برچسب ها - بازار اجاره
‌می‌متالز - منطقه پنج شهر تهران در حالی پرتقاضاترین منطقه به لحاظ معاملات مسکن است که در حال حاضر می‌توان آن را متنوع‌ترین منطقه بازار از نظر سطح قیمت‌ها معرفی کرد.
کد خبر: ۲۷۲۶۴۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۱۲

‌می‌متالز - در روز‌ها و هفته‌های اخیر جنس تازه‌ای از عرضه و تقاضا در بازار اجاره مسکن شهر تهران رصد شده است. نشان می‌دهد، این عرضه وتقاضای جدید ملکی که پیش از این نیز تنها در تعداد محدودی از موارد در بازار معاملات مسکن شهر تهران وجود داشت هم اکنون به موج تازه‌ای از عرضه و تقاضا در بازار اجاره تبدیل شده است. به طوری که می‌توان آن را به عنوان جنس تازه و ویژه‌ای از عرضه وتقاضای واحد‌های مسکونی در این بخش از بازار ملک مورد توجه قرار داد.
کد خبر: ۲۷۱۳۲۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۳۰

ضمیمه تابستانی معاملات خرید ملک
‌می‌متالز - عارضه تازه «تمدید خودکار قرارداد اجاره» در بازار اجاره ‌نشین‌ها بروز کرد. بعد از سخت شدن شرایط فروش آپارتمان‌های اجاره‌ای به‌دلیل مقاومت ساکنان فعلی طی هفته‌های اخیر، اکنون مشخص شده برخی موجران برای دور زدن «محدودیت‌های مصوبه دولت»، بدون اطلاع مستاجر‌ها اقدام به فروش واحد مسکونی تحت سکونت آن‌ها می‌کنند. این حرکت سه مساله برای مستاجر فعلی و خریدار جدید ایجاد می‌کند بدون آنکه هدف اصلی - تنظیم اجاره‌بها- محقق شود.
کد خبر: ۲۷۰۵۲۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۲۳

رکورد رشد هزینه اجاره‌نشینی در ماه اول اجرای «اجاره‌نامه دستوری»؛ سیاستگذار کجا اشتباه کرد؟
‌می‌متالز - «اجاره‌نامه دستوری» هم به سرنوشت «اجاره‌بهای دستوری» دچار شد؛ شکست سیاست مداخله‌گرانه در بازار با هدف کمک به مصرف‌کننده که در نهایت باعث زیان مصرف‌کننده می‌شود. ابتدای تابستان امسال تصویب شد اجاره‌نامه‌های۱۴۰۰ به مدت یک‌سال آن هم با افزایش حداکثر ۲۰درصدی اجاره‌بها در شهر‌ها -۲۵درصدی در تهران- به شکل «خودکار» تمدید شود.
کد خبر: ۲۶۹۶۸۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۱۲

‌می‌متالز - مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیه مشاوران املاک کشوری ادعا کرد: بازار اجاره آرام است و من تمامی شایعات در خصوص افزایش چشمگیر نرخ اجاره را رد می‌کنم، چراکه هنوز مصوبات ستاد ملی مقابله باکرونا در خصوص بازار اجاره در کشور اجرا می‌شود و هیچ مالکی حق ندارد، اجاره را بیش از نرخ مصوب افزایش دهد و یا حکم تخلیه برای مستاجر دریافت کند.
کد خبر: ۲۵۴۹۴۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۲۸

اجاره‌ها کاهشی شد؛
‌می‌متالز - بازار اجاره مسکن شهر تهران پس از رشد قابل توجه تقاضا در شهریور ماه که با افزایش قیمت‌ها مواجه بود در مهرماه به لحاظ حجم تقاضا با کاهش محسوسی مواجه شده و انتظار می‌رود به تدریج نرخ‌ها دست کم ۱۰ درصد کاهش پیدا کند.
کد خبر: ۲۳۰۳۲۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۱۰

‌می‌متالز - بازار اجاره مسکن در آخرین روز‌های تابستان با افزایش نسبی فایل «رهن کامل» روبه‌رو شده است.
کد خبر: ۲۲۸۴۶۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۸

‌می‌متالز - یکی از مناطق نسبتا قیمت‌مناسب در شهر تهران که در سال‌های اخیر پاسخگوی تقاضای سکونت گروه‌های زیادی از شهروندان هم در بازار اجاره و هم در بازار خرید مسکن بوده است، منطقه ۲۱ واقع در محدوده غرب و جنوب غربی پایتخت است. بازار مسکن این منطقه به گفته واسطه‌ها روز‌های بسیار کم‌رونقی را سپری می‌کند و حتی تعداد فایل‌های ملکی در این منطقه در مقایسه با اغلب مناطق دیگر تهران بسیار کم است.
کد خبر: ۲۲۷۰۹۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۰

‌می‌متالز - تورم قیمت مسکن و اجاره در سال‌های اخیر طی یک روند بدون توقف حتی در شرایط رکودی، سبب شده ارزش رهنی آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ در مناطق لوکس از چند صد میلیون تومان فراتر برود و به دامنه میلیاردی برسد. در نتیجه مالکان این گروه از املاک تمایل زیادی به رهن کامل این قبیل املاک پیدا کرده‌اند.
کد خبر: ۲۲۵۲۱۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۰۹

‌می‌متالز - بهای پیشنهادی رهن کامل آپارتمان در محله‌های مختلف شهر تهران طیف متنوعی از مترمربعی یک تا ۱۰ میلیون تومان را در بر می‌گیرد و صرف‌نظر از تعداد اندک فایل‌های استثنایی که با ارقامی کمتر یا بیشتر از این مقدار فایل شده‌اند و فوق لوکس یا فوق‌العاده ارزان با موقعیت نامناسب و بدون امکانات هستند، سایر فایل‌ها عموما در این دامنه قیمتی می‌گنجد.
کد خبر: ۲۲۱۷۴۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۱۶

