سرویس خبر : مسکن و ساختمان
رسوب واحد‌های «نیازمند بازسازی» در بازار مسکن
می‌متالز - رسوب آپارتمان‌های عرضه شده بازار مسکن تهران برای فروش یک موضوع دامن گیر است، اما این مساله در بازار آپارتمان‌های قدیمی ساز و نیازمند بازسازی ظاهرا جدی‌تر است.
به گزارش می‌متالز، واسطه‌های ملکی به‌طور کلی روز‌های نسبتا کم رونقی را گزارش و عنوان می‌کنند که تعداد متقاضیان جدید خرید مسکن در روز‌های اخیر اندک است. در حال حاضر عمده معامله گران بازار مسکن شهر تهران را همان کسانی که از شهریور ماه یا حتی قبل‌تر از آن برای جست‌وجو وارد بازار مسکن شده بودند، تشکیل می‌دهد. در واقع خرید‌های فعلی حاصل چند هفته یا حتی چند ماه جست‌وجو است؛ وگرنه در اغلب مناطق پایتخت معاملات مسکن تحت تاثیر ناآرامی‌های اخیر قرار گرفته و کم رمق است.
بررسی فایل‌های موجود نزد موتور‌های جست‌وجوی آگهی ملکی نیز حکایت از آن دارد که برخی فایل‌ها هفته‌ها در انتظار فروش باقی مانده است. با وجود اینکه قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان‌های ۱۵ سال ساخت به بالا از سوی خریداران نسبتا مناسب ارزیابی می‌شود، اما رغبت به بازدید و معامله فایل‌های قدیمی که بازسازی نشده، بسیار اندک است. علت این بی میلی را باید در هدف متقاضیان خرید از معامله جست‌وجو کرد. از آنجا که اغلب خریداران مسکن این روز‌ها متقاضی سرمایه‌ای محسوب می‌شوند و قصد دارند نقدینگی خود را به ملک تبدیل کنند، نیازمند خرید واحد‌های مسکونی به اصطلاح «سر‌پا» و ترجیحا «بدون خرج» هستند تا بتوانند با اجاره دادن فوری ملک، بخشی از نقدینگی مورد نیاز معامله را تامین کنند.
واسطه‌ها می‌گویند اگر خریداران مصرفی با قصد سکونت برای معامله آپارتمان‌های قدیمی مراجعه کنند، اتفاقا اغلب ترجیح می‌دهند واحد بازسازی‌نشده باشد تا بتوانند به سلیقه خودشان این بازسازی را انجام دهند؛ اما برخلاف مصرفی ها، متقاضیان سرمایه‌ای ملک تمایل دارند خانه‌های آماده عرضه به بازار اجاره را تملک کنند. به این ترتیب اکنون فایل‌های نیازمند بازسازی در بازار مسکن بیش از سایر فایل‌ها رسوب کرده و هفته‌ها در انتظار فروش باقی مانده است؛ چراکه مطلوب متقاضیان سرمایه‌ای مسکن که این روز‌ها جنس اصلی تقاضای حاضر در بازار مسکن به شمار می‌آیند، محسوب نمی‌شود.
منبع: دنیای اقتصاد
مطالب مرتبط
عناوین برگزیده
شش ساعت پیش
چهارده ساعت پیش
پانزده ساعت پیش
شانزده ساعت پیش
«سیدعلیرضا موسوی» مدیرعامل شرکت توسعه معدنی و صنعتی صبانور:
آغاز فصل جدیدی از موفقیت در صبانور با جهش تولید/ تجلی‌بخش جهش تولید و رشد سودآوری در صنعت فولاد هستیم/ توسعه اکتشافات همگام با استفاده از استاندارد «JORC»
ورود دومین بخش از تجهیزات خارجی پروژه به سایت مجتمع آهن و فولاد الماس آرتاویل/ نصب تجهیزات به زودی آغاز خواهد شد
جاماندگان سهام عدالت فقط امروز مهلت دارند
یادداشتی از ایرج فاضل‌بخششی؛
چهار پرسش بنیادی در تدوین استراتژی
در سیزدهمین کنفرانس بین‌المللی مهندسی مواد و متالورژی ایران؛
استاد پیشکسوت و مهندس برتر متالورژی و مواد معرفی و تجلیل شدند
گزارش تصویری از مراسم بزرگداشت مهندس «نصرت‌الله مجلسی» پیشکسوت صنعت سیمان کشور
زغال پاسوز فولاد شد!
در مراسم بزرگداشت مهندس «نصرت‌الله مجلسی» پیشکسوت صنعت سیمان کشور عنوان شد:
مهندس مجلسی، لوکوموتیو توسعه صنعت سیمان کشور است
«تجلی» به فولادی‌شدن نزدیک‌تر می‌شود؛ بهره‌برداری از پروژه‌های کلیدی در سال آینده
معاون محیط زیست طبیعی خبر داد:
نجات قوچ‌های ارمنی با سیمان!
بهبود ایمنی و دوام باتری‌های لیتیوم یون با کمک کلکتور گرافنی
محققان طول عمر باتری لیتیومی را با کمک آب ۷۵۰ درصد افزایش دادند
کنسرسیوم مهارت با هدف نیازسنجی در شرکت‌های استان کرمان، تشکیل شد
استخراج بیش از ۱۴ هزار تن کانسنگ سرب و روی از معادن خراسان جنوبی
سرمایه‌گذاری هفت هزار میلیارد ریالی برای کارخانه آهک هیدراته پلدختر/ افتتاح، سال آینده
اخراج نیروی کار صنایع به علت بی‌برقی‌های مکرر
تغییر نمایشگر جایگاه‌های سوخت نشانه‌ای برای افزایش قیمت بنزین و گازوئیل است؟ + نامه
فولاد مبارکه در بخش اطلاع‌رسانی و روابط عمومی در نمایشگاه بین‌المللی محیط زیست برگزیده شد/ غرفه فولاد مبارکه غرفه برتر در برگزاری رویداد‌های جانبی، غرفه‌سازی و بهره‌مندی از اکران سیار واقعیت مجازی
اتصال انبار‌ها به خطوط ریلی؛ گام بلند هیمکو در بهینه‌سازی زنجیره تامین
مدیرعامل ذوب آهن اصفهان تغییر کرد/ افضلی به جای کوهی
بی‌برنامگی در خاموشی‌های صنعت فولاد؛ معضلی جدی‌تر از کمبود برق و گاز
سرپرست معاونت صنایع ماشین‌آلات و تجهیزات وزارت صمت منصوب شد
مراحل پایانی احداث کارخانه فرآوری مس مشگین‌شهر
حاج "سیدعلاء‌الدین میرمحمدصادقی" که بود؟
افت ۴.۳ درصدی تولید فولاد ایران در هشت ماهه/ جزئیات کامل تولید محصولات زنجیره آهن و فولاد در ۸ ماهه امسال
دستاورد‌های سه سال فعالیت «تجلی» تشریح شد
جلسه معارفه مدیرعامل ذوب آهن اصفهان برگزار شد
صادرات حدود ۸.۸ میلیارد دلاری معدن و صنایع معدنی طی ۸ ماه ۱۴۰۳
