سرویس خبر : مسکن و ساختمان
مسکن در بورس؛ سود یا زیان؟
پای مافیا در میان است
می‌متالز - مافیای مسکن به دنبال این هستند که به هر قیمتی شده آشفتگی را در بازار مسکن حفظ کنند. برای مثال وام‌هایی که در حال حاضر پرداخت می‌شود در جهت بالا بردن قیمت‌ها و ایجاد آشوب در بحران مسکن کشور بوده و از بدترین وام‌های ممکن است. در هیچ کشوری چنین وامی وجود ندارد که یک چهارم وام را به عنوان اوراق دریافت کنند و باقی را مشمول سود ۲۳ درصدی کرده و حتی سود اقساطی که نداده‌اند را نیز بگیرند. ۹۵ هزار نفر از متقاضیان وام مسکن موفق به دریافت این وام نشده‌اند.
به گزارش می‌متالز، در رابطه با موضوع بورس نیز همین سیاست در حال تکرار است و سعی دارند با سوء استفاده از جایگاه بورس فشار را به حداکثر رسانده و فشار را روی مردم حفظ کنند. در هیچ جای دنیا نیاز‌های ضروری مردم را به مزایده نمی‌گذارند. فروش متری مسکن به مزایده گذاشتن نیاز‌های ضروری مردم است، درحالی که در اکثر کشور‌ها شاهدیم که بیشترین حمایت و بهترین و بلند مدت‌ترین تسهیلات در اختیار بخش مسکن قرار دارد و حتی کشور‌هایی که از بازار آزاد تبعیت می‌کنند، بخش نیاز‌های ضروری را کنترل می‌کنند. اما مافیای مسکن در ایران وضعیت مردم را سخت کرده و حتی باعث شده که صنعت ساختمان نیز با چالش رکود شدید مواجه شود.
باید تلاش شود تا به سمت قیمت‌های واقعی حرکت کرد، در حال حاضر اختلاف زیادی بین قیمت واقعی مسکن به عنوان بهای تمام شده مسکن و قیمتی که عملا در بازار به فروش می‌رسد وجود دارد که این‌ها در راستای آگهی‌های کاذبی است که تلاش می‌کنند این بازار را آشفته‌تر و تا جایی که ممکن است نارضایتی ایجاد کنند. نباید اجازه داد از اهرم بورس این شیطنت‌ها صورت گیرد، زیرا مردم در بخش مسکن به شدت تحت فشار هستند، ولی عده‌ای به هر نحوی تلاش می‌کنند چه از نظر سیستم بانکی چه از نظر بورس و جنبه‌های دیگر همچون شهرداری‌ها، کاهش حریم شهرها، فروش تراکم و ... یک مجموعه‌ای از رفتار‌های غلط در صنعت ساختمان را ایجاد کنند. بحران‌ها در بازار مسکن عمدی است نه طبیعی.
فروش متری مسکن در بورس کالا کمکی به کاهش و کنترل قیمت و افزایش تولید مسکن نمی‌کند. مهار قیمت گذاری راه کنترل قیمت و افزایش تولید مسکن است در حال حاضر به واسطه قیمت گذاری‌های غلط و رها شده شاهدیم بازار مسکن تقریبا قفل شده است و بانک‌ها تا زمانی که می‌توانند از سوداگری در بخش مسکن سود‌های کلانی ببرند و بازدهی کلان به دست بیاورند هیچ وقت وام‌هایی با سود ۱۸ تا ۲۳ درصد پرداخت نخواهند کرد، زیرا عاقلانه نیست./ شماره ۵۱۵ هفته نامه اطلاعات بورس
مجید گودرزی - مدرس مدیریت مالی
منبع: صدای بورس
مطالب مرتبط
یک سال پیش
یک سال پیش
یک سال پیش
یک سال پیش
یک سال پیش
یک سال پیش
عناوین برگزیده
دوازده دقیقه پیش
یک ساعت پیش
چهارده ساعت پیش
«سیدعلیرضا موسوی» مدیرعامل شرکت توسعه معدنی و صنعتی صبانور:
آغاز فصل جدیدی از موفقیت در صبانور با جهش تولید/ تجلی‌بخش جهش تولید و رشد سودآوری در صنعت فولاد هستیم/ توسعه اکتشافات همگام با استفاده از استاندارد «JORC»
ورود دومین بخش از تجهیزات خارجی پروژه به سایت مجتمع آهن و فولاد الماس آرتاویل/ نصب تجهیزات به زودی آغاز خواهد شد
جاماندگان سهام عدالت فقط امروز مهلت دارند
یادداشتی از ایرج فاضل‌بخششی؛
چهار پرسش بنیادی در تدوین استراتژی
در سیزدهمین کنفرانس بین‌المللی مهندسی مواد و متالورژی ایران؛
استاد پیشکسوت و مهندس برتر متالورژی و مواد معرفی و تجلیل شدند
گزارش تصویری از مراسم بزرگداشت مهندس «نصرت‌الله مجلسی» پیشکسوت صنعت سیمان کشور
زغال پاسوز فولاد شد!
