سرویس خبر : مسکن و ساختمان
متراژ غالب عرضه در بازار مسکن تهران
می‌متالز - یکی از عوامل رکود سنگین معاملات مسکن در تهران، جنس متراژی فایل‌های موجود در بازار مسکن است.
به گزارش می‌متالز، بازار مسکن شهر تهران با غلبه عرضه آپارتمان‌های بزرگ متراژ با مساحت بیش از ۹۰ مترمر‌بع روبه‌رو است و این موضوع موجب شده دست بسیاری از متقاضیان خرید خانه اول و حتی گروهی از تبدیل به احسنی‌ها از این فایل‌ها کوتاه باشد. هر قدر متراژ عرضه در بازار مسکن بیشتر باشد، تناسب فایل‌ها با استطاعت پرداخت عموم متقاضیان مسکن کمتر می‌شود و در نتیجه خرید برای معدود خریدارانی که قصدشان برای معامله جدی است، دشوارتر خواهد شد.
اغلب متقاضیان مسکن حاضر در بازار مسکن این روز‌ها از جنس متقاضیان مصرفی هستند و تقاضای سرمایه‌ای در بازار بسیار کم است. در نتیجه مساله قدرت خرید بیش از هر زمان دیگری در بازار مسکن اهمیت دارد و نمی‌توان انتظار داشت در بازاری که فایل‌های بزرگ متراژ به مراتب بیشتر از آپارتمان‌های نقلی است، معامله به سادگی میسر شود.
بررسی جنس متراژی عرضه مسکن در روز‌های اخیر حاکی از این است که مالکان واحد‌های بزرگ متراژ تمایل بیشتری به فروش واحد‌های خود دارند و عرضه واحد‌های کوچک متراژ بسیار محدود است. با وجود این نمی‌توان انکار کرد که اگر محل مورد جست وجو از سوی خانه اولی‌ها محدود به یکی دو ناحیه در شهر نشود، در همین بازار نیز می‌توان طیف وسیعی از آپارتمان‌های نقلی با میزان دسترسی متفاوت به امکانات رایج مثل پارکینگ، انباری و آسانسور را ارزیابی و از بین آن‌ها انتخاب کرد.
گفته می‌شود گروهی از فروشنده‌های واحد‌های بزرگ متراژ، خریداران سرمایه‌ای سال‌های گذشته هستند که اکنون با مشاهده ثبات نسبی در قیمت‌ها، دیگر انگیزه سابق را برای نگهداری ملک خود ندارند و به همین دلیل، عرضه آپارتمان‌های بزرگ متراژ در اغلب مناطق بازار مسکن پایتخت غالب شده است.
منبع: دنیای اقتصاد
مطالب مرتبط
عناوین برگزیده
هفده ساعت پیش
یک روز پیش
یک روز پیش
یک روز پیش
سه روز پیش
سه روز پیش
سه روز پیش
پروژه‌های تجلی در مسیر پیشرفت/ عملیات اجرایی احداث کارخانه ۱۳۰ هزار تنی کنسانتره مس جانجا کلید خورد
آخرین وضعیت مس جانجا به روایت مدیرعامل «تجلی»
مدیر معدن چادرملو عنوان کرد:
اتمام آنومالی شمالی معدن چادرملو تا پایان سال ۱۴۰۴/ برای معادن T۱ و T۲ نیازمند روش استخراج زیرزمینی هستیم
با صدور حکمی از سوی مدیرعامل شرکت ملی صنایع مس ایران؛
«سیاوش عبدی» مشاور مدیرعامل، مدیر گروه روابط عمومی و حوزه مدیرعامل شد
با معرفی طرح‌های برتر:
نخستین رویداد "چادرو" به کار خود پایان داد
با حضور رئیس و نایب رئیس هیات مدیره گروه ملی صنعتی فولاد ایران برگزار شد
اولین جلسه مدیریت شرکت با حضور مدیرعامل جدید گروه ملی
مدیرعامل شرکت معدنی و صنعتی چادرملو عنوان کرد:
نوچاد، سکوی سرمایه‌گذاری برای کسب‌و‌کار‌های نوپا و فناورانه
دبیر انجمن انبوه‌سازان مطرح کرد:
نقش کلیدی بازار سرمایه در کاهش حباب بازار مسکن/ شرط بهبود فضای کسب‌وکار در اقتصاد
خودکرده را تدبیر نیست
قرارداد گازی ایران و عراق به مدت ۵ سال تمدید شد
رئیس اتاق اصناف تهران؛
برای فروش بالاتر از سقف تبصره ۱۰۰، اظهارنامه تعاملی تولید می‌شود
قیمت طلا نزولی می‌شود؟
تجارت ایران و آمریکا ۱۰۳ درصد افزایش یافت
محمد امیر نماینده منتخب مردم اهواز در مجلس در بازدید از غرفه فولاد اکسین در نمایشگاه بین‌المللی نفت تهران؛
جهش تولید در فولاد اکسین زمینه‌ساز تحقق شعار سال است
سیدمحسن موسوی‌زاده، نماینده منتخب مردم اهواز در مجلس در بازدید از غرفه فولاد اکسین در نمایشگاه بین‌المللی نفت تهران؛
شرکت فولاد اکسین افتخاری برای خوزستان و کشور است/ شاهد رکوردشکنی‌ها در فولاد اکسین هستیم
حضور «انتشارات بورس» در نمایشگاه بین‌المللی کتاب تهران
مهندس یوسفی نماینده مردم اهواز و عضو هیات رئیسه مجلس در مجلس شورای اسلامی در بازدید از غرفه شرکت فولاد اکسین خوزستان در نمایشگاه صنعت نفت ایران؛
تمام قد از راه‌اندازی فولادسازی در شرکت فولاد اکسین خوزستان حمایت خواهیم کرد
مزایای تیرآهن بال پهن به روایت استاد پژوهشگاه بین‌المللی زلزله‌شناسی ایران
مهدی کوهی در نمایشگاه اینوتکس:
ذوب آهن اصفهان آماده توسعه همکاری با شرکت‌های دانش‌بنیان
آخرین مهلت رسیدگی به درخواست‌های ایفای تعهدات ارزی سال ۱۴۰۱ اعلام شد
اختتامیه نخستین رویداد چادرو - گزارش تصویری (۱)
پس از اصلاح ساختار مالی، به‌دنبال اصلاح ساختار تولید هستیم
«سیداحمدرضا صدر» سرپرست روابط عمومی سازمان توسعه و نوسازی معادن و صنایع معدنی ایران (ایمیدرو) شد
گزارش تصویری از بازدید اصحاب رسانه از معدن و واحد دیسپچینگ مجتمع معدنی چادرملو
اختتامیه نخستین رویداد چادرو - گزارش تصویری (۲)
جیانپیترو بندتی، کارآفرین ۸۱ ساله درگذشت
برقراری تجارت آزاد بین ایران و اوراسیا تا ۲ ماه آینده
آخرین وضعیت مس جانجا به روایت مدیرعامل «تجلی»