳ میلیارد تومان نقدینگی حقیقی‌ها از بازار سرمایه خارج شد
تورم آذرماه ۳۲.۵ درصد شد
مدیرعامل ذوب آهن اصفهان تغییر کرد/ افضلی به جای کوهی
بی‌برنامگی در خاموشی‌های صنعت فولاد؛ معضلی جدی‌تر از کمبود برق و گاز
سرپرست معاونت صنایع ماشین‌آلات و تجهیزات وزارت صمت منصوب شد
مراحل پایانی احداث کارخانه فرآوری مس مشگین‌شهر
حاج "سیدعلاء‌الدین میرمحمدصادقی" که بود؟
افت ۴.۳ درصدی تولید فولاد ایران در هشت ماهه/ جزئیات کامل تولید محصولات زنجیره آهن و فولاد در ۸ ماهه امسال
دستاورد‌های سه سال فعالیت «تجلی» تشریح شد
جلسه معارفه مدیرعامل ذوب آهن اصفهان برگزار شد
صادرات حدود ۸.۸ میلیارد دلاری معدن و صنایع معدنی طی ۸ ماه ۱۴۰۳
