خرید مسکن

برچسب ها - خرید مسکن
تاوان رکود مسکن دهه ۹۰؛
‌می‌متالز - بخش ساختمان در مسیر «رشد»، از فراز ابتدای دهه ۹۰ با شیب تند به سطح نزدیک صفر در نیم‌سال ۱۴۰۳ نشست کرد. ارزش‌افزوده این بخش در عصر رونق مسکن نیمه اول دهه ۹۰، سالانه متوسط ۱۱.۴ درصد افزایش یافت؛ اما طی ۷.۵سال اخیر با کاهش میانگین ۲.۴ درصدی روبه‌رو شد. بررسی‌ها نشان می‌دهد، فرود سرمایه‌گذاری ساختمانی در سال‌های اخیر و ضعف بودجه عمرانی، موتور رشد ساختمان را از کار انداخت. در نیمه اول امسال نیز هدف‌گذاری ۹ درصدی برای رشد ساختمان به تحقق ۰.۳ درصدی منجر شد. موانع رونق ساختمان لیست شده است.
کد خبر: ۳۶۰۸۸۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۹/۱۴

‌می‌متالز - در تهران به‌رغم «سلب قدرت خرید مسکن » برای طیف وسیعی از خانوار‌های همه دهک‌های اقتصادی و حتی پردرآمد‌ها هنوز هم تحت شرایطی می‌شود «آپارتمان با قیمت ۳ میلیارد تومان یا حول و حوش آن»، در بازار عرضه دید و برای خرید اقدام کرد.
کد خبر: ۳۵۵۴۵۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۷/۲۳

منبع بانکی «شارژ مسکن و ساختمان» دشارژ شد
‌می‌متالز - سقوط مرتب سهم مسکن از تسهیلات بانکی طی نیمسال اول -در ادامه ریزش در سال‌های اخیر- از «ضعف پنهان» بانک‌ها در تامین مالی بخش مهم اقتصاد حکایت دارد. این سهم از ۷ درصد سال گذشته به ۶درصد در ۴ ماه اول امسال و ۵.۶ درصد در ۶ ماه تنزل کرده؛ سهم متعارف حداقل ۲۰ درصد است. رکورد‌های جدید نیز از ناکارآمدی وام خرید و نپرداختن وام تعمیرات ثبت شده است. بررسی‌ها از راز این سقوط نشان می‌دهد، منبع شارژ مسکن، خودش دشارژ شده و با «جریمه» هم برنمی‌گردد. بانکدار‌ها سه راهکار پیشنهاد می‌کنند.
کد خبر: ۳۵۵۲۹۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۷/۲۲

‌می‌متالز - بیگی‌نژاد گفت: بیشترین میزان تقاضای مسکن مربوط به منطقه ۹ تهران با ۱۱۶ درصد بوده و کمترین آن هم مربوط به منطقه ۳ تهران بوده است.
کد خبر: ۳۵۴۳۶۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۷/۱۴

‌می‌متالز - کارشناس مسکن گفت: همزمان با رسیدن میانگین قیمت مسکن به متری ۹۰ میلیون تومان، شاهد کاهش حجم معاملات مسکن و تشدید رکود در این بازار هستیم.
کد خبر: ۳۵۲۶۸۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۶/۲۹

گزارشی از سقوط جدید «فروش آپارتمان‏‏ نوساز»؛ اختلاف قیمت «قدیمی‏‏‌سازها» و «کلیدنخورده‏‏‌ها» چقدر است؟
‌می‌متالز - آپارتمان نوساز با «سقوط تاریخی سهم از معاملات مسکن ۱۴۰۳»، عملا از صحنه بازار خرید و فروش ملک محو شده است. نوساز‌ها که یک دهه پیش، نزدیک به ۶۰درصد فروش مسکن در بازار املاک تهران را در اختیار داشتند، در حال حاضر ۲۷.۵درصد معاملات ملک را تشکیل می‌دهند. این سقوط پرچم‌دار‌ها در فروش به‌خاطر «کمبود فایل ناشی از رکود ساخت سال‌های گذشته» است. تقاضا نیز به سمت «قدیمی‌ساز» چرخش کرده است. فاصله قیمت‌ها سنجش شد.
کد خبر: ۳۵۰۹۴۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۶/۱۱

