تاریخ: ۰۴ مرداد ۱۴۰۱ ، ساعت ۲۳:۵۹
بازدید: ۱۷۵
کد خبر: ۲۶۸۶۳۰
سرویس خبر : مسکن و ساختمان

شرایط خاص در بازار نوساز‌ها

‌می‌متالز - آژیر قرمز در بازار عرضه و معاملات فروش واحد‌های مسکونی نوساز به صدا درآمد. درباره آخرین وضعیت بازار خرید‌وفروش و معاملات واحد‌های مسکونی نوساز (آپارتمان‌های تازه ساز و کلیدنخورده) نشان می‌دهد، فاصله قیمت این گروه از واحد‌ها با واحد‌های مسکونی با عمربنای بالاتر بیشتر از قبل شده است.

به گزارش می‌متالز، این شرایط به دنبال وقوع دو رویداد ملکی ایجاد شده است که ابتدا قیمت نوساز‌ها و سپس قیمت سایر واحد‌های مسکونی را تحت تاثیر قرار داده است. رویداد اول مربوط به افت بی سابقه تیراژ ساخت مسکن در پایتخت است. ساخت‌وساز در شهر تهران به شکل تاریخی سقوط کرده است. تحت تاثیر افت تیراژ ساختمانی در شهر تهران، عرضه واحد‌های نوساز نیز به میزان چشمگیری کاهش یافته است. رویداد دوم و موثر در بروز این شرایط، به خودداری برخی سازنده‌ها و سرمایه گذاران ساختمانی از عرضه واحد‌های ساخته شده و آماده سکونت به بازار مسکن به دنبال افزایش هزینه‌های ساخت مربوط است. به دلیل استمرار تورم ساختمانی و افزایش پی در پی قیمت مصالح و سایر نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی در شهر تهران، برخی از سازنده‌ها هم اکنون ترجیح می‌دهند از عرضه واحد‌های نوساز، کلیدنخورده و آماده خود به بازار خودداری کنند. استدلال این دسته از سازنده‌ها این است که هزینه ساخت به قدری افزایش یافته است که اگر همین واحد‌های مسکونی آماده را نگهداری کرده و طی یک تا دو سال آینده به بازار عرضه کنند، نسبت به عرضه آن‌ها در زمان حاضر به بازار و شروع پروژه‌های جدید، سود بیشتری کسب خواهند کرد. تورم شدید هزینه‌های ساخت‌و‌سازدر کنار رشد مداوم قیمت‌ها در بازار ملک، باعث شده است تا برخی از سرمایه گذاران، عدم عرضه واحد‌های ساخته شده و ملاکی را بر فعالیت مولد و آغاز پروژه‌های جدید ترجیح دهند.

منبع: دنیای اقتصاد

واحد‌های مسکونی
مطالب مرتبط

سخنان عجیب وزیر راه درباره بازار اجاره/ قاسمی: آرامش را به بازار مسکن بازگرداندیم

یک سال پیش

ایراد مجلس به وام مسکن میلیونی

یک سال پیش

رکود ساختمانی ۸ ساله شد/ راه خروج سرمایه گذاری مولد از «کما»

یک سال پیش

آژیر «خانه‌های خالی» در پایتخت/ رئیس سازمان امور مالیاتی: نگاه «دنیای‌اقتصاد» به مالیات سالانه ملکی کارشناسی است

یک سال پیش

تاکید نمایندگان به برخورد دستگاه عدلیه با مستنکفین قانون جهش تولید مسکن

یک سال پیش

هزینه ساخت نهضت ملی مسکن به متری ۶ میلیون تومان افزایش یافت

یک سال پیش

تکلیف متقاضیان تهرانی خانه دولتی کی روشن می‌شود؟

یک سال پیش
عناوین برگزیده
فولاد خوزستان بزرگ‌ترین صادرکننده فولاد ایران
دو ساعت پیش
برگزاری نمایشگاه توانمندی‌های صادراتی گواه تحریم‌ناپذیر بودن ایران است/ اکسپو، جلوه‌ای از اثبات توانمندی ما در انجام کار‌های بزرگ است
هجده ساعت پیش
وزیر صمت ۳ برنامه اصلی این وزارتخانه برای توسعه تجارت را تشریح کرد
هجده ساعت پیش
افزایش میزان فرونشست‌های زمین همزمان تشدید بارندگی‌ها
نوزده ساعت پیش
وزیر صمت: ایران اکسپو گامی جدی در جهت توسعه روابط تجاری است
یک روز پیش
نمایشگاه توانمندی‌های صادراتی با بازار‌های بین‌المللی
یک روز پیش
ورود اولین سری ماشین‌آلات جدید به معدن مس جانجا
یک روز پیش
پیام مدیرعامل شرکت فولاد آلیاژی ایران به مناسبت هفته بزرگداشت کار و کارگر
یک روز پیش
انتصابات جدید در شرکت فولاد آلیاژی ایران
یک روز پیش
گزارش تصویری از نشست مشترک هم‌اندیشی مدیران عامل، اعضای هیات مدیره و معاونین شرکت فولاد مبارکه و گروه خودروسازی سایپا
یک روز پیش
همت والای کارگران زمینه‌ساز تحقق شعار سال خواهد شد
یک روز پیش
تفاهم شرکت ملی صنایع مس و بانک شهر در راستای تامین مالی و توسعه صادرات
یک روز پیش
گام‌های مستحکم فولاد سرمد در مسیر توسعه/ تحقق ظرفیت اسمی تولید در سال ۱۴۰۲
دو روز پیش
بازدید مدیرعامل و اعضای هیات مدیره «سالکو» از سایت دریایی پارسیان
دو روز پیش
عید واقعی تجلی در سال ۱۴۰۳ اتفاق خواهد افتاد
سه روز پیش
افزایش قابل توجه صادرات مواد معدنی ترکیه پس از اقدامات انجمن صادرکنندگان مواد معدنی دریای اژه
سه روز پیش
بحرانی‌ترین مناطق فرونشست در محدوده شمال غرب و جنوب شرق شهر مشهد قرار دارد/ باید واقعیت کم‌آبی و بحران جدی منابع آب و خشکسالی را بپذیریم
سه روز پیش
شتاب‌دهنده‌های قیمت طلای جهانی کدام‌اند؟/ اثر عوامل سیاسی و اقتصادی بر رشد فلز زرد
چهار روز پیش
پرطرفدارترین عناوین