کسب سود از بازار ملک با حداقل پس‌انداز از کانال بازار سرمایه

به گزارش می&zwnj;متالز، «احسان جنگجوی» مدیرعامل شرکت سبدگردان سهم&zwnj;آشنا، ضمن اشاره به این مطلب، گفت که با ورود صندوق املاک و مستغلات، یک طبقه جدید از دارایی وارد بازار سرمایه ایران می&zwnj;شود.وی افزود: «تا امروز، صندوق&zwnj;های بازار سرمایه، منابع خود را بر روی اوراق بهادار یا برخی کالا&zwnj;های خاص عرضه شده در بورس کالا سرمایه&zwnj;گذاری می&zwnj;کردند. اما صندوق املاک و مستغلات، بر روی یک حوزه جدید، یعنی مسکن و زمین سرمایه&zwnj;گذاری خواهد کرد. تا امروز این امکان وجود نداشت که سرمایه&zwnj;گذاران بتوانند از طریق بازار سرمایه، به صورت مستقیم در بازار مسکن سرمایه&zwnj;گذاری کنند و تنها راه برای سرمایه&zwnj;گذاران آن بود که با خرید سهام شرکت&zwnj;های ساختمانی، وارد سرمایه&zwnj;گذاری در این بخش شوند».مدیرعامل سبدگردان سهم&zwnj;آشنا، ضمن اشاره به ورود این صندوق به بخش مسکن، گفت: «دارایی&zwnj;ها و منابع صندوق املاک و مستغلات، به صورت مستقیم در بازار مسکن سرمایه&zwnj;گذاری خواهد شد. این صندوق با مشارکت در ساخت، معامله، اجاره و سایر روش&zwnj;های اداره املاک، برای سرمایه&zwnj;گذاران خود سودسازی خواهد کرد».وی اضافه کرد که سرمایه&zwnj;گذاری در سهام شرکت&zwnj;های ساختمانی پذیرفته شده در بورس و فرابورس نیز دیگر فعالیت این صندوق است»جنگجوی با اشاره به برخی دلالی&zwnj;ها در بازار مسکن تاکید کرد که روش کسب سود این صندوق، به هیچ وجه سوداگری در بازار املاک نیست. وی گفت: «نکته مهم درباره سوددهی این صندوق آن است که ارزش واحد&zwnj;های آن چندان به وضعیت بازار سرمایه و شاخص آن وابسته نیست و بیشتر وابسته به ارزش بازار املاک و مستغلات خواهد داشت».مدیرعامل سبدگردان سهم&zwnj;آشنا ضمن اشاره به سرمایه اندک بسیاری از سرمایه&zwnj;گذاران خرد و افراد حقیقی فعال در بازار سرمایه، یادآور شد: «سرمایه&zwnj;گذاران خردی که مبالغ کمی دارند و قادر نیستند به صورت مستقل به سرمایه&zwnj;گذاری در بازار مسکن دست بزنند، می&zwnj;توانند در این صندوق سرمایه&zwnj;گذاری کنند. با تجمیع سرمایه&zwnj;های خرد و سرمایه&zwnj;گذاری این صندوق در بازار املاک و مستغلات، سرمایه&zwnj;گذاران آن می&zwnj;توانند از رشد بازار مسکن بهره&zwnj;مند شوند».جنگجوی به تاثیر مثبت منابع این صندوق به بازار مسکن اشاره کرد و گفت: «یکی از اثرات مثبت ورود این ابزار جدید به بازار سرمایه، این است که صندوق املاک و مستغلات با سرمایه&zwnj;گذاری در صنعت مسکن، علاوه بر کمک به تعادل عرضه و تقاضا در این بازار، می&zwnj;تواند به تحرک بخشی در بخش&zwnj;های اقتصادی همچون صنعت فلزات پایه، صنعت سیمان، صنایع تجهیزات ساختمانی و ... نیز کمک کند و باعث ایجاد اشتغال و رونق اقتصادی با تکیه بر توان داخلی شود».مدیرعامل سبدگردان سهم&zwnj;آشنا یادآور شد که «ایجاد یک شاخص بازاری قابل انکا برای بازار&zwnj;های مستغلات در کاربری&zwnj;های مختلف»، «ایجاد شفافیت در بازار مسکن» و «کاهش قدرت قیمت&zwnj;گذاری گروه&zwnj;های ذی&zwnj;نفوذ»، از دیگر مزیت&zwnj;های این صندوق هستند. وی افزود کهسرمایه&zwnj;گذاری در این صندوق برای سرمایه&zwnj;گذاران منافع بسیاری از جمله «امکان متنوع سازی سبد دارایی&zwnj;ها»، «افزایش قدرت نقدشوندگی سرمایه&zwnj;گذاری در بازار مسکن»، «مصونیت در برابر تورم» و «بهره&zwnj;مندی از معافیت&zwnj;های مالیاتی» را به همراه خواهد داشت. منبع: پایگاه خبری بازار سرمایه ایران (سنا)