بازار مسکن آمریکا

برچسب ها - بازار مسکن آمریکا
بررسی ۹ سیاست تامین مسکن در آمریکا طی ۹۴ سال
‌می‌متالز - آمریکا طی دوره ۹۴ساله خود از زمان شروع سیاست‌های اصلاحی برای عبور از بحران رکود، تاکنون حداقل ۹ سیاست برای تامین مسکن را اجرایی کرد، اما این سیاست‌ها بیش از آنکه مسکن حمایتی برای افراد کم درآمد و کم برخوردار جامعه آمریکا باشد بیشتر شکل دولتی داشته که آن را می‌توان بیش از هر چیزی ناشی از منابع محدود دولت در سرمایه گذاری دانست که امکان «ادامه ساخت یا عرضه مسکن دولتی» را سلب کرده است. سیاست‌های مربوط به تامین مسکن دولتی عمدتا منجر به «گسترش محله‌های فقیرنشین» شد.
کد خبر: ۳۵۵۶۹۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۷/۲۵

۶ ویژگی بازار مجازی محبوب معامله‏‌گران ملک چیست؟ سرمشق خارجی برای سکو‌های داخلی
‌می‌متالز - بازار آنلاین معاملات مسکن یا همان سکو‌های اینترنتی عرضه فایل فروش و اجاره ملک در تهران با حدود ۱۰ سال عمرکاری توانسته «سهم قابل توجهی» از کل بازار واسطه گری ملکی را تصاحب کند و حتی «دلالان سنتی بازار ملک» که روزی «مخالف شماره یک» این سامانه‌های فروش بودند را به «شریک و بازیگر شماره یک» خود تبدیل کند، اما این نفوذ مسکن آنلاین بیشتر از آنکه به خاطر «محبوبیت» این بازار باشد ناشی از «انتخاب معامله‌گران بین گزینه بد و گزینه بدتر» بوده است که در نهایت، خریدار و فروشنده و مالک و مستاجر میان «بازار سنتی» و «بازار آنلاین»، مجبور به انتخاب دومی شده اند.
کد خبر: ۳۵۱۳۹۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۶/۱۷

طرح اعتباری نامزد انتخابات ریاست جمهوری برای ساخت و خرید خانه بررسی شد
‌می‌متالز - بازار مسکن آمریکا که با بحران کمبود عرضه، قیمت بالای مسکن، هزینه بالای وام خرید و همچنین تورم اجاره بالاتر از سطح تاریخی مواجه شده و خریداران را مجبور به خروج از این بازار کرده است، حالا با نزدیک شدن به انتخابات ریاست جمهوری و اوج گیری رقابت‌های انتخاباتی، موضوع مسکن به یک وعده تبلیغاتی کلیدی برای معرفی طرح‌های اقتصادی کاندیدا‌ها تبدیل شده است.
کد خبر: ۳۴۹۴۷۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۵/۲۹

دولت‏‏‌های محلی با صعود دوباره قیمت ملک در آمریکا وارد میدان شدند
‌می‌متالز - مسوولان ناظر بر بازار مسکن آمریکا برای کنترل تورم ملکی، از مالیات سالانه در کنار «نرخ بهره»، کمک می‌گیرند. تورم مسکن آمریکا بعداز یک دوره کاهش از نزدیک ۲۰درصد به حدود ۳درصد، بار دیگر مسیر صعودی را در پیش گرفته است. دولت‌های محلی برای تسلط دوباره بر روند رشد قیمت مسکن، نرخ‌های مالیات سالانه بر ملک را تا سه‌برابر افزایش داده‌اند.
کد خبر: ۳۲۴۸۶۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۰۱

چرا بازار املاک غرب «صعود جدید نرخ بهره وام مسکن» را پس زد؟ رکود ۱۳ ساله ثبت شد
‌می‌متالز - بازار مسکن آمریکا ، «نرخ بهره جدید وام خرید خانه» را پس زد. نرخ بهره وام خرید مسکن با «افزایش جدید»، به حدود ۲.۵برابر سطح قبل از «شروع افزایش نرخ» (پیش‌از ۲۰۲۲) رسیده است با این هدف که تقاضای خرید باز هم کاهش یابد و قیمت‌ها، بیشتر تنظیم (کاهشی) شود. اما سطح جدید نرخ، برخلاف انتظار، بر سمت عرضه خانه تاثیر گذاشته و اکنون عاملی برای افزایش قیمت شده است.
کد خبر: ۳۲۱۶۸۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۰۲

