سرویس خبر : مسکن و ساختمان
انتخاب متراژی تبدیل به احسنی‌ها در بازار مسکن
می‌متالز - متقاضیان تبدیل به احسن که بدون عجله و با طمانینه مشغول جست وجو در بازار مسکن هستند، بیش از هر گروه سنی به بررسی و بازدید از آپارتمان‌های ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربعی رغبت نشان می‌دهند.
به گزارش می‌متالز، هرچند هیچ قاعده کلی مشخصی درباره جنس تقاضای تبدیل به احسنی‌ها در بازار مسکن وجود ندارد، اما تحقیق میدانی از واسطه‌های ملکی حاکی است بسیاری از این متقاضیان، درصدد تبدیل خانه‌های یک‌خوابه به دو‌خوابه هستند و بنا دارند با فروش خانه کوچک متراژ خود و پرداخت رقم نقدی مضاعف، دست کم به اندازه یک اتاق خواب استاندارد دیگر به متراژ خانه جدید اضافه کنند.
آن گونه که واسطه‌های ملکی می‌گویند، گروه‌های دیگری از متقاضیان تبدیل به احسن نیز در بازار مسکن حضور دارند که بعضا قصد دارند خانه بزرگ متراژ، اما کهنه ساز خود را با واحد آپارتمان سرپا، اما در همان حدود متراژی و در همان محله معاوضه کنند. اما دست کم این روز‌ها متقاضیان تبدیل آپارتمان‌های نقلی به واحد‌های دو‌خوابه در مناطق مصرفی شهر پرتعدادتر به نظر می‌رسد.
بررسی تنوع عرضه در گروه واحد‌های مسکونی میان متراژ با مساحت ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربع حکایت از آن دارد که طیف نسبتا وسیعی از محله‌ها را می‌توان برای یافتن این قبیل آپارتمان‌ها جست وجو کرد و از نظر وضعیت ذخیره فایل موجود نزد واسطه ها، مضیقه خاصی در این گروه متراژی وجود ندارد. با این حال وجود فایل متناسب با نیاز یکی از گروه‌های اصلی متقاضی خرید ملک در این بازار معاملاتی راکد نتوانسته دمای معاملات را افزایش دهد و همچنان خریداران مسکن چه از جنس تقاضای تبدیل به احسن خانه مصرفی و چه از جنس دیگر متقاضیان مثل خانه اولی ها، مشغول جست وجوی با صبر و حوصله و بررسی یک‌به یک فایل‌ها بدون کوچک‌ترین هراسی نسبت به تغییر قیمت‌ها هستند. چشم اندازی که آن‌ها از تغییرات قیمت مسکن پیش روی خود ترسیم کرده اند، چشم انداز کاهشی یا در بدترین حالت ثبات قیمت‌ها در میان مدت است و به همین خاطر بعید به نظر می‌رسد نبض بازار معاملات ملکی فعلا تندتر از این بزند.
منبع: دنیای اقتصاد
مطالب مرتبط
عناوین برگزیده
هفده ساعت پیش
یک روز پیش
یک روز پیش
یک روز پیش
سه روز پیش
سه روز پیش
سه روز پیش
پروژه‌های تجلی در مسیر پیشرفت/ عملیات اجرایی احداث کارخانه ۱۳۰ هزار تنی کنسانتره مس جانجا کلید خورد
آخرین وضعیت مس جانجا به روایت مدیرعامل «تجلی»
مدیر معدن چادرملو عنوان کرد:
اتمام آنومالی شمالی معدن چادرملو تا پایان سال ۱۴۰۴/ برای معادن T۱ و T۲ نیازمند روش استخراج زیرزمینی هستیم
با صدور حکمی از سوی مدیرعامل شرکت ملی صنایع مس ایران؛
«سیاوش عبدی» مشاور مدیرعامل، مدیر گروه روابط عمومی و حوزه مدیرعامل شد
دبیر انجمن انبوه‌سازان مطرح کرد:
نقش کلیدی بازار سرمایه در کاهش حباب بازار مسکن/ شرط بهبود فضای کسب‌وکار در اقتصاد
با معرفی طرح‌های برتر:
نخستین رویداد "چادرو" به کار خود پایان داد
با حضور رئیس و نایب رئیس هیات مدیره گروه ملی صنعتی فولاد ایران برگزار شد
اولین جلسه مدیریت شرکت با حضور مدیرعامل جدید گروه ملی
مدیرعامل شرکت معدنی و صنعتی چادرملو عنوان کرد:
نوچاد، سکوی سرمایه‌گذاری برای کسب‌و‌کار‌های نوپا و فناورانه
ابلاغ تصویب‌نامه هیات وزیران؛
افزایش مستمری بازنشستگان تأمین اجتماعی
رفع ناترازی بنزین در گرو کوتاهی دست سودجویان
صورت‌های مالی صنایع انرژی بر نشانگر تامین برق پایدار صنایع است
معرفی ۸۴۰ نیاز فناورانه در نمایشگاه نفت
۱۵ همت صرفه‌جویی مصرف سوخت با تخصیص ۱۰ همت به حوزه ریلی
مدیرعامل شرکت ملی نفت خبرداد:
کشف یک میدان هیدروکربوری جدید
تامین ۱۰۰ هزار هکتار زمین برای ساخت مسکن
قرارداد گازی ایران و عراق به مدت ۵ سال تمدید شد
رئیس اتاق اصناف تهران؛
برای فروش بالاتر از سقف تبصره ۱۰۰، اظهارنامه تعاملی تولید می‌شود
قیمت طلا نزولی می‌شود؟
تجارت ایران و آمریکا ۱۰۳ درصد افزایش یافت
آخرین مهلت رسیدگی به درخواست‌های ایفای تعهدات ارزی سال ۱۴۰۱ اعلام شد
اختتامیه نخستین رویداد چادرو - گزارش تصویری (۱)
پس از اصلاح ساختار مالی، به‌دنبال اصلاح ساختار تولید هستیم
قیمت نفت صعودی شد
«سیداحمدرضا صدر» سرپرست روابط عمومی سازمان توسعه و نوسازی معادن و صنایع معدنی ایران (ایمیدرو) شد
گزارش تصویری از بازدید اصحاب رسانه از معدن و واحد دیسپچینگ مجتمع معدنی چادرملو
اختتامیه نخستین رویداد چادرو - گزارش تصویری (۲)
جیانپیترو بندتی، کارآفرین ۸۱ ساله درگذشت
برقراری تجارت آزاد بین ایران و اوراسیا تا ۲ ماه آینده