سرویس خبر : مسکن و ساختمان
بهروز ملکی، صاحب نظر اقتصاد مسکن تحلیل کرد؛
معادله مسکن و تنش نظامی
می‌متالز - بهروز ملکی، صاحب نظر اقتصاد مسکن، نحوه واکنش بازار مسکن به جنگ ۱۲ روزه و همچنین چشم‌انداز این بخش را تحلیل کرد.
به گزارش می‌متالز، حافظه تاریخی بازار مسکن حاکی از همبستگی مثبت میان دو متغیر قیمت مسکن و نرخ دلار است که ناشی از رابطه عِلّی این دو متغیر با نقدینگی است.
به بیان دیگر، رشد نقدینگی موجب رشد در قیمت کالا‌ها و خدمات از جمله مسکن و دلار می‌شود.
البته باید توجه داشت که این رابطه کم وبیش در بلندمدت صدق می‌کند و قیمت کالا‌ها و خدمات ممکن است در کوتاه مدت تحت تاثیر عوامل درون و برون بخشی، رشدی متفاوت از رشد نقدینگی تجربه کنند.
به عنوان مثال، در شرایط تنش‌های نظامی، ترجیحات سرمایه گذاران به سمت دارایی‌های قابل جابه جایی و با نقدشوندگی بالا، همچون طلا و ارز میل می‌کند و بورس و مسکن با کاهش اقبال مواجه می‌شوند و بالطبع، همبستگی دلار با مسکن که در حافظه تاریخی بازار مسکن وجود دارد، در شرایط تنش نظامی گسیخته می‌شود.
ضمن اینکه باید توجه داشت پس وقوع یک شوک منفی، بازار به درجاتی دچار بیش برآوردی نسبت به ریسک می‌شود و در وضعیت "پنیک بازار" یا "فروش وحشت‌زده" قرار می‌گیرد ولی ماهیت این وضعیت، گذرا و کوتاه مدت است و به تدریج قیمت مسکن، متناسب با میزان ریسکی که بازار معتبر می‌داند تطبیق می‌یابد.
منبع: دنیای اقتصاد
مطالب مرتبط
عناوین برگزیده
پنجاه و هفت دقیقه پیش
فولاد زاگرس؛ پیشرفت چشمگیر در سایه چالش‌های مالی و فشار‌های بیرونی
«می‌متالز» گزارش می‌دهد:
معدن، ناجی اقتصاد غیرنفتی، فرصتی که نباید از دست برود
آب دریای عمان به اصفهان رسید
مقاله‌ای از دکتر «حمیدرضا بادکوبه» مدرس دانشگاه و کارشناس صنعت آلومینیوم
واگذاری در زمان حساس: چرا خصوصی‌سازی آلومینای جاجرم اقدامی پرریسک است؟
قرارگیری ۸ درصد از معادن دنیا در ایران
توقف قیمت تیتانیوم در ایستگاه ثبات
عضو انجمن صنایع نساجی:
صادرات زیر فشار تصمیمات ارزی است
«رسول صادقی» سرپرست شرکت «فولاد جهان‌آرا اروند» شد
قیمت جهانی نفت امروز ۱۴۰۴/۰۴/۱۶ |برنت ۶۷ دلار و ۸۵ سنت شد
خبر‌های خوش مدیرعامل «تجلی» در مجمع
آگهی دعوت به مجمع عمومی عادی سالانه میدکو در تاریخ ۳۰ تیر ۱۴۰۴
روابط عمومی ایمپاسکو به مناسبت روز حراست اعلام کرد؛
تکریم مجاهدان خاموش عرصه امنیت در شرکت تهیه و تولید مواد معدنی ایران
با تحقق برنامه بومی‌سازی در «فملی» رقم خواهد خورد
شرکت ملی صنایع مس ایران؛ سومین شرکت معدنی کشور در صرفه‌جویی ارزی ناشی از بومی‌سازی
مدیر حراست ایمپاسکو عنوان کرد:
حراست پرچمی از بصیرت ملی و تعهد حرفه‌ای به نظام و کشور است
فردا دوشنبه؛
"کگل" به مجمع می‌رود
رئیس هیأت مدیره شرکت ملی صنایع مس ایران:
ساخت داخل باید از نظر کیفیت و قیمت با نمونه‌های خارجی رقابت کند
ورود مجلس به افزایش قیمت خودرو/ وزیر به کمیسیون صنایع می‌رود
توسعه برق خورشیدی، راهی برای تاب‌آوری در بحران
حذف هزینه عقد قرارداد اجاره با سامانه خودنویس به نفع مستاجران است
وقت تغییر پارادایم
پروژه ارتقاء جامع سیستم‌های کنترل غبار در فولاد ارفع کلید خورد
توقف فروش فولاد یک شرکت اسپانیایی به اسرائیل/ اتحادیه‌های اسپانیا خواهان تحریم اسرائیل
تجلی به ازای هر سهم ۲۲ ریال سود تقسیم کرد/ حرکت سرمایه‌گذاری تجلی از زنجیره آهن به سمت مس و طلا
خلیلی مدیر روابط عمومی شرکت فولاد آلیاژی ایران شد
فولاد زاگرس؛ پیشرفت چشمگیر در سایه چالش‌های مالی و فشار‌های بیرونی
آگهی مناقصه عمومی برای اجرای تجهیزات جانبی کمپرسور طوبی در شرکت توسعه آهن و فولاد گل‌گهر
کارخانه احیای چادرملو در تولید، کیفیت و بهره‌وری انرژی رکورد زد
۱۴ میلیارد دلار ارزش تولید از دست رفته صنعت فولاد
