بازار اجاره مسکن

برچسب ها - بازار اجاره مسکن
‌می‌متالز - کارشناس مسکن گفت: با راه‌اندازی سامانه خودنویس به زودی زمینه برای بهبود وضعیت بازار مسکن امکان‌پذیر می‌شود.
کد خبر: ۳۳۸۴۵۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۰۴

فرجام اصلاحیه سوم مصوبه مجلس برای بازار اجاره
‌می‌متالز - مقامات دولتی مسوول در بخش مسکن به امید «تصویب اصلاحیه سوم طرح ساماندهی بازار اجاره در شورای نگهبان» نشسته‌اند، اما نه تنها اشکال مربوط به «تعیین اجاره‌بها» در متن مصوبه مجلس کماکان باقی است که تجربه شکست‌خورده «سقف کرونایی رشد اجاره‌بها» نیز در بازار وجود دارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد با توجه به نقش سه متغیر کلیدی در معادله اجاره‌بهای۱۴۰۳، سیاستگذار می‌تواند از ابزار تشویقی برای رشد محدود اجاره بها استفاده کند.
کد خبر: ۳۳۸۱۳۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۰۱

گزارشی از پارادوکس در بازار اجاره‏‌نشین‏‌ها؛ آیا خرید خانه تسهیل شد؟
‌می‌متالز - بازار اجاره مسکن با «رکود تقاضا» در بنگاه‌ها مواجه شده و این اتفاق، فرضیه «تسهیل خانه‌دار شدن» را شکل داده است که با «واقعیت بازار خرید» همخوانی ندارد. بررسی‌ها درباره این تضاد نشان می‌دهد، «راه‌اندازی سامانه الکترونیکی تنظیم اجاره‌نامه» در کنار «میل مستاجر‌ها به تمدید قرارداد یک‌سال گذشته» باعث «افت چشمگیر مراجعه سنتی به بازار» شده است. این بررسی با سنجش میزان افزایش اجاره‌بهای مسکن در مناطق تهران، فاکتور موثر بر تورم اجاره۱۴۰۳ را هم از نگاه واسطه‌ها شناسایی کرده است.
کد خبر: ۳۳۵۱۸۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۲/۱۹

‌می‌متالز - وام اجاره مسکن، دو نقطه ضعف اساسی و بزرگ دارد. ضعف اول این تسهیلات به «قدرت پوششی» ناچیز در برابر اجاره‌بها به‌ویژه در تهران و کلان‌شهر‌ها مربوط است. توان‌سنجی وام ودیعه براساس دسته‌بندی شهر‌ها به ۴گروه نشان می‌دهد، بالاترین قدرت، معادل ۵۰درصد مبلغ اجاره است. اما ضعف بزرگ به «قسط ماهانه» وام برمی‌گردد که تقریبا برابر «اجاره‌بهای ماهانه» است.
کد خبر: ۳۳۱۰۳۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۰۴

داده‌های جدید بازار مسکن
‌می‌متالز - یک اتفاق تاحدودی امیدوارکننده در بازار اجاره مسکن رخ داد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از روند رشد هزینه اجاره‌نشینی در پایتخت نشان می‌دهد، طبق آمار رسمی، تورم اجاره در آذرماه به پایین‌ترین نرخ از ابتدای ۱۴۰۲ رسید. ماه گذشته اجاره‌بها ۵۰درصد نسبت به آذر پارسال جهش کرد. این رشد، برای مستاجرها، غیرقابل قبول (تحمل) است؛ اما شدت جهش در تابستان، بیشتر از این بود. در این بررسی با شرح مسیر کاهش تورم اجاره، نسبت «قیمت به اجاره» نیز برآورد شد.
کد خبر: ۳۳۰۰۱۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۲۵