‌می‌متالز - باغ فیض یکی از محله‌های غربی تهران است که از محدوده‌های منطقه ۵ شهرداری محسوب می‌شود. بررسی آگهی‌های مربوط به فروش خانه در این محله نشان می‌دهد، متقاضیان خرید مسکن در باغ فیض باید حداقل دو میلیارد تومان بودجه در نظر داشته باشند. همچنین اگر مستاجران قصد اجاره خانه در این محله را داشته باشند، باید برای اجاره یک خانه ساخت سال ۱۳۸۵ و ۶۳ متری در این محله رهنی معادل ۱۰۰ میلیون تومان و ماهانه اجاره‌ای ۱۶ میلیون تومانی پرداخت کنند.
کد خبر: ۳۴۷۷۷۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۵/۱۳

‌می‌متالز - نماینده همدان و فامنین در مجلس شورای اسلامی گفت: بانک‌ها در پرداخت تسهیلات ساخت و خرید مسکن همکاری نمی‌کنند.
کد خبر: ۳۴۳۹۲۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۳/۳۰

گروه کارشناسی از مجلس درباره «مشکلات اجاره‌نشین‌ها» و «تداوم صعود قیمت و اجاره» به دولت هشدار داد
‌می‌متالز - آسیب‌شناسی مشکلات اجاره‌نشین‌ها ناشی از «شکاف بین عرضه و تقاضا» به یک راه‌حل رسید. در نسخه مرکز پژوهش‌های مجلس برای درمان بازار اجاره مسکن، بانک اصلی تامین‌کننده منابع مالی بخش مسکن از حالت منفعلانه نسبت به «خانه‌اولی»‌ها خارج می‌شود و معادل ۶۰ درصد قیمت، وام تک‌نرخی پرداخت می‌کند.
کد خبر: ۳۴۲۵۱۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۳/۱۲

‌می‌متالز - برآورد اولیه از قیمت مسکن در مناطق ۹ تا ۱۱ تهران نشان می‌دهد متوسط قیمت پیشنهادی برای خرید یک مترمربع آپارتمان میانسال در این مناطق هم اکنون حول و حوش ۶۶ میلیون تومان است. قیمت‌های پیشنهادی درج شده در فایل‌های فروش آپارتمان، در واقع نشان‌دهنده برآوردی اولیه از سطح بودجه موردنیاز برای خرید مسکن در منطقه مورد نظر است.
کد خبر: ۳۴۲۰۰۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۳/۰۷

‌می‌متالز - یک کارشناس حوزه مسکن گفت: خرید مسکن با دلار، بیت‌کوین و … نوعی خروج ارز از کشور محسوب می‌شود، قطعاً این روند مطلوب نبوده و نیازمند قوانین سخت در این زمینه خواهد بود.
کد خبر: ۳۴۰۰۹۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۱۹

چرا بانک‌ها به پرداخت وام خرید خانه بی‏‏‌میل هستند؟ بازار دست‏‏‌نخورده «اوراق رهنی» در تله «نرخ سود»
‌می‌متالز - یک بازار بکر کنار بانک‌های پرداخت‌کننده «وام خرید مسکن » است که به‌خاطر «سود دستوری»، خانه‌اولی‌ها از امکانات آن محروم مانده‌اند. بازار «اوراق رهنی» با ظرفیت بالای ۴۰۰همت -با توجه به مانده تسهیلات مسکن- می‌تواند منابع جدیدی برای بانک‌ها ایجاد کند و به رونق بخش مسکن منجر شود. نبود آن، عمق بازار وام مسکن ایران را به کمتر از نصف آمریکا کاهش داده است.
کد خبر: ۳۳۹۳۰۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۱۱

گزارشی از وقایع بازار معاملات آپارتمان در فروردین و چشم‏‏‌انداز بهاری
‌می‌متالز - بازار معاملات مسکن در اولین ماه از سال۱۴۰۳ با ۶ اتفاق همراه شد که مهم‌ترین آنها «واکنش متفاوت از یکدیگر خریداران مصرفی و سرمایه‌ای» بود. هنوز آمار رسمی از آنچه در زمینه قیمت و نبض معاملات خرید آپارتمان در تهران در فروردین رخ داده، منتشر نشده است، اما تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد دلار و تنش نظامی روی قیمت پیشنهادی فروشنده‌ها، قیمت قرارداد و همچنین رفتار بازیگران بازار اثر گذاشت. با این حال، چشم‌انداز بهاری بازار مسکن تحت‌تاثیر دو متغیر عمده است که یکی از آنها، وزن بیشتری دارد.
کد خبر: ۳۳۸۶۶۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۰۵

