بازار املاک

برچسب ها - بازار املاک
چهار ابر اشکال مالیات املاک لوکس شناسایی شد
‌می‌متالز - دولت و شهرداری هر کدام، نوعی از «مالیات سالانه بر آپارتمان» را دریافت می‌کنند که هر دو در مقایسه با رویه جهانی «مالیات سالانه ملکی» مملو از اشکال است. تجربه مالیات‌ستانی در آمریکا نشان می‌دهد، قیمت مسکن حساسیت معناداری به نرخ مالیات سالانه دارد و در عین حال، باعث کاهش سوداگری و عرضه زمین به بازار مصرف می‌شود. با وجود پنج‌کاره بودن این مالیات، فرمول به‌کار گرفته‌شده در شهرداری، از بابت نرخ، کاملا ناکارآمد است و همین مالیات با اسم رمز «املاک لوکس» در بودجه۱۴۰۴ نیز چهار ایراد دارد.
کد خبر: ۳۵۶۹۸۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۸/۰۷

«هبیتات» برای روز جهانی اجاره‏‏‌نشین‏‏‌ها چه توصیه‏‏‌‏‏‌ای به دولت‏‏‌ها دارد؟
‌می‌متالز - هموار کردن راه برای خانه‌های اجاره‌ای مقرون به صرفه یکی از اهداف نهاد‌های جهانی برای مستاجران است و روز جهانی مستاجر‌ها اهمیت مسکن ایمن و مقرون به صرفه را برای همه برجسته می‌کند. یکی از عناصر کلیدی در حقوق سازمان ملل «مسکن در دسترس و مقرون به صرفه برای همه» است و روز جهانی مستاجر‌ها در واقع یادآور حقوق، چالش‌ها و نابرابری‌هایی است که مستاجران در سراسر دنیا با آن مواجه هستند که این سازمان به دنبال راه‌هایی برای تقویت این بازار است.
کد خبر: ۳۵۴۹۱۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۷/۱۸

‌می‌متالز - در حال حاضر علاقه زیادی از سوی سرمایه‌گذاری چینی‌های خارج از کشور برای برگشت به خرید مسکن در سرزمین اصلی نمی‌بینیم. اگر می‌بینیم از سال ۲۰۱۵-۲۰۱۴ که بازار مسکن دبی بعد از بحران جهانی (از سال ۲۰۰۹ تا ۲۰۱۱ و حتی ۲۰۱۲) با یک رکود شدیدی مواجه شده بود و از اواخر ۲۰۱۳ و حتی ۲۰۱۴ و اوایل ۲۰۱۵ شکوفا شد، خیلی از سرمایه‌گذاری‌ها توسط چینی‌های خارج از چین در دبی و در اولویت دوم در شهر لندن اتفاق افتاد و سرمایه زیادی توسط چینی‌ها به آن شهر‌ها رفت.
کد خبر: ۳۳۱۸۶۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۱۴

واکنش احساسی بازار‌ها به داده‏‏‌های اقتصادی چین ماندگار می‌شود؟
‌می‌متالز - فرود آهسته بازار املاک در چین ظرف ۲۸ماه اخیر سرعت گیر رشد اقتصادی این کشور شده و سیگنالی منفی برای بازار‌های کالایی به همراه داشته است. برخی تحلیلگران از این وضعیت به عنوان بحران اژد‌های زرد یاد می‌کنند، اما در نگاهی دیگر می‌توان این وضعیت را کنترل بحران مالی در بخش مسکن و کاهش انتخابی سهم مسکن در رشد تولید ناخالص ملی چین خواند. البته کاهش سهم مسکن در اقتصاد چین تبعات بزرگی برای این کشور و سایر کشور‌های دنیا به همراه دارد، اما دولت چین تاکنون به‌خوبی از پس این فرود آهسته برآمده است.
کد خبر: ۳۳۰۵۰۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۳۰

بیت‌اله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن:
‌می‌متالز - افزایش قیمت مسکن طی سال‌های گذشته، دولت را دست به دامن ابزار‌های مختلفی از جمله فروش متری مسکن، صندوق‌های زمین و ساختمان و حالا صندوق املاک و مستغلات کرده است. این در حالی‌ست که بازار همچنان شاهد تعمیق رکود تورمی است. آیا در چنین شرایطی، ابزار‌های سرمایه‌گذاری از قبیل صندوق‌ها می‌توانند در تغییر وضعیت بازار، موثر باشند؟
کد خبر: ۳۲۹۲۳۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۷

‌می‌متالز - گرانی مسکن در سال‌های اخیر باعث شده است گاه و بی‌گاه زمزمه‌هایی در مورد ورود مردم به بازار املاک از مسیر بورس و با سرمایه‌های خرد به گوش برسد. زمزمه‌ها و وعده‌هایی که مدتی خبری از آن نبود و حالا به‌تازگی سخنگوی شهرداری تهران اعلام کرده است تمام مقدمات فروش متری مسکن در بورس آماده شده و مجموعه مدیریت شهری منتظر دریافت مجوز‌های لازم از طرف بازار سرمایه است.
کد خبر: ۳۲۸۳۷۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۰۸

