توکن‌سازی؛ معجزه‌ای که اقتصاد را متحول می‌کند

به گزارش می‌متالز، مشروح یادداشت علی غیاثیان، کارشناس مالی، را در ادامه بخوانید:

یکی از موضوعات مهم اقتصادی مطرح شده در ماه‌های اخیر بحث رمزدارایی‌ها، یا تبدیل دارایی‌ها به فرمت دیجیتال است. در این فرآیند که با استفاده از فناوری رمزارز و با ثبت روی بلاکچین صورت می‌گیرد، یک دارایی فیزیکی، دارای نسخه‌ای دیجیتال می‌شود که تمام اطلاعات و مشخصات دارایی فیزیکی مذکور در این توکن یا رمزارز ثبت خواهد شد.

چگونگی توکن‌سازی

برای این که فرآیند تبدیل رمزارز به رمزدارایی تسریع داده شود، می‌بایست از فرآیند توکن‌سازی استفاده شود تا دارایی‌های فیزیکی به یک دارایی دیجیتال تبدیل شود. در این فرآیند پس از شناسایی دارایی، اطلاعات آن به صورت دیجیتال ثبت شده و سپس بر روی یک بستر بلاکچین رمزگذاری و ثبت می‌شود. در این صورت قابلیت معامله و انتقال را خواهند داشت.

در ادامه چند نوع توکن‌سازی که می‌تواند نقش مهمی در اقتصاد کشور ایفا کند، پیشنهاد می‌شود:

۱- توکن‌سازی مسکن

یکی از پروژه‌هایی که می‌تواند بازار مسکن را از یک بازار رها با قیمت‌های ساختگی توسط بنگاه‌داران و مردم به یک بازار منظم و قاعده‌مند تبدیل کرد، توکنایز کردن ملک و ساختمان و زمین است.

در این فرآیند با استفاده از داده‌های شهرداری، وزارت اقتصاد، مرکز آمار، بانک مرکزی، سازمان امور مالیاتی، وزارت راه و شهرسازی، بنیاد مسکن و سازمان‌های نظیر آستان قدس رضوی، بنیاد مستضعفان، ستاد اجرایی فرمان امام و ... هر متر از مسکن در هر منطقه از کشور به یک توکن تبدیل شده و سیاست‌گذار اقتصادی می‌تواند فرآیندی ساده را برای ارزش‌گذاری ملک و زمین مشخص کند.

با توکن کردن هر متر زمین، امکان مبادله این دارایی و ارزش‌گذاری رمزارز مربوط با عنوان رمزمسکن، وجود خواهد داشت و فرآیند ارزش‌گذاری و مبادله سهام آن را می‌توان به سازمان بورس سپرد تا از این طریق مبادله مسکن به شدت تسهیل شده و فضای سوداگرایانه مسکن از بین رود.

۲- توکن‌سازی انرژی

یکی دیگر از طرح‌هایی که می‌تواند به آزادسازی قیمت‌ها در بحث انرژی کمک کرده و آن را هدفمند کند، ایجاد توکن شخصی برای انرژی است.

طبق این استاندارد هر فرد ایرانی یک توکن انرژی در اختیار خواهد داشت که سهمیه‌ای از مصرف انرژی را در اختیار داشته و اگر در مصرف انرژی صرفه‌جویی کند می‌تواند مازاد مصرف را در سامانه مخصوص در بورس انرژی به فرد دیگری به فروش رساند.

توکن انرژی سهمیه مصرف هر فرد ایرانی در سه سطح مصرف گاز، برق و بنزین است، ممکن است فردی خودرو نداشته باشد و بتواند سهمیه بنزین خود را در سامانه بورس انرژی به فروش رساند.

در این توکن هر فرد تا یک سقف مشخصی می‌تواند برق، گاز و بنزین مصرف کند و بیش از سهمیه را باید با قیمت آزاد در سهمیه شارژ کند تا بتواند مصرف عمومی را انجام دهد.

توکن انرژی، توکنی از نوع رمزدارایی بوده و سهمیه هر فرد قابل معامله در سامانه است.

۳- توکن‌سازی طلا

یکی دیگر از موضوعات جذاب توکن‌سازی، امکان توکن‌سازی طلا بوده و فرآیند مبادله طلا را به شدت تسهیل می‌کند، در این فرآیند طلای مردم در اختیار بورس کالا قرار خواهد گرفت و به ازای آن توکن طلا در اختیار مردم قرار خواهد گرفت که از نوع رمزدارایی بوده و قابل معامله به صورت غیرفیزیکی است.

این فرآیند امکان دقیقی از طلای مردم در اختیار سیاست‌گذار قرار داده و طلا را می‌تواند به عنوان یک ابزار برای تامین مالی تولید استفاده کند.

۴- توکن‌سازی ارز

توکن‌سازی ارز اکنون با فرآیندی به عنوان تتر انجام شده است، اما می‌توان این فرآیند را توسعه داده و توکن‌سازی ارز را به فرآیند‌های دیگر توسعه داد.

در این فرآیند با مبادله ارز با کشور‌های مقصد توکن‌سازی ارز انجام شده و کارت خرید متناسب برای کشور مقصد در اختیار فرد قرار گرفته تا فرآیند فیزیکی ارز از بین رفته و امنیت ارز تامین شود.

خلاصه و جمع‌بندی

توکن‌سازی دارایی‌ها یکی از جدیدترین عرصه‌های توسعه اقتصاد و داده‌سازی منظم برای سیاست‌گذار است که با سهولت بسیار بیشتری می‌تواند سیاست‌های کلان اقتصادی را اجرا کند.

توکن‌سازی دارایی‌ها می‌تواند دارایی‌های راکد را به خدمت تولید درآورده تا تامین مالی بخش تولید با سرعت و مقدار قابل توجه چندین برابری انجام شود، طبق برآورد‌های سازمان‌های اقتصادی دارایی‌های راکد در بخش ملک و ساختمان در ایران می‌تواند تامین مالی چندین برابری بخش تولید را در شرایط فعلی انجام داده و کشور را به رشد اقتصادی ۸ درصد برساند. از طرف دیگر مردم را در فرآیند‌های تامین مالی دخیل کرده تا هم سود‌های معقول را به دست آورند و هم دارایی‌ها به سمت بازار‌های سوداگرایانه نرود.

منبع: پایگاه خبری بازار سرمایه ایران (سنا)