متوسط اجاره بها در مناطق مصرفی تهران

‌می‌متالز - میانگین رهن کامل مسکن به ازای هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق مصرفی و پرتقاضای شهر تهران به ۱۰ میلیون تومان رسیده است.

به گزارش می‌متالز، این سطح متوسط از هزینه اجاره نشینی از بررسی مشخصات فایل‌های عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران در یک هفته اخیر از چهار منطقه مصرفی و پرتقاضای پایتخت استخراج شده است. با این حساب، تابستان امسال مستاجر‌ها برای اجاره یک واحد مسکونی معمولی در مناطق متوسط شهر باید بودجه‌ای حول و حوش میانگین ۷۰۰ میلیون تومان به عنوان رهن کامل در اختیار داشته باشند. این میزان در مناطق بالاتر و مرغوب‌تر می‌تواند بیشتر باشد و در مناطق پایین‌تر شهر، کمتر است.

بررسی تازه‌ترین فایل‌های عرضه شده به بازار اجاره پایتخت نشان می‌دهد، اجاره بهای پیشنهادی موجر‌ها به ازای هر مترمربع رهن کامل یک واحد معمولی مصرفی با امکانات متعارف در محله‌های مصرفی منطقه ۲ شهر تهران، منطقه ۴ و ۵ و منطقه ۹ و ۱۰ تهران، در بازه ۷ تا ۱۳میلیون تومانی قرار گرفته است. به این ترتیب، متوسط رهن کامل پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در این مناطق به حول و حوش ۱۰ میلیون می‌رسد. این سطح متوسط بر مبنای قیمت‌های پیشنهادی موجر‌ها درج شده در فایل‌های اجاره آپارتمان با مساحت ۷۰ تا ۹۰ مترمربع در این مناطق برآورد شده است.

بررسی‌ها نشان می‌دهد این میزان در مقایسه با سال گذشته بین ۳۰ تا ۴۰‌درصد رشد داشته است. با این حال، تحقیقات میدانی حاکی است امسال عمده تمایل موجر‌ها و مستاجر‌ها بر تمدید قرارداد‌های سال قبل متمرکز شده است و جابه جایی در بازار تابستان امسال به میزان محسوسی افت کرده است. برخی واسطه‌های فعال در این مناطق به «دنیای‌اقتصاد» اعلام کردند در برخی از محله‌های پایتخت تحت‌تاثیر افزایش توافق‌های مستاجر‌ها و موجر‌ها و تمدید قراردادها، عملا بازار اجاره به حالت رکود درآمده است و با تابستان‌های گذشته که جابه جایی‌ها بسیار زیاد بوده و بازار اجاره رونق داشته است بسیار متفاوت و غیرهم جهت است. در جدول زیر مشخصات واجاره بهای پیشنهادی تازه‌ترین فایل‌های عرضه شده به بازار مسکن این چهار منطقه مصرفی و پرتقاضا درج شده است.