۶ماه پس‏‌از «ایست» فدرال رزرو به تورم ملکی، سیاست «تحریک محدود تقاضا» استارت خورد
‌می‌متالز - سیاستگذار مسکن آمریکا، «بازار گران‌ترین کالای مصرفی خانوارها» را به مثابه «مریض دچار به سخت‌ترین بیماری» نگاه می‌کند و بدون عادی انگاری «جهش قیمت‌ها» در این بازار، اجرای بسته سیاست‌های سریالی را در دستور کار قرار داده است.
کد خبر: ۲۸۴۰۷۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۹/۲۱

اهرم ضدهیجان ملکی در آمریکا بر «فروش نوسازها» هم اثر کرد؛ چشم‏‌انداز قیمت‏‌ها در ۲۰۲۳
‌می‌متالز - بازار مسکن آمریکا با سیاست اخیر بانک مرکزی، برای سال۲۰۲۳ از «تورم فزاینده» در امان می‌ماند. برآورد‌ها از نحوه تغییر دو شاخص مرتبط با نوسان قیمت مسکن در این کشور طی سال آینده میلادی حاکی است سرعت رشد نقطه‌ای قیمت مسکن با شیب تند و ناشی از افت ماهانه قیمت‌ها، کاهش پیدا می‌کند. هم‌اکنون فروش نوساز‌ها از نرخ بهره تاثیر گرفته است.
کد خبر: ۲۷۹۸۲۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۸/۱۸

بازار جایگزین خرید مسکن در زمان «قیمت‏‌های حبابی» چگونه کار می‌کند؟
‌می‌متالز - تورم مسکن آمریکا بعد از رکورد ۳۰ساله بالاترین نرخ در سال گذشته میلادی، هم‌اکنون در قله جدید قرار گرفته است. رشد بالای ۲۰درصد میانگین قیمت خانه در این کشور از نگاه تحلیلگران بازار مسکن آمریکا ، یعنی «تشکیل حباب»، آن هم ناشی از «خرید‌های غیرمصرفی به‌واسطه انتظارات تورمی ماه‌های اخیر در این کشور». با وجود سخت شدن شرایط خرید مسکن برای خانه‌اولی‌های آمریکایی، اما بازار اجاره به‌خاطر سه محرک در سمت عرضه، امکان تامین مسکن را فراهم کرده است. اکثر سازنده‌ها به جای فروش، موجر شده‌اند که همین، مانع جهش اجاره‌بها شده است.
کد خبر: ۲۵۳۸۲۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۱۸

‌می‌متالز - ارزش دلار برای چهارمین روز متوالی در مقابل سایر ارز‌ها صعود کرد.
کد خبر: ۲۱۶۴۴۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۱۱

بسته پر بایدن و دست خالی ترامپ برای بازار مسکن بررسی شد
می متالز - وزن‌کشی برنامه‌های دو نامزد ریاست جمهوری آمریکا در بخش مسکن، رای خانه‌اولی‌ها و اجاره‌نشین‌ها به‌عنوان دو دسته تقاضای ملکی نیازمند حمایت را مشخص کرد.
کد خبر: ۱۴۰۴۴۲   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۲

بحران رشد قیمت خانه و افت عرضه نوساز چگونه مهار می‌شود؟
می متالز - بازار مسکن آمریکا در مواجهه با «رشد تند قیمت» و «سبقت بزرگ تقاضای کوچک‌متراژ از عرضه نوسازها» به یک راه‌حل رسید. متوسط قیمت مسکن در آمریکا بیش از ۵ درصد افزایش یافته که این جهش نقطه‌ای به‌دلیل ورود «تقاضای زیرخاکستر» به بازار است. کسری «کم‌متراژ»ها در بازار قرار است با تغییر سبک ساخت‌وساز -واکسن بازار- رفع شود.
کد خبر: ۱۳۴۱۶۶   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۱۳

«کرونا» حباب شماره ۲ املاک آمریکایی را هدف گرفت
می متالز - تخریب‌های اقتصادی ویروس «کرونا» که در خیلی از کشورها هنوز به اندازه تلفات انسانی و هزینه‌های پزشکی و سلامت بروز نکرده، به‌زودی در یکی از مهم‌ترین بازارهای آمریکا نمایان می‌شود.
کد خبر: ۹۶۲۴۶   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۲۳

پرطرفدارترین عناوین