سرویس خبر : مسکن و ساختمان
افزایش تقاضا در بازار مسکن حومه پایتخت
می‌متالز - خبرگزاری «ایسنا» با انتشار گزارشی در گفتگو با یک کارشناس ضمن پرداختن به کوچ بسیاری از مستاجران پایتخت به شهر‌های حومه، از افزایش فشار تقاضا و رشد قیمت مسکن در این مناطق خبر داد.
به گزارش می‌متالز، در این گزارش به موضوع اثر کنترل نوسان قیمت در بازار مسکن و اجاره در صورت تقویت عرضه آپارتمان مسکونی پرداخته شد، اما در عین حال به نقش سوداگری و سفته بازی در بازار نقل و انتقالات ملکی نیز اشاره و تاکید شده که کمبود ساخت‌وساز در ۸ سال اخیر نیز در کنار عواملی مثل تورم، جهش ارزی و تلاطم در بازار‌های موازی نیز در افزایش سفته‌بازی در بازار مسکن نقش داشته است.
در این گزارش با اشاره به وضعیت نامناسب ساخت‌وساز در بخش‌خصوصی، یادآوری شده که کارنامه دو طرح اقدام ملی مسکن و نیز مسکن مهر نیز چندان قابل دفاع نبوده و پس از گذشت ۱۵ سال، هنوز پرونده مسکن مهر بسته نشده است. همچنین پروژه‌های نیمه تمام طرح اقدام ملی مسکن با نهضت ساخت سالانه یک‌میلیون واحد مسکونی تلفیق شده است.
آنگونه که «ایسنا» روایت کرده، ساخت‌وساز در شهر تهران افت محسوسی در مقایسه با وضعیت سال‌های ۹۱ و ۹۲ داشته که رشد سنگین قیمت زمین و مسکن و نیز کاهش قدرت خرید تقاضای مصرفی زمینه ساز آن بوده است. به دنبال کاهش عرضه، فشار تقاضای مسکن در کلان‌شهر‌ها شدت گرفته و اگر این تقاضا چه در بازار خرید و چه در بازار اجاره پاسخ داده نشود، به پدیده‌هایی مثل بدمسکنی، حاشیه نشینی، بافت‌های ناکارآمد و مهاجرت به حومه دامن می‌زد؛ ضمن اینکه به نظر می‌رسد ظرفیت شهر‌های اطراف تهران نیز تکمیل شده و به دنبال افزایش تقاضا، قیمت مسکن در این مناطق نیز افزایش قابل‌توجهی داشته است.
بر اساس این گزارش قرار است در ماه‌های آینده ۱۰۰هزار واحد مسکونی از طرح نهضت ملی مسکن به مرحله بهره برداری برسد، اما شاید این تعداد واحد جوابگوی تقاضای در حال جست وجو در بازار مسکن نباشد. پیشنهاد شده که دولت تسهیلات مناسبی در اختیار بخش‌خصوصی قرار دهد تا ساخت مسکن به این شکل رونق پیدا کند. امتیاز‌هایی مثل کاهش هزینه‌های صدور پروانه، کاهش انواع مالیات، کنترل قیمت نهاده‌های ساختمانی و ارائه مشوق‌هایی به سازندگان می‌تواند روند رشد ساخت‌وساز را از حالت منفی به مثبت تغییر دهد. در آن صورت می‌توان امیدوار بود که در میان مدت، ثبات نسبی در بازار مسکن ایجاد شود.
منبع: دنیای اقتصاد
مطالب مرتبط
عناوین برگزیده
سه ساعت پیش
سیزده ساعت پیش
«سیدعلیرضا موسوی» مدیرعامل شرکت توسعه معدنی و صنعتی صبانور:
آغاز فصل جدیدی از موفقیت در صبانور با جهش تولید/ تجلی‌بخش جهش تولید و رشد سودآوری در صنعت فولاد هستیم/ توسعه اکتشافات همگام با استفاده از استاندارد «JORC»
ورود دومین بخش از تجهیزات خارجی پروژه به سایت مجتمع آهن و فولاد الماس آرتاویل/ نصب تجهیزات به زودی آغاز خواهد شد
جاماندگان سهام عدالت فقط امروز مهلت دارند
یادداشتی از ایرج فاضل‌بخششی؛
چهار پرسش بنیادی در تدوین استراتژی
در سیزدهمین کنفرانس بین‌المللی مهندسی مواد و متالورژی ایران؛
استاد پیشکسوت و مهندس برتر متالورژی و مواد معرفی و تجلیل شدند
گزارش تصویری از مراسم بزرگداشت مهندس «نصرت‌الله مجلسی» پیشکسوت صنعت سیمان کشور
زغال پاسوز فولاد شد!
در مراسم بزرگداشت مهندس «نصرت‌الله مجلسی» پیشکسوت صنعت سیمان کشور عنوان شد:
مهندس مجلسی، لوکوموتیو توسعه صنعت سیمان کشور است
«تجلی» به فولادی‌شدن نزدیک‌تر می‌شود؛ بهره‌برداری از پروژه‌های کلیدی در سال آینده
در گفت‌و‌گو با مدیرکل سازمان حفاظت محیط زیست هرمزگان مطرح شد؛
هیمکو؛ اتصال سبز معدن و دریا
دستاورد‌های تولید محور خودرو در نیمه نخست سال نشانه‌ای از رشد مستمر دارد؛
افزایش ۴۵ درصدی سود خالص "خمحور"
در جلسه نظارتی سه‌شنبه بررسی می‌شود؛
بررسی افزایش نرخ ارز با حضور وزیر اقتصاد و رئیس بانک مرکزی
در صحن علنی مجلس تصویب شد؛
تصویب لایحه موافقتنامه تجارت آزاد بین ایران و اتحادیه اقتصادی اوراسیا
رشد ۶.۲ درصدی اوج تقاضای مصرف برق در پایان پاییز
احمد میدری در نشست شورای گفت‌وگوی استان فارس
شرکت‌ها باید دفتر مالیاتی و حساب‌های خود را به استان محل فعالیت منتقل کنند
کارسازی عرضه سنگین دلار، تتر و درهم انجام شد/ آغاز عرضه از فردا
مودیان مالیاتی چگونه دراجرای پروژه‌های ملی سهیم شدند؟ +نمودار
انبوه‌سازان عامل تورم مسکن هستند
تسهیلات ساخت مسکن به پای افزایش قیمت مسکن نمی‌رسد
مدیرعامل ذوب آهن اصفهان تغییر کرد/ افضلی به جای کوهی
بی‌برنامگی در خاموشی‌های صنعت فولاد؛ معضلی جدی‌تر از کمبود برق و گاز
سرپرست معاونت صنایع ماشین‌آلات و تجهیزات وزارت صمت منصوب شد
مراحل پایانی احداث کارخانه فرآوری مس مشگین‌شهر
حاج "سیدعلاء‌الدین میرمحمدصادقی" که بود؟
افت ۴.۳ درصدی تولید فولاد ایران در هشت ماهه/ جزئیات کامل تولید محصولات زنجیره آهن و فولاد در ۸ ماهه امسال
دستاورد‌های سه سال فعالیت «تجلی» تشریح شد
جلسه معارفه مدیرعامل ذوب آهن اصفهان برگزار شد
صادرات حدود ۸.۸ میلیارد دلاری معدن و صنایع معدنی طی ۸ ماه ۱۴۰۳
