معاملات ملک

برچسب ها - معاملات ملک
۵ عیب زیان‌ساز سکو‌های اینترنتی مسکن چیست؟
‌می‌متالز - سبد «عیوب و نواقص» بازار آنلاین مسکن، ریسک‌های حقوقی و مالی معاملات ملک برای خریداران را افزایش داده است. نسل نوین واسطه‌گری ملکی اگرچه نسبت به واسطه‌های سنتی، برای بازیگران این بازار مزیت تلقی می‌شود، اما درجا زدن خدمات سکو‌های اینترنتی مسکن و جای خالی برخی امکانات، استعداد این فضای آنلاین برای شکل‌دهی بازار رقابتی را سرکوب کرده است. فیک‌فروشی، قالب‌کردن پروژه روی خاک به اسم آپارتمان و همچنین عرضه فایل پیش‌فروش در قسمت فروش آن هم بدون رعایت ضوابط قانون پیش‌فروش مسکن از جمله عیوب این بازار است.
کد خبر: ۳۴۶۰۸۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۴/۲۷

انتشار آمار رسمی اردیبهشت از معاملات ملک؛ بازتاب ریزش سنگین بازار‌ها در نبض آپارتمان‌ها
‌می‌متالز - «قیمت پیشنهادی» مسکن در اردیبهشت امسال ۲درصد افت کرد؛ اما «قیمت قطعی» براساس آماری که در اختیار «دنیای‌اقتصاد» قرار گرفت، ۳.۸ درصد افزایش یافت. جهت متفاوت رشد ماهانه این دو قیمت دو علت دارد؛ «نبود انتظارات تورمی» و «ریزش سنگین بازدهی در بازار‌های رقیب».
کد خبر: ۳۴۲۱۵۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۳/۰۸

ساخت‌وساز و معاملات ملک با کدام فاز وارد سال جدید می‌شوند؟
‌می‌متالز - بازار‌های ملکی در سالی که رو به پایان است، یک فصل مشترک و یک تفاوت معنادار با هم داشتند. به‌طوری‌که اطلاع از ۴متغیر کلیدی این دو بازار - ساخت‌وساز و معاملات مسکن - می‌تواند مسیر ورود و فعالیت بازیگران آن‌ها را در ۱۴۰۳ تاحدودی مشخص کند.
کد خبر: ۳۳۴۹۰۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۲/۱۶

چرا معاملات ملک تکان خفیف خورد؟
‌می‌متالز - یک اقلیت تماشاچی در بازار مسکن، تحت تاثیر تحولات تابستان و رفت و برگشت قیمت‌های پاییزی، وارد صحنه معاملات خرید آپارتمان - در تهران - شدند.
کد خبر: ۳۲۵۲۸۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۰۵

نبض نیمسال اول معاملات ملک سنجش شد
‌می‌متالز - بازار معاملات مسکن تهران با دو شاخص معنادار پا به نیمسال دوم گذاشت. نتایج تحقیقات میدانی و بررسی‌های داده‌ای «دنیای‌اقتصاد» از نبض فروش آپارتمان در شهریور حاکی است، ماهی که گذشت سطح «قیمت پیشنهادی» در عمده فایل‌های فروش، به نوعی، نزدیک به سطح قیمت‌های مرداد بود؛ اما «تفاوت محسوس» در قیمت واحد‌های نوساز رخ داد. از طرفی، مقایسه نقطه‌ای قیمت مسکن (نسبت به نیمه سال گذشته) نشان می‌دهد، سرعت رشد قیمت آپارتمان در مقایسه با اواخر پارسال افت چشم‌گیر پیدا کرده و در عین حال با تورم عمومی، هماهنگ شده است.
کد خبر: ۳۱۸۳۳۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۷/۰۳

‌می‌متالز - کارشناسان معتقدند اگر دولت بتواند مالیات خانه‌های خالی، مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات واحد‌های لوکس را با جدیت بیشتری نسبت به دوره‌های گذشته پیگیری کند، کنترل قیمت‌ها در بازار مسکن دور از ذهن نیست.
کد خبر: ۲۹۴۸۰۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۲/۱۴

کارنامه آذرماه معاملات ملک منتشر شد
‌می‌متالز - بازار معاملات مسکن در آخرین ماه پاییز با پیشرانه ارزی، باز هم متورم شد. خرید بیش از ۱۰هزار آپارتمان در یک ماه - بیش از دو برابر میانگین فروش ماهانه سه‌سال اخیر- از تشدید تحرکات تقاضای سرمایه‌ای ملک حکایت دارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد، فعالان بازار املاک در مقطع کنونی دو بازار را رصد می‌کنند. از یکسو نوسان مثبت نرخ دلار اثر مستقیم بر تورم مسکن دارد؛ اما از سوی دیگر، مطابق الگوی تاریخی، در صورت افزایش نرخ سود بانکی، وزن املاک در سبد دارایی افراد ریسک‌پذیر و ریسک‌گریز تغییر خواهد کرد.
کد خبر: ۲۸۶۴۳۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۰/۱۱