‌می‌متالز - رصد مشخصات تازه‌ترین فایل‌های عرضه شده به بازار اجاره مسکن ۵ منطقه واقع در نیمه جنوبی تهران نشان می‌دهد، مبلغ رهن کامل به ازای هر مترمربع آپارتمان استیجاری عرضه شده در روز‌های اخیر به طور متوسط به ۸ میلیون تومان رسیده است.
کد خبر: ۳۲۸۳۶۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۰۹

چهار مانع اجاره‌نشینی در شهر‌های شمالی چیست؟
‌می‌متالز - بازار اجاره‌نشین‌های شهر‌های شمالی کشور با ۴ پارازیت روبه‌رو شد؛ به‌طوری که مستاجر‌های مرکز‌نشین در حال مهاجرت به روستا هستند.
کد خبر: ۳۲۶۹۰۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۲۱

تورم اجاره از تورم عمومی سبقت گرفت
‌می‌متالز - بازار اجاره مسکن طی ۵ماه گذشته، مسیر متفاوت از خرید را طی کرد؛ چرا؟ داده‌های رسمی می‌گوید، دو اتفاق طی پاییز امسال برای شاخص کشوری اجاره‌بهای مسکن رخ داد که هر دو معنادار است.
کد خبر: ۳۲۵۵۴۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۰۷

‌می‌متالز - فاصله اجاره بهای پیشنهادی واحد‌های مسکونی سالخورده با آپارتمان‌های کم‌سن و سال، کمتر شده است.
کد خبر: ۳۲۱۲۱۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۷/۲۹

چرا «فاصله منطقه‌ای» در فایل‌های اجاره محو شد؟
‌می‌متالز - ابتدای تابستان امسال - فصل سنتی جابه‌جایی مستاجرها- بازار اجاره تهران شاهد نوعی مهاجرت بین منطقه‌ای مستاجر‌ها شد؛ به‌طوری‌که، تحقیقات میدانی مشخص کرد، تاب‌آوری بسیار پایین مستاجر‌ها برابر مبالغ اجاره سال گذشته، در سال جاری باعث حرکت دومینویی از مناطق یا محله‌های بالاشهر به سمت مناطق متوسط و پایین شده است.
کد خبر: ۳۲۰۶۹۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۷/۲۴

چرا فاصله منطقه‏‏‌ای اجاره‏‏‌بها به هم خورده است؟
‌می‌متالز - شرایط تورمی در بازار اجاره مسکن کلان‌شهرها، منجر به ظهور طیف تازه‌ای از فعالان در این بازار به عنوان «مستاجران مالک» شده است.
کد خبر: ۳۱۹۷۰۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۷/۱۶

‌می‌متالز - رصد پاییزی بازار اجاره مسکن نشان‌دهنده افت محسوس تعداد معاملات و حجم عرضه فایل در این بازار است. بررسی‌ها و تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» نشان‌دهنده آن است که بازار پاییزی اجاره در هفته اول این فصل، کم رونق‌تر از مقطع زمانی مشابه سال‌های قبل بوده است.
کد خبر: ۳۱۸۹۵۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۷/۰۸

‌می‌متالز - میانگین رهن کامل هر مترمربع مسکن اجاره‌ای در سه منطقه پرتقاضای تهران در محدوده ۱۰ میلیون تومان قرار دارد. تازه‌ترین بررسی‌ها از بازار اجاره مسکن در مناطق ۴، ۷ و ۸ شهر تهران که سه منطقه پرتقاضا به لحاظ معاملات مسکن در شرق پایتخت هستند نشان می‌دهد هم اکنون برای اجاره هر مترمربع از یک واحد مسکونی معمولی در این سه منطقه، مستاجر‌ها باید هر ماه مبلغی بین ۳۰۰ تا ۳۵۰ هزار تومان به طور میانگین پرداخت کنند.
کد خبر: ۳۱۸۶۱۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۷/۰۵

