تورم ویلا شمال از تهران جلو زد

‌می‌متالز - تازه‌ترین بررسی‌ها از وضعیت بازار املاک در شمال کشور از بروز نوعی دودستگی در این بازار خبر می‌دهد. دو دستگی به این معنا که نرخ قیمت ویلا‌های شمال از قیمت زمین و ملک در تهران بیشتر شده است. اما دلیل چیست؟

به گزارش می‌متالز، دلیلی دو دستگی ایجاد شده میان قیمت مسکن در تهران و ویلا‌های شمال چیست؟
املاک شمال
دودستگی اخیر در بازار املاک شمال کشور بر اساس تحقیقات به عمل‌آمده از تحولات ملکی در استان مازندران نشان می‌دهد، بازار معاملات خرید و فروش ویلا‌های مسکونی در مقایسه با بازار معاملات زمین در این استان، هم اکنون دو وضعیت متفاوت و دوگانه را تجربه می‌کند که می‌توان از آن با عنوان بروز دودستگی در بازار املاک شمال کشور یاد کرد.

بررسی‌ها نشان می‌دهد در شرایطی که هم به لحاظ نوسانات قیمت وهم از نظر تحرکات معاملاتی، بازار معاملات ویلا در استان مازندران در شرایط رونق نسبی قرار گرفته است؛ اما شرایط در بازار زمین متفاوت است.

به این معنا که در بازار معاملات زمین در این استان، هم قیمت زمین از ثبات نسبی برخوردار است و هم معاملات در این بخش از بازار ملک به نسبت کم تحرک است.

درحالی‌که در بازار معاملات ویلا‌های مسکونی شاهد رشد محسوس قیمت از یکسو و افزایش میزان تقاضا و حجم معاملات از سوی دیگر هستیم.

شرایط فعلی در بازار املاک شهر‌های شمالی (استان مازندران) را می‌توان به پایان دوره رکود نسبی در این بازار بعد از گذشت حدود نیمسال تعبیر کرد.

رکود در بازار معاملات املاک و ویلا‌های مسکونی در شهر‌های شمالی که تقریبا از اوایل زمستان سال گذشته تحت‌تاثیر کاهش انتظارات تورمی و کاهش تحرک سرمایه‌گذاران در این بازار آغاز شد، هم اکنون و بعد از گذشت نزدیک به نیمسال، پایان یافته است.

اتمام دوره رکود نیمساله در بازار معاملات املاک شهر‌های شمالی به‌خصوص بازار معاملات ویلا‌های مسکونی استان مازندران، خود را در شکل افزایش قیمت و همچنین افزایش تقاضا برای خرید ویلا در این شهر‌ها نشان می‌دهد.

این در حالی است که بررسی‌ها نشان می‌دهد هم اکنون تورم ملکی در شهر‌های شمالی از تورم مسکن تهران نیز سبقت گرفته است.

منبع: تجارت نیوز