اثرگذاری قیمت دلار بر بازار املاک؛
‌می‌متالز - بررسی روند قیمت دلاری مسکن از آذرماه ۱۴۰۰ تا آذرماه سال جاری حاکی از روند نوسانی، اما صعودی این شاخص با توجه به شرایط بهای دلار و مسکن طی این دو سال است.
کد خبر: ۳۲۸۳۷۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۰۹

بررسی رکورد معکوس ایرانی‌ها در بازار املاک همسایه
‌می‌متالز - هیجان ایرانی خرید خانه در ترکیه «فروکش» کرد و حضور ایرانی‌ها در این بازار به «پایین‌ترین» میزان -دست‌کم از سال ۲۰۱۴- رسید.
کد خبر: ۳۱۹۱۰۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۷/۰۹

سانسور شعار ضدسفته‏‏‌بازی «شی» توسط دفتر سیاسی حزب کمونیست
‌می‌متالز - حذف شعار کلیدی رئیس‌جمهور چین از «سیاست‌های بخش مسکن» توسط دفتر سیاسی حزب کمونیست، راه «سفته‌بازی در بازار املاک » را بار دیگر باز کرد. چینی‌ها با «حباب بزرگ قیمت مسکن» دست به گریبان هستند. دو سال پیش، یک چرخش معنادار برای پایان‌دادن به این بازار ملاکی صورت گرفت؛ اما اکنون به بهانه «تقویت موتور رشد اقتصادی»، ملک‌بازی با برچسب «رونق عرضه مسکن» حمایت می‌شود.
کد خبر: ۳۱۵۰۷۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۶/۰۱

‌می‌متالز - عمارتی لوکس در امارات هیلز، که محله‌ای مجلل در دبی محسوب می‌شود و محبوب سیاست مداران و میلیاردرهاست، با ۷۰۰‌هزار ورقه طلا پوشیده شده است. جکوزی آن با طلای ۲۴ عیار مزین شده است، پارکینگش گنجایش ۱۶ خودرو را دارد و اتاق غذاخوری آن دارای یک آکواریوم مرجانی است. قیمت درخواستی آن زمانی که در ماه ژوئن در بازار گذاشته شد حدود ۷۵۰ میلیون درهم (معادل ۲۰۴ میلیون دلار) بوده است.
کد خبر: ۳۱۴۵۹۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۲۹

‌می‌متالز - رئیس کل بانک مرکزی اخیرا از کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت مسکن در شهر تهران خبر داده است. در پی این ادعا، برخی در حال مقایسه این سیر نزولی با افزایش وام خرید مسکن هستند. اما این تغییرات چه تاثیری بر قدرت خرید مردم داشته است؟
کد خبر: ۳۱۱۹۰۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۰۷

بازار املاک هم در ماه دیپلماسی کاهشی شد
‌می‌متالز - بازار معاملات مسکن شهر تهران در پایان بهار با کاهش ۳درصدی میانگین «قیمت‌های پیشنهادی» در مجموعه‌ای از مناطق متوسط، تقریبا بالای شهر و محله‌های جنوبی، نسبت به میانه این فصل همراه شد.
کد خبر: ۳۰۸۹۲۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۱۲

‌می‌متالز - بازار مسکن از سال گذشته به این سو، رشد قیمت بی‌سابقه‌ای را تجربه کرده است؛ با وجود آنکه از دی‌ماه پارسال هیچ‌گونه آمار رسمی از بخش املاک منتشر نشده، اما فعالان این حوزه معتقد هستند متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی در شهر تهران اکنون از ۶۰ میلیون تومان نیز عبور کرده است! در این میان کارشناسان اقتصاد مسکن رد پای بانک‌ها در تورم بازار املاک را شناسایی کرده و بر این باورند که این نهاد‌ها نقش پررنگی در رشد قیمت مسکن داشته‌اند.
کد خبر: ۳۰۴۴۸۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۰۷

‌می‌متالز - مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران گفته است که به زودی فروش متری مسکن روی پلتفرم بورس انجام خواهد شد، اما جزئیات این طرح چیست و آیا می‌توان از این طریق خانه خرید؟
کد خبر: ۳۰۲۶۶۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۲۴

‌می‌متالز - طبق آخرین آمار از فروش اموال مازاد بانک‌ها، واگذاری این اموال در ۲۰ ماهی که از آغاز به‌کار دولت سیزدهم می‌گذرد، بیش از مجموع چهار سال دولت دوازدهم بوده است.
کد خبر: ۳۰۰۱۵۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۰۵

