بازار اجاره

برچسب ها - بازار اجاره
ورود شورای‏‌شهر نیویورک به مساله «مسکن»؛ پرداختی مستاجر‌ها به آژانس‏‌ها متوقف شد
‌می‌متالز - شهر نیویورک، با وجود جاذبه‌های بی‌شمار، به شهری گران تبدیل شده است که هزینه‌های زندگی در آن به سرعت در حال افزایش است. یکی از بزرگ‌ترین چالش‌هایی که ساکنان نیویورک با آن روبه‌رو هستند، هزینه‌های هنگفت اجاره و پرداخت کمیسیون به آژانس‌های املاک (دلالان بازار اجاره ) است که اغلب به عنوان یک بار مالی سنگین بر دوش مستاجران تحمیل می‌شود.
کد خبر: ۳۵۹۲۳۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۸/۲۹

می متالز - سطح اجاره‌بهای آپارتمان‌ در مناطق پایین شهر تهران اختلاف زیادی با میانگین اجاره‌بهای کل پایتخت دارد. اما این تفاوت، شکل محسوس در یکی از دو عنصر رقم اجاره، قابل مشاهده است. متوسط اجاره‌بهای ماهانه و پول‌پیش در مناطق ۱۵ تا ۱۹ بر اساس میانگین «ارقام پیشنهادی» موجرها به صورت ۸.۵ میلیون تومان اجاره‌بهای ماهانه و ۴۰۰ میلیون رهن است. مجموع رهن و اجاره در این فایل‌ها نشان می‌دهد، در حال حاضر هر مترمربع واحد مسکونی اجاره‌ای در پایین شهر تهران ۲۶۳ هزار تومان اجاره داده می‌شود.
کد خبر: ۳۵۶۱۹۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۷/۳۰

‌می‌متالز - آپارتمان‌های در نوبت اجاره در بازار مسکن منطقه ۲ تهران با متوسط اجاره‌بهای ماهانه ۲۷ میلیون تومان و پول پیش ۵۲۰ میلیون تومانی، فایل شده است.
کد خبر: ۳۵۵۱۴۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۷/۲۱

رئیس‏‏‌جمهور جدید آرژانتین به «قهر صاحب‏‏‌خانه‏‏‌ها از بازار اجاره» پایان داد؛ پایتخت از «باتلاق اجاره‏‏‌نشینی» بیرون آمد
‌می‌متالز - بازار اجار‌ه‌نشینی در پایتخت آرژانتین، به فاصله کوتاهی از فرمان لغو یک قانون پرحاشیه توسط رئیس‌جمهور جدید، از تله «اجاره‌بهای دولتی» خارج شد. قانون «تعیین اجاره‌بها» در این کشور سه سال به اجرا درآمد؛ اما «ضدمستاجر عمل کرد»، چون هزینه اجاره‌نشینی با قهر موجر‌ها از بازار، ۲۷برابر شد و بدترین دوره برای بازار اجاره رقم خورد. بازار اجاره مسکن بوینوس‌آیرس در ماه‌های اخیر از آن قانون مشکل‌دار تصفیه شده و نتیجه‌اش امروز به شکل پمپاژ عرضه آپارتمان اجاره‌ای به بازار تا ۲ برابر قبل و سقوط تورم اجاره بروز کرده است.
کد خبر: ۳۵۳۶۱۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۷/۰۷

‌می‌متالز - میانگین اجاره بهای پیشنهادی موجر‌ها در ۲۲ منطقه تهران، در فایل‌های موجود در بازار اجاره ، بر اساس «منتخبی از محله‌های شاخص هر منطقه»، رقمی در حدود ۱۸ میلیون تومان اجاره ماهانه و حدود ۴۹۵ میلیون تومان پول پیش برای واحد مسکونی با میانگین مساحت ۸۳ مترمربع و سن بنای حدود ۷ سال ساخت است. ترکیب کنونی رهن و اجاره بهای ماهانه بیانگر آن است که موجر‌ها تقریبا وزن یکسان یا نزدیک به‌هم برای هر دو مدل دریافت در نظر گرفته اند.
کد خبر: ۳۴۶۰۸۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۴/۲۷

بانک مرکزی اعلام کرد
‌می‌متالز - اطلاعات منتشر شده از سوی بانک مرکزی از رسیدن میانگین قیمت مسکن تهران به مرز ۸۶ میلیون تومان حکایت دارد. در خردادماه، با وجود رشد ۱.۴ درصدی قیمت مسکن، شاخص اجاره مسکن ۳.۵ درصد افزایش پیدا کرده است.
کد خبر: ۳۴۴۹۷۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۴/۱۲

