تاریخ: ۱۷ فروردين ۱۴۰۱ ، ساعت ۲۰:۲۳
بازدید: ۱۵۶
کد خبر: ۲۵۳۴۱۸
سرویس خبر : مسکن و ساختمان

حجم بالای عرضه آپارتمان‌های نقلی و سالخورده

‌می‌متالز - بررسی فایل‌های موجود در بازار مسکن پایتخت نشان دهنده افزایش حجم عرضه آپارتمان‌های نقلی و سالخورده در نواحی مختلف شهر است. آپارتمان‌های تا ۶۰ مترمربع و چندسال ساخت اغلب متقاضیانی از جنس خانه اولی‌ها دارد. این آپارتمان‌ها از یک سو با توجه به متراژ کم و از سوی دیگر با توجه به سن بنای بالای ۱۰ سال به لحاظ قیمت پیشنهادی فروش با استطاعت خانه اولی‌ها تناسب بیشتری دارد و به همین خاطر این بخش از بازار مسکن از ماه‌ها قبل به کانون جست وجوی متقاضیان خرید اولین خانه تبدیل شده است.

به گزارش می‌متالز، در میان فایل‌های فروش موجود در بازار آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران، تقریبا در اغلب مناطق شهر خانه‌های نقلی و سالخورده فروشی وجود دارد. مالکان بسیاری از این واحد‌ها سرمایه‌گذارانی هستند که در فاصله سال‌های ۹۷ تا ۹۹ نسبت به خرید سرمایه‌ای آپارتمان اقدام کردند و اکنون که یک سال از ثبات قیمت در بازار مسکن می‌گذرد، تصمیم به خروج از این بازار گرفته اند.

برای خرید یک واحد آپارتمان نقلی در تهران بودجه‌ای بین ۸۰۰‌میلیون تا حدود ۲‌میلیارد تومان لازم است. البته قیمت‌های زیر یک‌میلیارد تومان مربوط به جنوبی‌ترین محله‌های پایتخت نظیر مناطق ۱۷ تا ۲۰ است؛ مناطقی که تعداد فایل فروش در آن‌ها بسیار اندک است و بازار مسکن در آن‌ها در رکود بسیار سنگین به سر می‌برد. قیمت‌های بیش از ۲‌میلیارد تومان نیز در برخی محله‌های متوسط به بالا وجود دارد، اما تعداد آپارتمان‌های نقلی در این محله‌ها کم است.

در مناطق چهار و پنج نیز تعداد آپارتمان‌های نقلی فایل شده زیاد نیست، اما تقریبا در اغلب مناطق مصرفی دیگر از قبیل مناطق ۷ تا ۱۴ آپارتمان‌های میانسال و سالخورده تا ۶۰ مترمربع پرتعداد است و دامنه انتخاب خوبی برای خانه اولی‌ها در این مناطق وجود دارد.

منبع: دنیای اقتصاد

آپارتمان‌های نقلی آپارتمان‌های مسکونی بازار مسکن
مطالب مرتبط

بازار مسکن درحال خروج از رکود است؟

دو سال پیش

بهبود «شامخ ساختمان» در اسفندماه

دو سال پیش

‌معادله سه مجهولی تورم مسکن ۱۴۰۰/ رکورد کمترین تورم ملکی در سال پساجهش

دو سال پیش

رشد ۴۶درصدی نرخ اجاره‌بهای مسکن/ وعده اجرای طرح اجاره‌داری حرفه‌ای محقق می‌شود؟

دو سال پیش

تداوم فشار بی امان اجاره خانه/ جهش ۵۰ درصدی اجاره بها در اسفند ۱۳۹۹

دو سال پیش

آدرس غلط از بحران مسکن/ آمار رسمي از مازاد حداقل ۲ درصدي واحد مسكوني در پايتخت حكايت دارد/ شهرداري تهران به نسخه سازمان برنامه عمل مي‌كند؟

دو سال پیش

افزایش قیمت مسکن در تهران/ کاهش ۲۰ درصدی معاملات

دو سال پیش

تامین زمین نهضت ملی مسکن ۳ شهر تهران به مشکل خورد

دو سال پیش
عناوین برگزیده
نوچاد، سکوی سرمایه‌گذاری برای کسب‌و‌کار‌های نوپا و فناورانه
هشت ساعت پیش
جیانپیترو بندتی، کارآفرین ۸۱ ساله درگذشت
دوازده ساعت پیش
محور اصلی دور بعدی فراخوان رویداد چادرو، هوش مصنوعی خواهد بود
سیزده ساعت پیش
پس از اصلاح ساختار مالی، به‌دنبال اصلاح ساختار تولید هستیم
پانزده ساعت پیش
دیدار صمیمانه معاون شرکت ملی صنایع مس ایران با کارگران مس سرچشمه
یک روز پیش
اژه‌ای: چرا باید ماشین‌آلات سنگین راهداری در گمرکات معطل بماند؟
یک روز پیش
تمرکز بر تکمیل پروژه‌های توسعه‌ای و شفاف‌سازی خرید‌های شرکت مس با ایجاد سامانه استعلام قیمت
یک روز پیش
«سیاوش عبدی» مشاور مدیرعامل، مدیر گروه روابط‌ عمومی و حوزه مدیرعامل شد
یک روز پیش
همکاری شرکت ملی مس و گروه مپنا در زمینه بومی‌سازی ماشین‌آلات صنعت مس و ساخت نیروگاه
دو روز پیش
اولین جلسه مدیریت شرکت با حضور مدیرعامل جدید گروه ملی
دو روز پیش
نخستین رویداد "چادرو" به کار خود پایان داد
دو روز پیش
پروژه‌های تجلی در مسیر پیشرفت/ عملیات اجرایی احداث کارخانه ۱۳۰ هزار تنی کنسانتره مس جانجا کلید خورد
دو روز پیش
آخرین وضعیت مس جانجا به روایت مدیرعامل «تجلی»
دو روز پیش
عملیات اجرایی بخش صنعتی و خط تولید پروژه فروآلیاژ شیروان کلید خورد/ گامی در جهت توسعه اقتصادی و صنعتی خراسان شمالی
سه روز پیش
امضاء قرارداد و آغاز عملیات اجرایی احداث کارخانه تولید نوار نقاله الشتر/ رویداد بزرگ صنعتی در دل منطقه‌ای محروم
سه روز پیش
صبانور سه رکورد به ثبت رساند
سه روز پیش
صادرات ۱.۳ میلیون تنی فولاد خوزستان در سال گذشته
چهار روز پیش
آغاز عملیات اجرایی احداث کارخانه ۱۳۰ هزار تنی کنسانتره مس جانجا
چهار روز پیش
پرطرفدارترین عناوین