بازپرداخت وام مسکن ۱۵ ساله می‌شود

به گزارش می متالز،  ابوالقاسم رحیمی انارکی در نشست خبری که به مناسبت دهه فجر برگزار شده بود،گفت: قرار است وام نوسازی بافت فرسوده از ۱۷.۵ به ۱۶درصد کاهش یابد و طی مکاتباتی که با بانک مرکزی داشتیم، تقاضای افزایش زمان بازپرداخت اقساط از ۱۲ به ۱۵ سال را ارائه داده ایم که در این صورت اقساط به طور متوسط ماهانه ۱۰۰ هزار تومان کاهش می‌یابد

رشد 26 درصدی سپرده های بانک مسکن

وی در این نشست به ارائه عملکرد بانک مسکن پرداخت و با اشاره به وضعیت سپرده‌های بانک مسکن،تصریح کرد: سپرده‌های بانک در ابتدای سال ۵۴۵ هزار میلیارد ریال بود که در ۱۲ بهمن ماه به ۶۸۱ هزار میلیارد ریال رسید که ۲۶.۶ درصد رشد داشته است.

وی افزود: قیمت تمام شده پول در بانک مسکن سال ۹۵، سه درصد و امسال ۸ درصد کاهش یافت و اکنون قیمت تمام شده پول در بانک ۱۷ درصد و قیمت تمام شده منابع سپرده‌ها کمتر از ۱۳ درصد است.

رحیمی انارکی ادامه داد: تسهیلات نقدی پرداخت شده در سال جاری تا ۱۲ بهمن ۱۳۴ هزار میلیارد ریال بوده که نسبت به ۱۳۰ هزار میلیارد ریال سال گذشته ۳ درصد افزایش داشته که از این ۱۳۴ هزار میلیارد ریال ۱۱۸ هزار میلیارد ریال معادل بیش از ۸۸ درصد در بخش مسکن بوده که تا پایان سال به بیش از ۹۰ درصد می‌رسد.

مدیرعامل بانک مسکن خاطرنشان کرد: سیاست ما در سال ۹۵ تقویت بخش عرضه ساختمان بود که در این زمینه پرداخت تسهیلات مشارکت مدنی افزایش یافت و بیش از ۱۴۰ هزار واحد مسکونی در حوزه ساخت تامین مالی شدند.

بانک مسکن وارد رقابت نرخ سود نشد

مدیرعامل بانک مسکن اشاره ای به کاهش نرخ سود سپرده های بانکی داشت و خاطرنشان کرد: از اواخر پاییز ۹۵ که بحث جنگ نرخ سودها و رقابت بانک‌ها بر سر میزان سود سپرده افزایش یافته بود، بانک مسکن وارد این رقابت نشد. همچنین در شهریور ماه امسال مجددا چنین رقابتی بین بانک‌ها شکل گرفت که ما وارد این بازی نشدیم. به همین دلیل توانستیم بیش از ۳ درصد قیمت تمام شده پول را در سال گذشته و ۱.۸ درصد در سال جاری کاهش دهیم. در حال حاضر قیمت تمام شده پول برای سپرده ها کمتر از ۳۰ درصد است که ما کمترین قیمت را در این شاخص میان بانک ها داریم.

حرکت بانک مسکن به سمت پرداخت تسهیلات خرد

رحیمی انارکی با بیان اینکه رویکرد بانک در سال جاری به سمت پرداخت تسهیلات خرد بوده است، گفت: توجه خاصی به تسهیلات مربوط به زوجین شده و برای زوجین به صورت مشترک طرح‌های ترکیبی را مدنظر قرار دادیم که می‌توانند به صورت ترکیبی از محصولات بانک استفاده کنند.

وی ادامه داد: تا ۱۲ بهمن ماه سال جاری ۱۴۶ هزار واحد مسکونی از محل تسهیلات خرید پوشش داده شده و پیش‌بینی می‌شود تا پایان سال به ۱۷۰ هزار واحد برسد که نسبت به سال گذشته از نظر مبلغ ۱۵۵ درصد رشد داشته و به ۷۳ هزار میلیارد ریال رسید و از نظر تعدادی نیز ۳۳ درصد افزایش پرداخت تسهیلات داشتیم.

مدیرعامل بانک مسکن افزود: ۳۵ هزار میلیارد ریال مشارکت در احداث ۶۲ هزار واحد مسکونی انجام شده که در مجموع کل وام‌های خرید، ساخت، سهم الشرکه و غیره ۴۱۰ هزار میلیارد ریال بوده است.

عملکرد صندوق یکم

رحیمی انارکی با اشاره به عملکرد صندوق یکم افزود: تعداد سپرده‌های افتتاحی در این صندوق ۳۶۳ هزار فقره تا ۱۲ بهمن ماه بوده که ۲۹۱ هزار فقره در حال حاضر موجودی دارند، همچنین مانده سپرده‌ها ۶۰ هزار میلیارد ریال و تعداد واحدهایی که از تسهیلات استفاده کرده‌اند، ۳۴ هزار و ۳۰۰ واحد با رقم ۲۵ هزار میلیارد ریال است.

