بازار مسکن نیازمند ایجاد اتاق صنعت ساختمان

به گزارش می متالز، بازار مسکن به عنوان یکی از مهم‌ترین بخش‌های اقتصادی کشور به‌شمار می‌رود. از آنجا که بیش از ۶۰درصد اشتغال کشور به صنعت ساختمان وابسته است زمانی که این بازار وارد رکود می‌شود، امنیت شغلی بسیاری از افراد به‌خطر می‌افتد، به همین دلیل دولت باید اقدامات لازم را برای رونق‌دهی و افزایش انگیزه ساخت‌وساز در این حوزه انجام دهد.
با ورود رکود به این حوزه، بخش تولید مصالح ساختمانی هم دچار نوسان می‌شود. با توجه به اینکه امسال به «رونق‌تولید» نامگذاری شده، باید موانع تولید مصالح ساختمانی در کشور برطرف و از واردات بی‌رویه و غیرضروری آن جلوگیری شود. البته به گفته بسیاری از تولیدکنندگان و فعالان صنعت ساختمان، بخش عمده‌ای از مصالح ساختمانی در کشور تولید می‌شود و تنها برخی از کالاها و تجهیزات که به گفته سازندگان جزو کالاهای تجملاتی به‌شمار می‌روند، از کشور‌های خارجی وارد کشور می‌شوند.

انواع مصالح ساختمانی

مصالح ساختمانی عبارتند از تجهیزات آسانسور، در و پنجره، لوله‌های فلزی، پلاستیکی، سیمان، سنگ، ماسه، تجهیزات آشپزخانه و شیرآلات که به‌طور عمده در داخل کشور تولید می‌شوند. در بازه زمانی کوتاهی به دلیل آنکه ساخت‌وساز واحد‌های تجملاتی در کشور از سوی برخی سازندگان در مناطق شمالی تهران و همچنین مناطق شمالی کشور رونق گرفت، حجم واردات افزایش یافت، اما در ۲سال گذشته به‌دلیل حمایت از تولیدکنندگان، خوشبختانه بسیاری از تجهیزات این صنعت بومی‌سازی شد.
استفاده و خرید مصالح ساختمانی ایرانی نقش بسیار موثری در حمایت از صنعت ساختمان دارد و تمایل به خرید مصالح خارجی باعث می‌شود که اشتغال در کشور با مشکلات بسیاری روبه‌رو شود.
به گفته بسیاری از کارشناسان، برخی مصالح ساختمانی خارجی به‌صورت قاچاق وارد کشور می‌شوند که متاسفانه این کالاها بدون کیفیت لازم هستند و ساختمانی که بدون‌کیفیت به خریدار عرضه شود، باعث ایجاد مشکلاتی ازجمله در زمان وقوع زلزله می‌شود.
چندی پیش، فعالان بازار مصالح ساختمانی از ورود تیرآهن‌های خارجی به این بازار خبر دادند که به گفته واردکنندگان وزن آنها ۳۰درصد سبک‌تر از وزن استاندارد بود و متاسفانه برخی به دلیل پایین‌تر بودن نرخ این محصول، آن را خریداری کردند، چنانچه به گفته کارشناسان صنعت ساختمان، استفاده از این تیرآهن‌ها باعث ایجاد تخریب‌های وسیع با رخ دادن کوچک‌ترین زلزله می‌شود.
صنعت ساختمان برای ایران یک سرمایه ملی به‌شمار می‌رود. بنابراین نباید با استفاده از مصالح ساختمانی بی‌کیفیت و واردات آنها به صورت قاچاق باعث شویم که این سرمایه مهم و بزرگ کشور دچار چالش شود.

نیازی به واردات نداریم

فرشید پورحاجت، دبیر انجمن انبوه‌سازان کشور گفت: خوشبختانه بخش عمده‌ای از تجهیزات صنعت ساختمان در داخل کشور تولید می‌شود و ما نیازی به واردات مصالح ساختمانی خارجی نداریم.
وی افزود: تولیدکنندگان صنعت ساختمانی در تولید انواع مصالح ازجمله سنگ، کاشی، سرامیک، شیرآلات، تیرآهن و همچنین قطعات آسانسور توانسته‌اند به خودکفایی برسند و نیازی نداریم که کالا از کشور‌های خارجی مانند چین یا ایتالیا وارد کنیم، اما در برخی موارد به دلیل کمبود‌های نظارتی شاهد ورود انبوه مصالح ساختمانی به کشور هستیم.
پورحاجت با بیان اینکه متاسفانه نظارتی در تولید مصالح ساختمانی در کشور انجام نمی‌شود، گفت: کارشناسان وزارت صنعت، معدن و تجارت و همچنین بازرسان سازمان نظام مهندسی باید در این بخش نظارت بیشتری داشته باشند، زیرا در برخی موارد کیفیت پایین مصالح ساختمانی داخلی باعث افزایش انگیزه برای واردات می‌شود.
وی بیان کرد: از سوی دیگر نظارت و کنترلی هم بر نرخ مصالح ساختمانی نمی‌شود و قیمت‌های بالا باعث استفاده از مصالح بی‌کیفیت خارجی می‌شود.
دبیر انجمن انبوه‌سازان کشور توضیح داد: برخی از کالاها و مصالح ساختمانی با وجود آنکه وارد بورس شده‌اند و جزو کالا‌های بورسی به شمار می‌روند، اما همچنان با قیمت‌های بسیار بالایی عرضه می‌شوند. برای نمونه نرخ فولاد در یک سال گذشته رشد ۴۰ تا ۵۰ درصدی داشته این درحالی است که برخی از تولیدکنندگان این تیرآهن‌ها را از در کارخانه تهیه می‌کنند.
پورحاجت گفت: نبود نظارت و کنترل در این صنعت باعث شده که ساختمان‌سازی دارای چارچوب و ساختار مشخصی نباشد، به‌طور نمونه تمامی بخش‌های اقتصادی دارای اتاق‌های بازرگانی، اصناف و تعاونی هستند، اما در صنعت ساختمان اتاقی به نام صنعت ساختمان وجود ندارد.
وی گفت: در این صنعت اتحادیه و انجمن‌های گوناگون که ساختار و جایگاه مشخصی ندارند، وجود دارد که با کوچک‌ترین اتفاق در صنعت ساختمان، آنها هم دچار مشکل می‌شوند درنتیجه باید این صنعت دارای اتاق تخصصی باشد تا نظارت بیشتری بر آن انجام شود و تولید مسکن ارتقا پیدا کند.

