سرویس خبر : مسکن و ساختمان
بعد از چهار سال رخ داد:
علت اولین ریزش قیمت مسکن پس از رشد ۷۷.۵ درصدی / قیمت چند محله
می متالز - بازار مسکن مخصوصا" در تهران بعد از چهار سال و رشد ۷۷.۵ درصدی با اولین کاهش قیمت و رکود بی سابقه طی ۲۵ سال گذشته روبرو شده است.
به گزارش می متالز، پس از رشد ۷۷.۵ درصدی قیمت مسکن از سال گذشته، بالاخره شاهد کاهش قیمت مسکن خواهیم بود.
بنابراین گزارش، سوم تیر کاهش ۳ درصدی قیمت اجاره ماهانه مسکن اعلام شد و به تبع آن قیمت مسکن در مرداد نسبت به تیر کاهش یافت و که به گفته کارشناسان و مشاوران املاک این کاهش به دلیل اقدامات دولت و وضعیت بازار مسکن تا پایان سال ادامه خواهد داشت . اما کاهش ۳ درصدی قیمت در مقابل قیمت نجومی برخی مناطق بسیار ناچیز است.
به اعتقاد کارشناسان، کاهش قیمت مسکن بی دلیل نیست و یکی از دلایل، رکود شدیدی است که بازار گرفتار آن شده به طوری که رکود فعلی مسکن تهران الان طی ۲۵ سال گذشته بی سابقه بوده و کاهش تقاضا و کاهش حجم معاملات مسکن در کنار سایر اقدامات دولت دلیل اصلی کاهش قیمت ها در بازار مسکن است.
در این میان اما فروشندگان املاک نیز در کاهش حجم معاملات بی ثاثیر نیستند و با وضع قیمت‌های بالا بر روی املاک یکی از عوامل اصلی کاهش تعداد معاملات مسکن شناخته شدند.
با پرس و جویی از مشاور املاک منطقه شمال و شمال شرق تهران دریافتیم که حجم معاملات در این مناطق نه تنها کاهش یافته بلکه در تیر ماه به صفر رسیده و دلیل اصلی آن را می‌توان قیمت‌های نجومی املاک این منطقه دانست.
اگرچه روسای اتحادیه مشاوران املاک اعتقاد دارند گرانی مسکن به هیچ عنوان ارتباطی به مشاوران نداشته و عوامل دیگری در افزایش نرخ اجاره بها و قیمت ملک موثر بوده اما گزارش های میدانی حاکی از ان است که در برخی موارد فروشنده قیمتی پایین تر از فایل ثبت شده در دفتر مشاور املاک اعلام کرده و در نهایت پس از طی دوره طولانی برای پیدا کردن مشتری به توصیه مشاور املاک از فروش منصرف شده و به انتظار برای گرانتر شدن قیمت ملک نشسته است.
با وجود تاثیرات دلالان و سفته بازان در بازار مسکن اما اقدامات دولت و وزارت راه شهرسازی در کنار نظارت بر قمیت گذاری و اعلام نرخ در فضای مجازی توانست هیجانات بازار را کنترل کرده و قیمت ها را کاهشی کند.
در جدول زیر قیمت تعدادی از خانه های نوساز تا ۸ ساله در مناطق شمالی و شمال شرق تهران به ثبت رسیده و این املاک با قیمت های نجومی مدتها است که در فایل فروش تعدادی از مشاوران املاک منطقه در انتظار مشتری هستند.
منبع: بورس پرس
مطالب مرتبط
عناوین برگزیده
سیزده ساعت پیش
چهارده ساعت پیش
چهارده ساعت پیش
یک روز پیش
یک روز پیش
مدیرعامل شرکت فولاد آلیاژی ایران:
از طرح‌های فناورانه و دانش‌بنیان حمایت می‌کنیم
میدری: پرداخت‌ها برای متناسب‌سازی حقوق بازنشستگان تأمین اجتماعی آغاز شد
رئیس مرکز کنترل ترافیک پلیس راه راهور فراجا تشریح کرد:
جزئیات حادثه تصادف خودروی حامل وزیر صمت
فراخوان عمومی شناسایی و ارزیابی کیفی شماره ۰۲-۱۴۰۳/م (نوبت اول)
مدیرعامل «تجلی»:
دو شرکت زیرمجموعه «تجلی» در مسیر بورس
عملیات اجرایی پروژه فاز ۴ تغلیظ مس سونگون آغاز شد
استاندار آذربایجان شرقی: مس سونگون موتور محرک استان است/ امام جمعه تبریز: فاز ۴ تغلیظ مس سونگون در مسیر جایگزینی معدن به جای نفت است
آغاز قدرتمند بورس در نیمه دوم پاییز/ بورس در نخستین روز معاملاتی هفته پایانی آبان خوش درخشید
بزرگ‌ترین معامله تاریخ فولاد مبارکه انجام شد
با حضور جمعی از مسوولان صورت گرفت
آغاز عملیات اجرایی پروژه بزرگراه آقابابا-نوردوز با تامین مالی شرکت ملی مس
قیمت جهانی طلا امروز ۱۴۰۳/۰۸/۲۸
خشم معدن تمام نشد!/ مرگ حداقل ۶ کارگر معدن بعد از حادثه‌ی طبس
مرگ یک کارگر معدن طلای «زرکوه» قروه در حادثه کار
وزیر صمت:
در اولین فرصت به کردستان سفر می‌کنم
قیمت جهانی نفت امروز ۱۴۰۳/۰۸/۲۸ | برنت ۷۱ دلار و ۴۴ سنت شد
مدیرکل صنعت، معدن و تجارت استان اردبیل خبر داد:
افزایش ۲ برابری اخذ حقوق دولتی معادن در استان اردبیل
معادن؛ ظرفیت‌هایی که باید در مسیر توسعه سرزمین آفتاب نقش‌آفرینی کنند
نسل جدید کارکنان و دو راهی تغییر یا حذف سازمان‌ها
بازگشت دونالد ترامپ به کاخ سفید و تأثیر آن بر روی قیمت آلومینیوم
کسب مدال طلا در جشنواره اختراعات آلمان؛
حوزه مهندسی شرکت توسعه آهن و فولاد گل‌گهر در صدر برترین‌های جهان
آغاز احداث نیروگاه ۴۲ مگاواتی در مجتمع مس سونگون با هدف تامین برق طرح‌های توسعه‌ای
حساب ویژه بزرگان صنعت روی هیمکو/ ارتقای ظرفیت صادرات و واردات با اجرای پروژه بزرگ‌ترین اسکله مکانیزه بارگیری مواد فله معدنی
بزرگ‌ترین معامله تاریخ فولاد مبارکه انجام شد
بازار سهام با رکوردشکنی در معاملات خرد به استقبال هفته جدید رفت
درخواست کانون نهاد‌ها برای تعدیل بهره مالکانه معادن
آغاز قدرتمند بورس در نیمه دوم پاییز/ بورس در نخستین روز معاملاتی هفته پایانی آبان خوش درخشید
۲ روش متفاوت دریافت حق انتفاع معادن در دنیا/ تعدیل نرخ‌های حقوق دولتی، دولت و بخش خصوصی را منتفع می‌کند
موافقت هیات پذیرش بورس تهران برای تامین مالی ۲۴ هزار میلیارد ریالی شرکت مجتمع فولاد زاگرس اندیمشک از طریق شرکت پروژه سهامی عام
صنعت مس تا سال ۲۰۵۰ میلادی به کدام‌سو می‌رود؟