تورم ۴۰ درصدی اجاره مسکن زیر سقف مصوب می‌رود؟
‌می‌متالز - اجاره‌بها در سطح کشور طی بهار امسال ۴۲درصد نسبت به فصل مشابه در سال گذشته افزایش پیدا کرد؛ هرچند در خرداد، سرعت رشد هزینه اجاره‌نشین‌ها به میزان خفیف نسبت به میانه فصل افت کرد. در حال حاضر تورم اجاره مسکن در کانال ۴۰درصد است، اما «سقف دولتی تعیین‌شده برای رشد تابستانی اجاره‌بها» ۲۵درصد تعیین شده است. این گسل دولتی در بازار اجاره به سه شکل روی رفتار سمت عرضه اثرگذار خواهد بود. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» از رخداد خرداد بازار اجاره ، نقش ۴عامل را نشان می‌دهد.
کد خبر: ۳۴۴۶۶۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۴/۱۰

شورای نگهبان طرح مجلس را تایید کرد
‌می‌متالز - شورای نگهبان بعد از سه بار رفت و برگشت مصوبه مجلس برای ساماندهی بازار اجاره ، این طرح مصوب را تایید کرد. با تایید مصوبه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها از سوی شورای نگهبان، سقف قانونی مجاز برای افزایش سالانه اجاره بهای مسکن در شهر‌ها و استان‌های کشور بر مبنای نرخ تورم عمومی، تعیین می‌شود.
کد خبر: ۳۳۹۸۷۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۱۷

اولین تابلو از تورم اجاره‏‏‌ مسکن ۱۴۰۳ چه پیامی برای مجلس و دولت دارد؟
‌می‌متالز - سری اول مستاجر‌هایی که در سال ۱۴۰۳ به موعد «تمدید قرارداد اجاره‌نامه» رسیدند یا به عنوان «مستاجر اولی» وارد این بازار شدند، اجاره بهای یک‌سال آتی را با ۴۱.۸‌درصد بیشتر از سال گذشته، پرداخت خواهند کرد؛ این اولین تابلو از «رشد هزینه اجاره‌نشینی در سال‌جاری»، دو پیام هشداری مشخص را یکی برای نمایندگان مجلس و دیگری برای دولت منعکس می‌کند.
کد خبر: ۳۳۸۸۹۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۰۸

فرجام اصلاحیه سوم مصوبه مجلس برای بازار اجاره
‌می‌متالز - مقامات دولتی مسوول در بخش مسکن به امید «تصویب اصلاحیه سوم طرح ساماندهی بازار اجاره در شورای نگهبان» نشسته‌اند، اما نه تنها اشکال مربوط به «تعیین اجاره‌بها» در متن مصوبه مجلس کماکان باقی است که تجربه شکست‌خورده «سقف کرونایی رشد اجاره‌بها» نیز در بازار وجود دارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد با توجه به نقش سه متغیر کلیدی در معادله اجاره‌بهای۱۴۰۳، سیاستگذار می‌تواند از ابزار تشویقی برای رشد محدود اجاره بها استفاده کند.
کد خبر: ۳۳۸۱۳۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۰۱

‌می‌متالز - بازار اجاره مسکن شهر تهران مانند بسیاری دیگر از شهر‌های بزرگ و کلان‌شهر‌ها با تغییر ماهیت فصلی روبه‌رو شده است. در حالی که در سال‌های قبل عمدتا با ورود به فصل سرد عملا تقاضای چندانی برای اجاره مسکن وجود نداشت و عمده جابه جایی مستاجر‌ها مربوط به فصل گرم (اواخر بهار و سه ماه تابستان) بود، اما طی یکی دو سال گذشته این وضعیت با یک تغییر اساسی همراه شده است.
کد خبر: ۳۳۰۷۷۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۰۲

برنامه «صفر» دولت برای «تنظیم اجاره‏‏‌بهای مسکن» در لایحه بودجه؛ نهاد فکری مجلس هشدار داد
‌می‌متالز - سهم مستاجر‌ها از تصمیماتی که دولت برای سال۱۴۰۳ در قالب لایحه بودجه اتخاذ کرده است، هیچ است. مطالعاتی که مرکز پژوهش‌های مجلس درباره وضعیت بازار مسکن انجام داده است، می‌گوید: خانوار‌های با درآمد متوسط با «معضل اساسی» برای تامین مسکن (اجاره) روبه‌رو هستند و کم‌درآمد‌ها با ابرچالش.
کد خبر: ۳۲۸۵۷۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۱۱

تحلیل نوارقلب جدید اجاره‏‏ مسکن؛ آیا اجاره‏‏‌بها از «مدار تاریخی» خارج شده است؟
‌می‌متالز - اجاره‌بها در ماهی که قیمت مسکن کاهش پیدا کرد، بیش از ۳درصد افزایش یافت. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از نبض بازار اجاره کشوری حاکی است، تورم ماهانه در این بازار در ماه آذر به سطح ۳.۶درصد رسید که تنها نیم‌درصد کمتر از نرخ رشد ماهانه اجاره در ماه آبان است.
کد خبر: ۳۲۸۳۶۶   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۰۹

