قرارداد‌های عجیب مسکن عامل افزایش قیمت‌ها/ بنگاه‌های املاک به نابه‌سامانی بازار مسکن دامن می‌زنند

‌می‌متالز - کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس با اشاره به رواج قرارداد‌های شفایی در بازار مسکن گفت: بخش بزرگی از معاملات بازار مسکن کشور به‌صورت غیررسمی انجام می‌شود.

به گزارش می‌متالز، محمدرضا عبدلی با اشاره به این‌که بخش بزرگی از معاملات مسکن به‌صورت غیررسمی انجام می‌شود، اظهار کرد: این معاملات به‌صورت مبایعه‌نامه‌هایی است که دستی نوشته می‌شود. حتی در بعضی وقت‌ها قرارداد‌های شفاهی داریم که خود به خود به افزایش قیمت‌ها در حوزه مسکونی و تجاری دامن می‌زند.

وی یادآور شد: این یک روند تدریجی دارد معمولاً از مناطقی که می‌شود گفت سودآوری بالایی دارد از پایتخت یا از برخی از کلان‌شهر‌ها شروع می‌شود و تا دورافتاده‌ترین روستا‌های ما می‌رود.

کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی بیان کرد: یکی از زمینه‌هایی که شاید به آن توجه شود این است که در برخی از مناطق با افزایش تقاضای جدی روبه‌رو هستیم، به‌ویژه مثلاً برخی از مناطق ممکن است در گذشته حتی در زمره شهر‌های کوچک بودند، ولی به‌واسطه یک سری از تحولات که صورت گرفته تقاضای مسکن و مهاجرت افراد غیربومی افزایش یافته است.

کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی پیش‌تر با انتقاد از عملکرد مشاوران املاک در کشور گفته بود: برای این‌که بتوانیم به نرخ‌گذاری اجاره مسکن و خرید و فروش ورود کنیم باید زمینه فعالیت مشاوران املاک را به‌صورتی حرفه‌ای‌تر ارتقا دهیم.

عبدلی با یادآوری مباحث مربوط به انتقال اتحادیه مشاوران املاک از وزارت صمت به وزارت راه و شهرسازی، افزود: این بحث به‌تن‌هایی نمی‌تواند فعالیت مشاوران املاک را نظام‌مند کند.

وی تأکید کرد: شاید بهترین حالت این است که اتحادیه به کانون تبدیل و از زیرمجموعه قانون اصناف خارج شود و نحوه فعالیت دفاتر املاک بتواند به‌صورت حرفه‌ای درآید، این‌گونه نباشد که هر کسی در هر نقطه‌ای بدون کمترین تخصص و تحصیلات دفتر مشاور املاک تأسیس کند.

وی بیان کرد: در بسیاری از روستا‌های گردش‌پذیر، تعداد مشاوران املاک از تمام واحد‌های تجاری روستا‌ها بیشتر است، در شهر‌ها وضعیت در برخی مناطق اسفناک است.

منبع: خبرگزاری تسنیم