‌می‌متالز - به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی ستاد ملی کرونا میزان مجاز افزایش اجاره بها در تهران را ۲۵ درصد اعلام کرده، اما توافق مالک و مستاجر بر سر ارقامی بالاتر، غیرقانونی نیست!
کد خبر: ۲۱۵۱۴۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۳۰

‌می‌متالز - معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی از راه‌اندازی شرکت‌های اجاره‌داری حرفه‌ای برای نخستین بار در کشور در سال ۱۴۰۰ با هدف تنظیم بازار اجاره در خرداد ماه امسال خبر داد.
کد خبر: ۲۰۴۶۴۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۲۱

می متالز - بررسی‌های میدانی از کاهش حجم فایل‌ در بازار اجاره مناطق نیمه‌ جنوبی پایتخت خبر می‌دهد.
کد خبر: ۱۴۲۹۴۷   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۲۶

چهار اتفاق پاییزی در بازار اجاره‌نشین‌ها
می متالز - بازار اجاره در سومین ماه سال با چهار رخداد مهم همراه شد که یکی از آنها را می‌توان به‌عنوان عایدی پساجهش برای اجاره‌نشین‌ها مورد توجه قرار داد. کاهش انتظارات تورمی مهم‌ترین عامل و نتیجه بروز این عایدی برای مستاجران است. تحلیل‌های کارشناسی بر پایه آخرین تحولات صورت گرفته مبنی بر کاهش ریسک‌های غیراقتصادی (منبع کاهش‌انتظارات تورمی) نشان می‌دهد، کاهش انتظارات تورمی می‌تواند بازار اجاره مسکن را نیز مانند سایر بازارها تحت‌تاثیر قرار دهد.
کد خبر: ۱۴۲۷۰۱   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۲۵

مستاجرها تمدید کنند یا جابه‌جا شوند؟
می متالز - تشدید دودستگی نرخ‌ها در آپارتمان‌های اجاره‌ای، ریسک «انتخاب بد» برای مستاجرها را افزایش داد. نحوه رشد اجاره‌بها در کشور طی تابستان امسال مشخص می‌کند: موجرها برای «تمدید قرارداد» توقع خیلی بالا - به دو علت - برای تعیین اجاره‌بها دارند؛ درحالی‌که صاحب‌خانه‌ها در «قراردادهای جدید»، تحت تاثیر رکود معاملات و سقف مجاز نرخ رشد، نرمش نشان می‌دهند. رقم نرخ رشد اجاره‌بها در دسته اول ۴/ ۱ برابر دسته دوم شده است. وضعیت موجود بازار اجاره می‌گوید برخلاف گذشته، گزینه تمدید بهترین گزینه محسوب نمی‌شود.
کد خبر: ۱۳۵۶۴۶   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۲۰

شگرد بازار اجاره برای توافق برد-برد مالک و مستاجر
می متالز - نرخ رشد اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در شهر تهران و همچنین سایر مناطق شهری کشور در تیرماه در حالی مطابق با آمارهای رسمی از سقف دولتی نرخ مجاز رشد اجاره‌بها عبور کرده است که هم‌اکنون گروهی از موجران و مستاجران در یک توافق برد-برد، از شگرد تازه‌ای برای دور زدن سقف دولتی افزایش نرخ اجاره مسکن استفاده می‌کنند.
کد خبر: ۱۲۳۳۷۲   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۲۲

وزیر سابق مسکن از غفلت دولت در سال ۹۶ می‌گوید
می متالز - سیاست متعارف کشورها برای تنظیم حجم تقاضای اجاره و پیشگیری از رشد شدید اجاره بها تشریح شد. وزیر سابق مسکن (راه و شهرسازی) در گزارشی خطاب به مردم از رابطه معنادار اقساط وام خرید مسکن و اجاره بهای ماهانه گفته است. اگر صرفه در پرداخت قسط باشد، خانوارهای فاقد مسکن تلاش می‌کنند با اندوخته مالی، کمک اقوام و دریافت وام، صاحب خانه شوند؛ در غیر این‌صورت اجاره‌نشینی را ترجیح می‌دهند و فشار تقاضای اجاره باعث التهاب اجاره‌بها می‌شود. آخوندی نامه سال ۹۶ خود به روحانی را تشریح کرده است.
کد خبر: ۱۲۱۳۵۵   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۱۳

شاخص عایدی مسکن در ۳۱ استان
می متالز - جهش قیمت مسکن در مراکز استان‌ها - تحت‌تاثیر تقاضای سرمایه‌ای - باعث شد نسبت «قیمت به اجاره» به بالاترین سطح طی سال‌های اخیر صعود کند.
کد خبر: ۱۱۷۹۶۸   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۲۹

شانس مستاجرها در دوره تنفس قراردادها بررسی شد
می متالز - دوره تنفس اجاره‌نامه‌ها تحت تاثیر مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا سبب شکل‌گیری یک فرصت کرونایی برای عموم مستاجران شده است.
کد خبر: ۱۰۷۸۹۰   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۱۲

می متالز - درحالی‌که با نزدیک شدن به فصل امتحانات مدارس، انتظار می‌رود رفته‌رفته بر تعداد فایل‌های بازار اجاره افزوده شود، بی‌میلی موجران و مستاجران به بازدید حضوری املاک سبب شده این بخش از بازار مسکن همچنان کم‌رمق باقی بماند.
کد خبر: ۱۰۳۳۹۳   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۲۳

پرطرفدارترین عناوین