در مراسم بزرگداشت مهندس «نصرت‌الله مجلسی» پیشکسوت صنعت سیمان کشور عنوان شد:
مهندس مجلسی، لوکوموتیو توسعه صنعت سیمان کشور است
برگزاری نشست افتتاحیه ممیزی داخلی سیستم‌های مدیریتی شرکت فولاد اکسین خوزستان/ توجه ویژه به استاندارد‌های جهانی برای حضور موفق در بازار‌های بین‌المللی
امید بازگشت به دوران اوج در دوره مدیرعامل جدید ذوب آهن اصفهان
در بازدید رییس سازمان فنی و حرفه‌ای کشور صورت گرفت:
رونمایی از طرح توانمندسازی «ریما» در مرکز جوار کارگاهی مس شهربابک؛ رشد، یادگیری، مهارت، اشتغال
دکتر پزشکیان:
هماهنگی‌های لازم برای استفاده از مشاوران تراز اول بین‌المللی در تهیه نقشه‌راه توسعه مکران انجام شده است/ سواحل مکران، آیندۀ توسعه پایدار ایران است
همایش دو روزه تعالی نگهداری و تعمیرات به کار خود پایان داد/ ارائه ۴۱ مقاله و رونمایی از ۷ کتاب در حوزه‌ی نگهداشت
معاون پشتیبانی و منابع انسانی شرکت ملی مس:
مهلت ثبت‌نام در آزمون استخدامی شرکت ملی صنایع مس ایران تا ۸ دی‌ماه تمدید شد
لزوم اصلاح قوانین و تربیت حفار برای توسعه اکتشافات معدنی کشور
آذر پربازده برای سهام «ملی مس» رقم خورد/ ثبت رشد ۶ درصدی «فملی» در هفته پایانی آذرماه
پیشرفت ۶۱ درصدی نیروگاه خودتامین گازی ۴۲ مگاواتی مجتمع مس شهربابک/ «ملی مس» پای کار رفع ناترازی انرژی در کشور
اعطای جایزه ملی بایندر به فعالان حوزه دریایی
مدیرعامل شرکت ملی صنایع مس ایران در بازدید از نمایشگاه محیط زیست:
حفظ محیط زیست جزء جدانشدنی از پروژه‌های ملی مس است/ تدوین پیوست محیط‌زیستی طرح کیمیا
مدیرعامل ذوب آهن اصفهان تغییر کرد/ افضلی به جای کوهی
بی‌برنامگی در خاموشی‌های صنعت فولاد؛ معضلی جدی‌تر از کمبود برق و گاز
سرپرست معاونت صنایع ماشین‌آلات و تجهیزات وزارت صمت منصوب شد
مراحل پایانی احداث کارخانه فرآوری مس مشگین‌شهر
حاج "سیدعلاء‌الدین میرمحمدصادقی" که بود؟
افت ۴.۳ درصدی تولید فولاد ایران در هشت ماهه/ جزئیات کامل تولید محصولات زنجیره آهن و فولاد در ۸ ماهه امسال
جلسه معارفه مدیرعامل ذوب آهن اصفهان برگزار شد
صادرات حدود ۸.۸ میلیارد دلاری معدن و صنایع معدنی طی ۸ ماه ۱۴۰۳
معاون علمی و فناوری رئیس‌جمهور از غرفه «ملی مس» بازدید کرد