برچسب ها - مالیات ملکی

جمعه ۰۲ آذر ۱۴۰۳ - ۰۱:۴۹

چهار ابر اشکال مالیات املاک لوکس شناسایی شد

ابزار ۵ کاره بازار مسکن/ حساسیت معنادار قیمت مسکن در آمریکا به مالیات سالانه املاک/ مرکز پژوهش‌های مجلس اشکالات عوارض نوسازی شهرداری و مالیات بر املاک لوکس در بودجه دولت را شناسایی کرد/ اصلاح عوارض شهرداری و مالیات دولتی چه تاثیراتی بر بازار مسکن تهران خواهد گذاشت؟

‌می‌متالز - دولت و شهرداری هر کدام، نوعی از «مالیات سالانه بر آپارتمان» را دریافت می‌کنند که هر دو در مقایسه با رویه جهانی «مالیات سالانه ملکی» مملو از اشکال است. تجربه مالیات‌ستانی در آمریکا نشان می‌دهد، قیمت مسکن حساسیت معناداری به نرخ مالیات سالانه دارد و در عین حال، باعث کاهش سوداگری و عرضه زمین به بازار مصرف می‌شود. با وجود پنج‌کاره بودن این مالیات، فرمول به‌کار گرفته‌شده در شهرداری، از بابت نرخ، کاملا ناکارآمد است و همین مالیات با اسم رمز «املاک لوکس» در بودجه۱۴۰۴ نیز چهار ایراد دارد.

کد خبر: ۳۵۶۹۸۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۸/۰۷

پیامد تبعیض مالیاتی بین فعالیت‏‏‌های «مولد و خدماتی» با «ملاکی» چیست؟

بازنده دوم مالیات ملکی وارونه/ سازنده مسکن و موجر مالیات می‌دهد؛ مالک خانه بلااستفاده معاف است

‌می‌متالز - مالیات‌های ملکی به جای آنکه با اولویت «دریافت از فعالیت‌های غیرمولد»، اصلاح شود، همچنان بر «فعالیت‌های مولد و خدماتی بخش مسکن» متمرکز است. تبعات این وارونگی فقط متوجه سازنده‌ها نیست، بلکه موجر‌ها هم مطابق قانون قدیمی، بابت اجاره‌داری مکلف به پرداخت مالیات هستند. اما چند خانه‌ای‌ها که هیچ رغبتی به عرضه واحد‌ها به بازار مصرف ندارند، از مالیات معاف هستند.

کد خبر: ۲۹۳۷۱۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۲/۰۷

تور مالیاتی از ملک پنجم، پهن می‌شود

ابرمعافیت مالیات بر عایدی/ عقب نشینی پنهان سیاستگذار از سه مالیات ملکی

‌می‌متالز - سریال «مالیات‌نستانی» به ۱۴۰۲ هم کشیده می‌شود. طرح مالیات بر عایدی سرمایه آن‌طور که سیاستگذار از آن دفاع می‌کند، عمدتا با هدف مهار تورم مسکن پایه‌ریزی شده، اما در این طرح خانوار دارای ۴ ملک، از این مالیات معاف است. پیش‌تر، خانوار‌های دارای سه خانه خالی از سکنه نیز در قانون مصوب مربوطه، از این مالیات معاف بودند. شوخی مالیاتی در بازار دچار به رکود تورمی، فقط به این دو ختم نمی‌شود. تکرار رقم درآمدی (مبلغ ثابت) از محل مالیات بر خانه گران در سه بودجه سالانه، علامت سوم از ضعف سیاست است. راه اصلی مهار تورم مسکن، بیرون این بازار است.

کد خبر: ۲۸۹۵۰۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۱/۰۴