‌می‌متالز - طبق آمار‌های ترکیه، از میان اتباع خارجی که در ماه فوریه در این کشور اقدام به خرید خانه کرده‌اند، رتبه دوم به ایرانیان رسیده است.
کد خبر: ۳۳۵۷۷۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۲/۲۵

‌می‌متالز - مرکز آمار ایران به‌تارگی گزارشی از شاخص‌های عدالت اجتماعی منتشر کرده است. بخشی از این گزارش به آمار‌های مربوط به بخش مسکن اختصاص دارد که نشان می‌دهد مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر بنای مسکونی در تهران از سال ۱۳۹۱ تا سال ۱۴۰۰ به ازای هر متر جهش حدود ۵۴۰ درصدی را تجربه کرده است. همچنین بخشی دیگر از این آمار‌ها حاکی از آن است که نسبت درآمد خانوار‌ها به متوسط قیمت مسکن، مسیر پرنوسانی را طی کرده و سال ۱۴۰۱ به ۱۰.۱ درصد رسیده است.
کد خبر: ۳۳۵۴۶۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۲/۲۱

گزارش از بی‏‏‌وزن شدن «خرید خانه» در کارنامه تسهیلات بانک‌ها
‌می‌متالز - تقاضای خرید مسکن از صف وام‌های بانکی هم سقوط کرد. بررسی‌ها با استناد به آمار رسمی، نشان می‌دهد سهم وام خرید مسکن از کل تسهیلات پرداختی شبکه بانکی به بخش‌های مختلف اقتصادی به زیر ۲ درصد رسیده، در حالی که این سهم در سال ۹۶، رقمی نزدیک به ۵ درصد بود. این «خروج اجباری» تقاضا سه علت دارد.
کد خبر: ۳۳۵۳۸۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۲/۲۱

مروری بر عملکرد بهارستان‌نشینان در آستانه انتخابات
‌می‌متالز - شکل‌گیری تورم مزمن در اقتصاد ایران، به خصوص از سال ۱۳۹۶ به بعد باعث شد تا تامین مسکن برای اقشار متوسط و پایین جامعه دشوار شود و مجلس یازدهم در قالب قانون جهش تولید مسکن با پنج سرفصل اصلی، زمینه ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی را فراهم کرد.
کد خبر: ۳۳۴۰۴۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۲/۰۸

‌می‌متالز - در حال حاضر علاقه زیادی از سوی سرمایه‌گذاری چینی‌های خارج از کشور برای برگشت به خرید مسکن در سرزمین اصلی نمی‌بینیم. اگر می‌بینیم از سال ۲۰۱۵-۲۰۱۴ که بازار مسکن دبی بعد از بحران جهانی (از سال ۲۰۰۹ تا ۲۰۱۱ و حتی ۲۰۱۲) با یک رکود شدیدی مواجه شده بود و از اواخر ۲۰۱۳ و حتی ۲۰۱۴ و اوایل ۲۰۱۵ شکوفا شد، خیلی از سرمایه‌گذاری‌ها توسط چینی‌های خارج از چین در دبی و در اولویت دوم در شهر لندن اتفاق افتاد و سرمایه زیادی توسط چینی‌ها به آن شهر‌ها رفت.
کد خبر: ۳۳۱۸۶۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۱۴

کدام بازار در انگلیس کنترل «فرود قیمت خانه» را به‌دست گرفت؟
‌می‌متالز - یک بازار در انگلیس توانست «تورم مسکن» را به زیر بکشد و در عین حال، باند مخصوص «رونق مسکن» را پهن کند. بازار مسکن انگلیس از ۲۰۲۲ که قیمت خانه شروع به افزایش کرد تاکنون، کاملا تحت کنترل سیاست نرخ بهره قرار گرفته است. افزایش نرخ بهره باعث کاهش تورم سالانه مسکن از ۱۰درصد به ۲درصد در ۲۰۲۳ شد.
کد خبر: ۳۲۹۶۲۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۲۰

‌می‌متالز - امتناع بانک‌ها از پرداخت وام نهضت ملی مسکن که در ابتدا به آن‌ها تکلیف شده بود، باعث شده است دولت به فکر جریمه این نهاد‌ها بیفتد. رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن به‌تازگی پیش‌بینی کرده است، جریمه بانک‌های غیرمتعهد به بخش مسکن ۱۵۹ هزار میلیارد تومان است.
کد خبر: ۳۲۷۸۲۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۰۲

پرطرفدارترین عناوین