تاریخ: ۰۲ مرداد ۱۴۰۱ ، ساعت ۲۳:۴۹
بازدید: ۱۴۷
کد خبر: ۲۶۸۲۱۸
سرویس خبر : مسکن و ساختمان

تنوع قیمت و متراژ در بازار مسکن تهران

‌می‌متالز - بررسی فایل‌های موجود در بازار مسکن پایتخت حکایت از طیف بسیار متنوعی از آپارتمان‌ها با قیمت‌ها و متراژ گوناگون دارد. یکی از پیش نیاز‌های رونق معاملات مسکن، تنوع عرضه برای پاسخگویی به انواع تقاضای خرید است. در یک شرایط طبیعی طیف وسیعی از متقاضیان خانه دار شدن با بودجه‌های مختلف در بازار مشغول جست‌وجو هستند که اگر به همان نسبت فایل مناسب عرضه نشده باشد، طبعا این حضور نمی‌تواند به رونق معاملات منجر شود.

به گزارش می‌متالز، اما با وجود اینکه عرضه در همه گروه‌های سنی و متراژی در هفته‌های اخیر افزایش یافته و فقط تعداد واحد‌های نوساز به دلیل ادامه رکود ساخت‌و‌ساز اندک است، همچنان شرایط برای رونق معاملات مساعد نیست.

از یکسو تعداد متقاضیان خرید مسکن در مقایسه با سال ۹۷ که اوج رونق معاملات بود، کمتر است و از سوی دیگر سطح قیمت‌ها با استطاعت خرید جست‌وجوگران بازار فاصله زیادی دارد. به عنوان مثال فعالان بازار مسکن در منطقه ۵ که نخستین منطقه پرمعامله شهر تهران در ماه‌های اخیر بوده است، عنوان می‌کنند که اغلب خریداران با بودجه زیر ۴ میلیارد تومان مراجعه می‌کنند، در حالی که در این منطقه در حال حاضر قیمت پیشنهادی فروش اغلب فایل‌ها بیش از این رقم است. به گفته واسطه‌های ملکی، کسری بودجه خریداران آپارتمان‌های مصرفی زیر ۳ میلیارد تومان اغلب حداقل ۵۰۰ میلیون تومان است و درباره واحد‌های متوسط و بزرگ متراژ نیز بسیاری از خریداران با بودجه‌ای معادل یک میلیارد تومان کمتر از قیمت‌های پیشنهادی رایج در مناطق متوسط شهر به واسطه‌ها مراجعه می‌کنند.

به این ترتیب اکنون در بازار مسکن حداقل یک شرط اصلی رونق معاملات یعنی «تنوع عرضه» محقق شده، اما هنوز بستر رشد معاملات به شکل همه جانبه فراهم نیست.

منبع: دنیای اقتصاد

بازار مسکن تهران معاملات مسکن
مطالب مرتبط

سخنان عجیب وزیر راه درباره بازار اجاره/ قاسمی: آرامش را به بازار مسکن بازگرداندیم

یک سال پیش

افزایش تقاضا در بازار مسکن حومه پایتخت

یک سال پیش

معادله وارونه وام اجاره/ ۵ ماجرای مستاجر‌ها در مسیر دسترسی به وام اجاره

یک سال پیش

بلاتکلیفی ۷۳ هزار متقاضی نهضت ملی مسکن استان تهران

یک سال پیش

رشد ۱.۴ برابری اجاره‌بها نسبت به قیمت مسکن + عکس

یک سال پیش

فاز هفتم ثبت‌نام مسکن ملی

یک سال پیش

وضعیت اجاره‌بهای سه منطقه مصرفی تهران

یک سال پیش

سهم بافت فرسوده از مسکن‏‏‌سازی

یک سال پیش
عناوین برگزیده
تمرکز بر تکمیل پروژه‌های توسعه‌ای و شفاف‌سازی خرید‌های شرکت مس با ایجاد سامانه استعلام قیمت
دوازده دقیقه پیش
«سیاوش عبدی» مشاور مدیرعامل، مدیر گروه روابط‌ عمومی و حوزه مدیرعامل شد
یک ساعت پیش
همکاری شرکت ملی مس و گروه مپنا در زمینه بومی‌سازی ماشین‌آلات صنعت مس و ساخت نیروگاه
دوازده ساعت پیش
اولین جلسه مدیریت شرکت با حضور مدیرعامل جدید گروه ملی
سیزده ساعت پیش
نخستین رویداد "چادرو" به کار خود پایان داد
پانزده ساعت پیش
پروژه‌های تجلی در مسیر پیشرفت/ عملیات اجرایی احداث کارخانه ۱۳۰ هزار تنی کنسانتره مس جانجا کلید خورد
یک روز پیش
آخرین وضعیت مس جانجا به روایت مدیرعامل «تجلی»
یک روز پیش
عملیات اجرایی بخش صنعتی و خط تولید پروژه فروآلیاژ شیروان کلید خورد/ گامی در جهت توسعه اقتصادی و صنعتی خراسان شمالی
یک روز پیش
امضاء قرارداد و آغاز عملیات اجرایی احداث کارخانه تولید نوار نقاله الشتر/ رویداد بزرگ صنعتی در دل منطقه‌ای محروم
یک روز پیش
صبانور سه رکورد به ثبت رساند
دو روز پیش
صادرات ۱.۳ میلیون تنی فولاد خوزستان در سال گذشته
دو روز پیش
آغاز عملیات اجرایی احداث کارخانه ۱۳۰ هزار تنی کنسانتره مس جانجا
دو روز پیش
نوک پیکان صادرات کشور را به سمت خدمات مهندسی سوق بدهیم
دو روز پیش
افزایش ظرفیت نیروگاه سمنان تا ۱۱۰۰ مگاوات
دو روز پیش
امضا تفاهم همکاری میان هلدینگ حمل‌و‌نقل شرکت سرمایه‌گذاری غدیر و سالکو
دو روز پیش
یادداشت مدیرعامل منطقه ویژه اقتصادی خلیج فارس به مناسبت روز کارگر
دو روز پیش
شمار معادن «تجلی» به عدد ۳۰ رسید؛ شمارش معکوس برای افتتاح اولین پروژه
دو روز پیش
توجه به منزلت کارگر، تقویت پایه‌های یک سازمان است
دو روز پیش
پرطرفدارترین عناوین