رمزگشایی آمار رسمی رشد کشوری اجاره بها؛ رکورد افزایش هزینه اجاره‌نشینی
‌می‌متالز - بازار اجاره به‌عنوان «خانه آخر» خانه‌اولی‌ها طی نیمه اول امسال با «شرایط بی‌سابقه اجاره‌بها» در مقایسه با ۱۲ سال گذشته روبه‌رو شد.
کد خبر: ۳۱۸۴۸۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۷/۰۴

سرعت رشد اجاره‏‏‌بها در کشور پس‏‏‌از ۷ ماه روند کاهشی دوباره بالا رفت
‌می‌متالز - سرعت رشد ماهانه اجاره‌بها در کشور پس از ۷ماه افت پی‌درپی، خردادماه افزایش یافت. آمار رسمی -تغییرات شاخص اجاره مسکن - نشان می‌دهد، اگرچه تورم عمومی در ماه پایانی بهار کاهش یافت، اما «انعکاس با تاخیر روند فزاینده آن در ماه‌های قبل بر معادلات بازار اجاره» باعث شده بار دیگر این بازار شاهد رشد نگران‌کننده هزینه اجاره‌نشینی باشد.
کد خبر: ۳۰۷۸۸۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۰۴

بازار اجاره‌نشین‌ها با سه تغییر روبه‌رو شد
‌می‌متالز - بازار اجاره‌نشین‌ها در آستانه «شروع فصل اصلی جابه‌جایی‌ها» با سه تغییر روبه‌رو شد که مهم‌ترین آن، عقب‌نشینی تورم اجاره مسکن از سطح تاریخی دو سال گذشته است.
کد خبر: ۳۰۶۵۹۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۲۴

‌می‌متالز - هر سال با شروع فصل معاملات مسکن، دولت به فکر چاره جویی برای حل مشکل اجاره می‌افتد. اما مداخله مستقیم دولت نیازمند الزامات پر هزینه‌ای است که فراهم نبودن آن‌ها می‌تواند نتایج معکوسی داشته باشد. در شرایط موجود، تسهیل ساخت مسکن، کم چالش‌ترین راه برای ساماندهی بازار اجاره است.
کد خبر: ۳۰۵۴۳۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۱۶

‌می‌متالز - بازار اجاره مسکن در محلات قدیمی تهران مانند سایر محله‌های پایتخت با موجی از گرانی مواجه شده است که این موج، جست و جوگران این بازار را در آستانه شروع فصل جابه‌جایی‌ها با مشکلات زیادی مواجه کرده است. با این حال، محلات قدیمی کماکان جزو مناطقی است که سطح اجاره بها در آن نسبت به تعداد قابل‌توجهی از مناطق مصرفی به‌خصوص مناطق مصرفی نیمه شمالی شهر و برخی از محلات نیمه جنوبی، مناسب‌تر است.
کد خبر: ۳۰۴۲۷۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۰۶

یک نماینده مجلس اعلام کرد
‌می‌متالز - یک نماینده مجلس از دولت خواست از ارائه طرح ناهمخوان با واقعیت بازار اجاره برای تابستان ۱۴۰۲، خودداری کند.
کد خبر: ۳۰۱۱۷۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۳

نتایج «نمونه‌برداری» از بازار اجاره مسکن پایتخت؛ سقف کاغذی جواب داد؟
‌می‌متالز - تورم اجاره مسکن مطابق داده‌های رسمی، «چهار سال تاریخی» را پشت سر گذاشته است و مسیر پیش روی آن، بسته به نوع سیاست جدید دولت، می‌تواند ادامه صعود تند باشد یا شروع فاز کاهشی. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، تکرار «سقف کاغذی برای رشد اجاره‌بها» به معنای «برخورد با معلول به جای علت» است. دو صاحب‌نظر اقتصاد مسکن، «تاکتیک نرم» را برای بازار اجاره پیشنهاد می‌کنند.
کد خبر: ۳۰۱۱۷۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۳

پرطرفدارترین عناوین