ثبت طولانی‏‏‌ترین رکود بخش مسکن‏‏‌ و ساختمان؛ معمار تورم‏‏‌ملکی کیست و چگونه از پا درمی‏‏‌آید؟
‌می‌متالز - بازیگران اصلی بازار مسکن که اکثریت آن‌ها امروز در صحنه حضور ندارند، در شروع سال جدید و بعد از پشت سر گذاشتن «دوره تاریخی رکود و تورم مسکن»، با وضعیتی بدتر از «۵ سال گذشته» مواجه هستند؛ «تقاضای مصرفی» و «ساختمان سازها» دو گروه اصلی بازیگر (فعال) بخش مسکن و ساختمان هستند که «رونق ملکی» فقط و فقط با حضور توام و پایدار این دو گروه شکل می‌گیرد و در عین حال، این «رکود تورمی» بیش از هر کسی، حال و آینده این جماعت را تخریب و ویران می‌کند.
کد خبر: ۲۹۷۲۸۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴

بازیگر پرپول بازار املاک از کجا شارژ می‌شود؟
‌می‌متالز - حقوقی‌های بازار ملک، همچون افراد حقیقی، با احتیاط و با شدت کمتر از سال‌های گذشته، مشغول ساختمان‌سازی و ساختمان‌داری هستند؛ اما یک گروه از آن‌ها یعنی بانک‌ها به‌عنوان بازیگر پرپول این بازار، همچنان مشغول «مال‌سازی» و سایر فعالیت‌های ساختمانی است.
کد خبر: ۲۹۲۷۱۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۱/۳۰

سه رویداد در بازار املاک ۱۴۰۰ شهرها؛ کارنامه نیمسال اول چه می‏‏‌گوید؟
‌می‌متالز - بازار معاملات مسکن در کشور طی نیمه اول پارسال با سه رویداد همراه شد. افت خفیف تورم مسکن در بهار و کاهش محسوس آن در تابستان، اولین اتفاق معنادار در کارنامه معاملات مسکن کشوری است که به‌واسطه تاثیرپذیری از تحولات بازار املاک پایتخت رخ داد. سال گذشته، رکود خرید ملک در شهرها، سنگین شد. همچنین نسبت قیمت املاک تهران به کشور در تابستان۱۴۰۰ به سطح قبل از جهش برگشت.
کد خبر: ۲۵۵۲۰۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۲۹

‌می‌متالز - بازار مسکن ما پتانسیل کاهش قیمت خواهد داشت، مشروط بر آنکه فعالیت‌های سوداگرانه بنگاه‌های اقتصادی بزرگ در این بازار کنترل گردد.
کد خبر: ۲۴۴۴۴۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۰/۲۱

بدترین ماه بازار املاک ۱۴۰۰ ثبت شد
‌می‌متالز - مسکن‌ساز‌ها در ماهی که طرح «مسکن‌سازی یک میلیونی» اعلام شد، تحت تاثیر «رکورد‌های جدید وخامت در بازار سرمایه‌گذاری ساختمانی»، بیشترین حس «نااطمینانی به آینده» را پیدا کردند. سطح چهار نمایشگر در بازاری که فعالان ساختمانی در آن حضور دارند، نشان می‌دهد طرح دولت نتوانسته نظر این گروه را جلب کند و باعث امیدواری آن‌ها به بهبود شرایط شود. رشد دوباره قیمت مسکن، نبود قدرت خرید در تقاضای موثر و همچنین رکود بازار ملک، فعالیت را برای سازنده‌ها غیرممکن کرده است. شاخص «انتظارات ساختمانی‌ها» از مطالبه طرح رکودزدا حکایت دارد.
کد خبر: ۲۲۶۷۳۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۷

دستاورد‌های فولاد مبارکه با در نظر گرفتن محدودیت‌ها خیلی بهتر مشخص می‌شود/ تولید ۵ محصول جدید در فولاد مبارکه تا پایان امسال/ حل بحران آب صنایع استان اصفهان تا ۲ ماه آینده/ افزایش ۱۴.۷ درصدی سود فولاد مبارکه نسبت به مدت مشابه در ۶ ماه نخست امسال/ ما تا پایان سال آینده محدودیت انرژی برق را نخواهیم داشت
مدیرعامل شرکت فولاد مبارکه:

دستاورد‌های فولاد مبارکه با در نظر گرفتن محدودیت‌ها خیلی بهتر مشخص می‌شود/ تولید ۵ محصول جدید در فولاد مبارکه تا پایان امسال/ حل بحران آب صنایع استان اصفهان تا ۲ ماه آینده/ افزایش ۱۴.۷ درصدی سود فولاد مبارکه نسبت به مدت مشابه در ۶ ماه نخست امسال/ ما تا پایان سال آینده محدودیت انرژی برق را نخواهیم داشت

پرطرفدارترین عناوین