راه‌اندازی اتاق صنعت ساختمان

دبیر انجمن انبوه‌سازان کشور بیان کرد: گردش مالی صنعت ساختمان سهم قابل توجهی را به خود اختصاص داده است، در نتیجه با این میزان نقدینگی راه‌اندازی اتاق صنعت ساختمان یک ضرورت به‌شمار می‌رود.
پورحاجت تصریح کرد: در گذشته ایران در تولید گیربکس‌ و موتور‌های آسانسور با مشکلات بسیار زیادی روبه‌رو بود، به همین دلیل واردات تجهیزات آسانسور از کشور‌های خارجی انجام می‌شد، اما خوشبختانه هم‌اکنون در این صنعت به خودکفایی رسیده‌ایم و نیازی به واردات وجود ندارد.
 از سویی، ایران در تولید سرامیک و همچنین شیرآلات جزو کشور‌های برتر جهان است.
وی تاکید کرد: کمبودی در تولید مصالح ساختمانی وجود ندارد و به لحاظ کیفیت و کمیت هم در مقایسه با کشور‌هایی مانند چین در رتبه بسیار بالاتری قرار داریم. حتی برخی از صنایع و مصالح ساختمانی به کشور‌های بزرگ جهان صادر می‌شود.

رشد نرخ در ۳ سال گذشته

ایرج رهبر، نایب‌رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران هم درباره واردات مصالح ساختمانی گفت: ایران کمبودی از لحاظ توانایی در تولید مصالح ساختمانی ندارد و ما در این بخش به خودکفایی رسیده‌ایم.
وی گفت: تنها برخی مصالح ساختمانی و تجهیزات آشپزخانه برای کسانی که قصد دارند واحد‌های مسکونی تجملی بسازند از خارج وارد می‌شود، اما تولیدکنندگان داخلی هم قادر به تولید این نوع کالاها هستند.
رهبر افزود: تنها در بازه‌ای از زمان در تامین تجهیزات آسانسوری به کشور‌های خارجی وابسته بودیم که در ۲ سال گذشته به خودکفایی در این بخش رسیدیم. البته برخی سازندگان تمایل دارند از سرویس‌های بهداشتی یا شیرآلات خارجی برای واحد‌های مسکونی خود استفاده کنند که همین موضوع باعث افزایش قیمت‌های بی‌رویه واحد‌های مسکونی می‌شود.
وی با اشاره به اینکه متاسفانه برخی از کالاها و مصالح ساختمانی ازجمله فولاد در ۳ سال گذشته با رشد قیمتی جهشی روبه‌رو شده است، گفت: در گذشته نرخ فولاد کیلویی ۱۶۰۰ تومان بود، اما هم‌اکنون به ۵ هزار و ۲۰۰ تومان رسیده و از سویی دیگر نرخ سیمان هم رشد صد درصدی داشته است.
رهبر با اشاره به اینکه صنعت ساختمان در اشتغال‌زایی تاثیر زیادی دارد، گفت: چنانچه حمایت از این صنعت از سوی دولت افزایش یابد و مانع واردات مصالح به شکل قاچاق به کشور شوند، شاهد رونق تولید مصالح ساختمانی و همچنین صنعت ساختمان‌سازی خواهیم بود.
بر اساس این گزارش، به گفته بسیاری از تولیدکنندگان، ایران در تولید مصالح ساختمانی به خودکفایی رسیده به همین دلیل نیازی به واردات یا قاچاق این محصولات نیست، اما برخی از دلالان و واسطه‌گران برای کسب سود بیشتر به بهانه کیفیت بالای مصالح ساختمانی خارجی اقدام به واردات می‌کنند که این امر بازار صنعت ساختمانی کشور را برهم می‌زند. امیدواریم حمایت از تولیدکنندگان مصالح ساختمانی در کشور افزایش یابد تا شاهد تعطیل شدن کارخانه‌های این صنعت و از بین رفتن اشتغال جوانان نباشیم.