چرا اجاره‏‏‌بهای مسکن در شهر‌های کم‏‏‌جمعیت با سرعت بیشتری از شهر‌های پرجمعیت افزایش می‏‏‌یابد؟
‌می‌متالز - تورم اجاره مسکن در شهر‌های کوچک به شکل محسوس بیشتر از شهر‌های بزرگ است؛ این فاصله یا بیش‌فعالی روند هزینه اجاره‌نشینی در شهر‌های کم‌جمعیت مختص یکی دو سال اخیر نیست، اما در عصر جهش قیمت، چشمگیرتر شده است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره این اختلاف سرعت رشد اجاره‌بها نشان می‌دهد، اجاره‌نشین‌ها در شهر‌های کوچک به دو علت شرایط متفاوتی دارند.
کد خبر: ۳۲۴۴۸۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۲۹

‌می‌متالز - رصد پاییزی بازار اجاره مسکن نشان‌دهنده افت محسوس تعداد معاملات و حجم عرضه فایل در این بازار است. بررسی‌ها و تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» نشان‌دهنده آن است که بازار پاییزی اجاره در هفته اول این فصل، کم رونق‌تر از مقطع زمانی مشابه سال‌های قبل بوده است.
کد خبر: ۳۱۸۹۵۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۷/۰۸

رمزگشایی آمار رسمی رشد کشوری اجاره بها؛ رکورد افزایش هزینه اجاره‌نشینی
‌می‌متالز - بازار اجاره به‌عنوان «خانه آخر» خانه‌اولی‌ها طی نیمه اول امسال با «شرایط بی‌سابقه اجاره‌بها» در مقایسه با ۱۲ سال گذشته روبه‌رو شد.
کد خبر: ۳۱۸۴۸۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۷/۰۴

سرعت افزایش مستاجر‌ها ۲ برابر رشد تعداد خانوار؛ بازار اجاره بررسی شد
‌می‌متالز - وزن اجاره‌نشین‌ها در مقایسه با خانوار‌های صاحب مسکن در کشور افزایش پیدا کرد. داده‌های رسمی از این وزن‌کشی نشان می‌دهد، سال گذشته رشد ۳.۵ درصدی جمعیت مستاجر‌ها در کشور باعث شد سهم این گروه از کل خانوارها، یک واحد درصد افزایش یابد. دست‌کم دو عامل در مستاجری‌تر شدن بازار مسکن نقش دارد. در این گزارش، متوسط اجاره‌بها در فایل‌های آپارتمانی شهر تهران سنجش شده است.
کد خبر: ۳۱۴۹۴۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۳۱

کارگردان اصلی بازار اجاره چه صحنه‌ای رقم زد؟
‌می‌متالز - نقش کارگردان اصلی تورم اجاره مسکن، در کارنامه ماه اول از تابستان این بازار مشخص شد. تیر امسال، نرخ رشد ماهانه هزینه اجاره‌نشینی در کشور تحت تاثیر ثبات تورم عمومی ماهانه، به میزان خفیفی کاهش یافت؛ به‌طوری‌که شاخص اجاره‌بها نسبت به خرداد، کمتر از ۲.۵ درصد افزایش یافت. پیش‌تر، نتایج بررسی «دنیای‌اقتصاد» نشان داد از بین سه کارگردان بازار اجاره ، تورم عمومی در وضعیت کنونی، بیشترین اثر را در جهت‌دهی به مسیر رشد اجاره‌بها دارد.
کد خبر: ۳۱۱۹۵۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۰۷

‌می‌متالز - میانگین رهن کامل مسکن به ازای هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق مصرفی و پرتقاضای شهر تهران به ۱۰ میلیون تومان رسیده است.
کد خبر: ۳۱۰۲۴۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۲۴

بازیگران بازار اجاره از زمین سنتی خارج شدند؟ خوب و بد عبور از ضلع سوم معاملات ملکی
‌می‌متالز - با خروج بخش قابل‌توجهی از بازیگران بازار اجاره از زمین سنتی این گروه از معاملات مسکن، علائم تنظیم آنلاین رفتار موجر‌ها رصد شد. تازه‌ترین تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد»، نشان می‌دهد نه تنها در شهر تهران که دست کم در سایر شهر‌های بزرگ به‌ویژه کلان‌شهرها، بخش قابل‌توجهی از دو ضلع اصلی بازار اجاره یعنی مستاجر‌ها و موجرها، به سمت بازار آنلاین رفته و فعالیت خود را عملا از بازار سنتی معاملات ملک خارج کرده اند.
کد خبر: ۳۰۸۰۶۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۰۵

پر بحث ترین عناوین

زغال پاسوز فولاد شد!   (۱ نظر)

پرطرفدارترین عناوین