سرویس خبر : مسکن و ساختمان
افزایش تقاضا در بازار مسکن حومه پایتخت
می‌متالز - خبرگزاری «ایسنا» با انتشار گزارشی در گفتگو با یک کارشناس ضمن پرداختن به کوچ بسیاری از مستاجران پایتخت به شهر‌های حومه، از افزایش فشار تقاضا و رشد قیمت مسکن در این مناطق خبر داد.
به گزارش می‌متالز، در این گزارش به موضوع اثر کنترل نوسان قیمت در بازار مسکن و اجاره در صورت تقویت عرضه آپارتمان مسکونی پرداخته شد، اما در عین حال به نقش سوداگری و سفته بازی در بازار نقل و انتقالات ملکی نیز اشاره و تاکید شده که کمبود ساخت‌وساز در ۸ سال اخیر نیز در کنار عواملی مثل تورم، جهش ارزی و تلاطم در بازار‌های موازی نیز در افزایش سفته‌بازی در بازار مسکن نقش داشته است.
در این گزارش با اشاره به وضعیت نامناسب ساخت‌وساز در بخش‌خصوصی، یادآوری شده که کارنامه دو طرح اقدام ملی مسکن و نیز مسکن مهر نیز چندان قابل دفاع نبوده و پس از گذشت ۱۵ سال، هنوز پرونده مسکن مهر بسته نشده است. همچنین پروژه‌های نیمه تمام طرح اقدام ملی مسکن با نهضت ساخت سالانه یک‌میلیون واحد مسکونی تلفیق شده است.
آنگونه که «ایسنا» روایت کرده، ساخت‌وساز در شهر تهران افت محسوسی در مقایسه با وضعیت سال‌های ۹۱ و ۹۲ داشته که رشد سنگین قیمت زمین و مسکن و نیز کاهش قدرت خرید تقاضای مصرفی زمینه ساز آن بوده است. به دنبال کاهش عرضه، فشار تقاضای مسکن در کلان‌شهر‌ها شدت گرفته و اگر این تقاضا چه در بازار خرید و چه در بازار اجاره پاسخ داده نشود، به پدیده‌هایی مثل بدمسکنی، حاشیه نشینی، بافت‌های ناکارآمد و مهاجرت به حومه دامن می‌زد؛ ضمن اینکه به نظر می‌رسد ظرفیت شهر‌های اطراف تهران نیز تکمیل شده و به دنبال افزایش تقاضا، قیمت مسکن در این مناطق نیز افزایش قابل‌توجهی داشته است.
بر اساس این گزارش قرار است در ماه‌های آینده ۱۰۰هزار واحد مسکونی از طرح نهضت ملی مسکن به مرحله بهره برداری برسد، اما شاید این تعداد واحد جوابگوی تقاضای در حال جست وجو در بازار مسکن نباشد. پیشنهاد شده که دولت تسهیلات مناسبی در اختیار بخش‌خصوصی قرار دهد تا ساخت مسکن به این شکل رونق پیدا کند. امتیاز‌هایی مثل کاهش هزینه‌های صدور پروانه، کاهش انواع مالیات، کنترل قیمت نهاده‌های ساختمانی و ارائه مشوق‌هایی به سازندگان می‌تواند روند رشد ساخت‌وساز را از حالت منفی به مثبت تغییر دهد. در آن صورت می‌توان امیدوار بود که در میان مدت، ثبات نسبی در بازار مسکن ایجاد شود.
منبع: دنیای اقتصاد
مطالب مرتبط
عناوین برگزیده
هشت ساعت پیش
شانزده ساعت پیش
هفده ساعت پیش
«سیدعلیرضا موسوی» مدیرعامل شرکت توسعه معدنی و صنعتی صبانور:
آغاز فصل جدیدی از موفقیت در صبانور با جهش تولید/ تجلی‌بخش جهش تولید و رشد سودآوری در صنعت فولاد هستیم/ توسعه اکتشافات همگام با استفاده از استاندارد «JORC»
ورود دومین بخش از تجهیزات خارجی پروژه به سایت مجتمع آهن و فولاد الماس آرتاویل/ نصب تجهیزات به زودی آغاز خواهد شد
جاماندگان سهام عدالت فقط امروز مهلت دارند
یادداشتی از ایرج فاضل‌بخششی؛
چهار پرسش بنیادی در تدوین استراتژی
در سیزدهمین کنفرانس بین‌المللی مهندسی مواد و متالورژی ایران؛
استاد پیشکسوت و مهندس برتر متالورژی و مواد معرفی و تجلیل شدند
گزارش تصویری از مراسم بزرگداشت مهندس «نصرت‌الله مجلسی» پیشکسوت صنعت سیمان کشور
زغال پاسوز فولاد شد!
در مراسم بزرگداشت مهندس «نصرت‌الله مجلسی» پیشکسوت صنعت سیمان کشور عنوان شد:
مهندس مجلسی، لوکوموتیو توسعه صنعت سیمان کشور است
«تجلی» به فولادی‌شدن نزدیک‌تر می‌شود؛ بهره‌برداری از پروژه‌های کلیدی در سال آینده
عرضه اولیه نخستین شرکت دانش‌بنیان به زودی در بازار نوآفرین
گزارش بدهی‌ها و مطالبات سه ماهه دوم امسال تقدیم رئیس‌جمهور شد
مفتح:
احتمال کاهش نرخ دلار بالاست/ افزایش دلار اقتصادی نیست
۲۹۳ میلیارد تومان نقدینگی حقیقی‌ها از بازار سرمایه خارج شد
تورم آذرماه ۳۲.۵ درصد شد
اعلام شرایط فروش لاماری ایما هیبرید HEV ویژه دی‌ماه ۱۴۰۳
اختصاص ۶۱۰ میلیون مترمکعب گاز به بخش خانگی
معامله ۲۲۹ کیلوگرم شمش طلا در حراج مرکز مبادله
استاندار فارس:
مدیریت علمی می‌تواند از بحرانی شدن فرونشست زمین در فارس جلوگیری کند
تحلیل و چشم‌انداز بازار سرمایه؛
رشد ۲۴ هزار واحدی شاخص کل بورس-۰۲ دی ۱۴۰۳
مدیرعامل ذوب آهن اصفهان تغییر کرد/ افضلی به جای کوهی
بی‌برنامگی در خاموشی‌های صنعت فولاد؛ معضلی جدی‌تر از کمبود برق و گاز
سرپرست معاونت صنایع ماشین‌آلات و تجهیزات وزارت صمت منصوب شد
مراحل پایانی احداث کارخانه فرآوری مس مشگین‌شهر
حاج "سیدعلاء‌الدین میرمحمدصادقی" که بود؟
افت ۴.۳ درصدی تولید فولاد ایران در هشت ماهه/ جزئیات کامل تولید محصولات زنجیره آهن و فولاد در ۸ ماهه امسال
دستاورد‌های سه سال فعالیت «تجلی» تشریح شد
جلسه معارفه مدیرعامل ذوب آهن اصفهان برگزار شد
صادرات حدود ۸.۸ میلیارد دلاری معدن و صنایع معدنی طی ۸ ماه ۱۴۰۳