قیمت مسکن ۵/ ۲ درصد افت کرد
‌می‌متالز - ماه اول معاملات مسکن۱۴۰۱ نشان داد بازیگران این بازار در سال جاری از یکسو تحت تاثیر دو ریسک مرتبط با قیمت‌ها - قیمت تمام‌شده و قیمت فروش- قرار گرفته‌اند؛ اما از سوی دیگر تمایل دارند متناسب با شرایط یک‌سال اخیر - فاز پساجهش- رفتار کنند. حجم معاملات خرید آپارتمان در فروردین امسال به بالاترین میزان در مقایسه با فروردین سه سال گذشته رسید که به نوبه خود، یک تغییر در اوضاع بازار است. از طرفی، سطح قیمت‌ها نیز با افت ماهانه ۵/ ۲درصد روبه‌رو شد. «نه» خریداران به واحد‌های نوساز مانع رشد قیمت شد.
کد خبر: ۲۵۷۰۳۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۲/۱۰

تیرماه برای معاملات ملک چگونه گذشت؟
‌می‌متالز - حباب قیمت مسکن در نخستین ماه تابستان به شکل متفاوت از دو ماه اول بهار ۱۴۰۰، در مسیر تخلیه قرار گرفت. ماه گذشته، بعد از «۴۵ ماه سبقت تورم مسکن از تورم عمومی» سرانجام سرعت رشد نقطه‌ای قیمت مسکن از نرخ تورم عمومی کمتر شد. هر چند این تغییر سطح به میزان جزئی اتفاق افتاده، اما بیانگر کاهش قیمت واقعی مسکن در پایتخت است. با این حال، قیمت اسمی آپارتمان‌ها در تیر ماه افزایش پیدا کرد که علت آن با توجه به متغیر غیراقتصادی موثر بر رفتار معامله‌گران و زورآزمایی انتظارات، مشخص است.
کد خبر: ۲۲۱۰۸۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۱۰

می متالز - تحولات بزرگ در متغیرهای بیرونی بازار مسکن، این حوزه را آماده پوست‌اندازی کرد. طی حداقل یک سال و نیم اخیر گروهی که بیشترین حضور را در صحنه معاملات ملک داشت از جنسی بود که «انتظارات تورمی»، بالاترین تاثیر را بر رفتار او گذاشت.
کد خبر: ۱۴۱۰۸۶   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۷

می متالز - کاهش فایل‌های تکراری نزد بنگاه‌ها و موتورهای جست‌و‌جوی ملکی نشان می‌دهد بسیاری از فروشنده‌های بازار ملک این روزها قصدشان برای فروش در اولین زمان ممکن جدی نیست و بیشتر در صدد به دست آوردن مظنه قیمتی هستند.
کد خبر: ۱۰۴۵۴۰   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۲۸

واسطه‌های اینترنتی بازار مسکن امکان «بازدید مجازی» را فراهم می‌کنند؟
می متالز - در حالی که شیوع ویروس کرونا زمینه فعالیت هر چه بیشتر کسب و کارهای فناوری‌محور را بیش از پیش فراهم کرده است، استارت‌آپ‌های ملکی از ظرفیت توسعه کسب و‌کار خود در این شرایط غفلت کرده‌اند.
کد خبر: ۹۶۵۳۱   تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۲۴

«تغییر رفتار ۲۲ منطقه پایتخت» در بازار تابستانی معاملات ملک بررسی شد
می متالز - از اصلاح قیمتی در بازار مسکن وارد ایستگاه جدید شد. ماه گذشته در جریان احیای رابطه نسبی قیمت آپارتمان در ۲۲ منطقه پایتخت، «تورم ماهانه» در مناطق شمالی، منفی شد و در مقابل، قیمت‌ها در مناطق جنوبی - هرچند با شیب کند - افزایش یافت.
کد خبر: ۴۸۰۰۱   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۲

آمار خام از معاملات ملک در پایتخت چه می‌گوید؟
می متالز - نخستین برداشت آماری از تغییر و تحولات بازار معاملات مسکن پایتخت در ثلث اول فصل اصلی نقل و انتقالات ملکی خبر از عمیق‌تر شدن رکود بازار مسکن دارد. این برداشت آماری حاکی از افت ۱۸ درصدی معاملات مسکن شهر تهران در تیر ماه نسبت به خرداد است و از طرفی در مقایسه نقطه‌ای تغییرات با تیر سال ۹۷ نیز ریزش ۶۳ درصدی را نشان می‌دهد.
کد خبر: ۴۶۷۵۴   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۵

می متالز - رئیس مرکز ملی مطالعات پایش و بهبود محیط کسب و کار در وزارت اقتصاد، زمان احتمالی دریافت آنی مالیات معاملات ملک از طریق 1000 دفترخانه را اعلام کرد و از حذف مراجعه افراد به سازمان مالیات خبر داد.
کد خبر: ۴۵۰۵۷   تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۲۴

چهار نشانه پایان رکود ساختمانی:
می متالز - رشد 12 درصدی فروش کلنگی‌ها و افزایش سهم زمین از معاملات ملک در تهران / بهبود وضعیت تولید سه گروه مصالح ساختمانی پرمصرف در اواخر 95
کد خبر: ۲۱۲۹   تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۱/۱۸

پرطرفدارترین عناوین