برچسب ها - بازار معاملات مسکن تهران

يکشنبه ۰۲ دی ۱۴۰۳ - ۱۷:۱۷

بررسی رکورد کمترین «پایان‌کار» صادر شده در تهران

خشکی چشمه بازار مسکن؟/ تعداد واحد مسکونی وارد شده به بازار مسکن تهران در سال ۱۴۰۲ به «پایین‌ترین سطح از سال ۸۵ رسید»؛ ۱۷‌هزار خانه یعنی معادل ۱.۵ ماه «معاملات مسکن در شرایط رونق غیرتورمی»/ شکست تصمیمات موازی با موانع تولید مسکن طی دو سال گذشته؛ جریان ورودی بازار چگونه احیا می‌شود؟

‌می‌متالز - چشمه بازار معاملات مسکن تهران براساس یک «مشاهده رسمی» خشک شد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره آمار‌های شهرداری از نبض صدور «پایان‌کار» آپارتمان در تهران نشان می‌دهد، سال گذشته جریان ورود واحد نوساز به بازار مصرف، رکورد «کمترین تعداد» را ثبت کرد. پارسال برای ۱۷هزار واحد مسکونی پایان‌کار صادر شد؛ به‌طوری‌که این تعداد تازه‌ساز عرضه شده در ۱۴۰۲ معادل ۱.۵ماه معاملات مسکن در اوایل دهه۹۰ است. وضعیت فعلی از «گرفتگی شدید در مسیر ساخت‌وساز» و «کمبود واحد قابل فروش» حکایت دارد.

کد خبر: ۳۶۰۶۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۹/۱۲

هفته متفاوت بازار مسکن

شارژ ارزی معاملات ملک؟/ رشد اخیر نرخ دلار، بدون اثرگذاری بر تقاضای سرمایه‌ای باعث رشد فروش آپارتمان شد

‌می‌متالز - بازار مسکن شاهد «رفتار متفاوت از گذشته» نسبت به «نوسان دوباره نرخ دلار» است. در هفته‌ای که گذشت، قیمت دلار پس‌از ثبات نسبی ماه‌های قبل، بیش‌از ۵ درصد افزایش پیدا کرد. از آنجا که نبض قیمت مسکن از سال۹۷ تاکنون، به رشد‌های محسوس قیمت ارز – چه کاهشی، چه افزایشی - واکنش نشان داده است، در روز‌های اخیر هم این بازار (ملک) تحت‌تاثیر دلار قرار گرفت؛ اما به شکلی دیگر. تحقیقات میدانی نشان می‌دهد در حال حاضر به دو دلیل، حرکت قیمت مسکن هم‌جهت با قیمت دلار نیست.

کد خبر: ۳۳۰۶۳۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۰۱

وضعیت بازار اجاره مسکن تهران؛

رهن ۳ میلیارد تومانی آپارتمان ۱۰۰ متری در فرمانیه

‌می‌متالز - بررسی بازار اجاره مسکن شهر تهران نشان می‌دهد رهن یک واحد مسکونی در ۱۰۰ متری در شکوفه ۸۴۰ میلیون و رهن آپارتمان ۱۰۰ متری در فرمانیه ۳ میلیارد تومان است.

کد خبر: ۳۲۷۰۸۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۲۵

نبض نیمسال اول معاملات ملک سنجش شد

تنظیم تورمی بازار مسکن/ علت افت خفیف قیمت نوساز‌ها و پشت صحنه ثبات نسبی قیمت سایر واحدها/ ورود فایل‌های سرمایه‌ای به صحنه معاملات

‌می‌متالز - بازار معاملات مسکن تهران با دو شاخص معنادار پا به نیمسال دوم گذاشت. نتایج تحقیقات میدانی و بررسی‌های داده‌ای «دنیای‌اقتصاد» از نبض فروش آپارتمان در شهریور حاکی است، ماهی که گذشت سطح «قیمت پیشنهادی» در عمده فایل‌های فروش، به نوعی، نزدیک به سطح قیمت‌های مرداد بود؛ اما «تفاوت محسوس» در قیمت واحد‌های نوساز رخ داد. از طرفی، مقایسه نقطه‌ای قیمت مسکن (نسبت به نیمه سال گذشته) نشان می‌دهد، سرعت رشد قیمت آپارتمان در مقایسه با اواخر پارسال افت چشم‌گیر پیدا کرده و در عین حال با تورم عمومی، هماهنگ شده است.

کد خبر: ۳۱۸۳۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۷/۰۳