وی با بیان اینکه از مجموع ۳۴ هزار و ۳۰۰ واحد، ۱۰ هزار واحد مربوط به زوجین است، افزود: یک هزار و ۲۰۰ واحد در هر هفته پرداخت تسهیلات در صندوق مسکن یکم داریم که هر هفته در حال افزایش است.

ورشکستگی صندوق پس انداز مسکن یکم صحت ندارد

وی درباره ورشکستگی صندوق پس انداز مسکن یکم گفت: این موضوع صحت ندارد و منابع و مصارف صندوق همچنان از تعادل لازم برخوردار است اما با توجه به استقبال خانه اولی ها از سپرده‌گذاری در این صندوق که بیش از گنجایش صندوق به لحاظ پرداخت سالانه است، پیشنهاد داده ایم از محل صندوق توسعه ملی منابع کمکی به شکل ریالی در صندوق پس انداز مسکن یکم سپرده گذاری شود.

آخرین وضعیت مسکن مهر

مدیرعامل بانک مسکن در خصوص آخرین وضعیت مسکن مهر ، اظهار کرد: اعتبار مسکن مهر ۵۵۵ هزار و ۳۸۴ میلیارد ریال بوده که ۵۲۷ هزار میلیارد ریال آن انعقاد قرارداد شده است.

وی افزود: خط اعتباری مسکن مهر ۴۵۰ هزار میلیارد ریال بوده که مابه‌التفاوت آن با ۵۵۵ هزار و ۳۸۴ میلیارد ریال از محل استمهال سه ساله بازپرداخت اقساط مسکن مهر به بانک مرکزی و بازپرداخت خطوط اعتباری تامین شده است.

رحیمی انارکی ادامه داد: مجموع واحدهای مسکن مهر ۲ میلیون و ۳۷۰ هزار واحد است که یک میلیون و ۸۰۰ هزار واحد آن تقسیط شده و ۵۷۰ هزار واحد باقیمانده که به دلایلی از جمله عدم وجود متقاضی، عدم وجود یا تکمیل تاسیسات زیربنایی، رها شدن با پیشرفت عملیاتی کمتر از ۳۰ درصد، تصرف برخی از واحدها بدون فروش اقساطی و اختلاف‌ قضایی بین پیمانکاران و متقاضیان تقسیط نشده است که در حال پیگیری با وزارت راه و شهرسازی هستیم تا این واحدها زودتر تعیین تکلیف شوند.

عملکرد بانک مسکن در زلزله کرمانشاه

رحیمی انارکی تصریح کرد: طبق کارشناسی‌ها واحدهایی که در زلزله کرمانشاه تحت پوشش بیمه بودند ۸۴۵۳ واحد به مبلغ ۲۴۷ هزار میلیارد ریال بوده که بانک مسکن برای ۳۷۶۸ واحد ۲۳۰ هزار میلیارد ریال در حال پرداخت خسارت است.

وی افزود: مجتمع شیرودی  بیشترین رقم خسارت را به خود اختصاص داده که هر واحد ۳۴ میلیون تومان مشمول بیمه می‌شود، همچنین ۴ هزار و ۶۰۰ واحد باقی مانده که در مجموع ۱۷ هزار میلیارد ریال خسارت دیده‌اند.

مدیرعامل بانک مسکن در ادامه با اشاره به معوقات بانک ، اظهار داشت: معوقات بانک ۹ درصد است که ۵۰ درصد این رقم مربوط به عملکرد سال ۸۹ تا ۹۱ در حوزه ارزی است که سعی می کنیم به جمع‌بندی با بانک‌های طرف و بدهکاران برسیم.در حوزه فعالیت اصلی بانک یعنی بخش مسکن معوقات حدود ۳.۸ درصد بوده که آمار رضایت‌بخشی است.

کاهش اقساط وام 80 میلیونی فعلا مقدور نیست

وی در پاسخ به این سوال که آیا احتمال دارد که نرخ سود اوراق حق تقدم مسکن علاوه بر بافت فرسوده در سایر نقاط نیز کاهش یابد،گفت: فعلا توجه بانک مسکن به بافت فرسوده است و بازآفرینی شهری و بافت‌های ناکارآمد شهری جزو اولویت این بانک است.

مدیرعامل بانک مسکن در پاسخ به این سوال که با توجه به اینکه نرخ سود اوراق مسکن در بافت فرسوده کاهش یافته و دوره بازپرداخت اقساط نیز بالا رفته است، آیا پیشنهادی که چند ماه پیش وزیر راه و شهرسازی در خصوص افزایش مدت بازپرداخت وام 80 میلیونی مطرح کرد نیز پیگیری ومورد موافقت قرار خواهد گرفت، گفت: در مورد سایر ابزارهای بانک منابع و مصارف پس‌انداز مسکن مهم است،با هر عاملی که موجب شود بازگشت منابع به تأخیر بیفتد این مدل تغییر می‌کند پس باید راهکارهای کسری منابع لحاظ شود. اگر منابع آن پیش‌بینی شود از این موضوع استقبال خواهیم کرد.