سرویس خبر : مسکن و ساختمان
وضعیت بازار آپارتمان‌های سالخورده در پایتخت
می‌متالز - کانون سنی معاملات مسکن در تهران در ماه‌های اخیر همواره محدوده سنی سالخورده‌های بازار مسکن بوده است.
به گزارش می‌متالز، خرید آپارتمان‌های ۲۰سال ساخت به بالا در تهران در مقایسه با وضعیت پیش از آخرین دوره جهش مسکن، رونق قابل توجهی پیدا کرده است. به‌طور کلی معاملات در بازار مسکن تهران در یکی دو سال اخیر، بیشتر از هر گروه سنی، در محدوده میانسالی و سالخوردگی واحد‌های مسکونی انجام شد، اما در ماه‌های اخیر سهم واحد‌های نوساز تا پنج سال ساخت به زیر ۳۰ درصد رسیده و رکورد پایین‌ترین سهم از زمانی که آمار گروه سنی واحد‌های مسکونی به تفکیک وجود دارد، ثبت شده است.
بررسی میدانی از فعالان بازار مسکن نشان می‌دهد هم عرضه و هم تقاضای واحد‌های مسکونی ۲۰ سال ساخت به بالا در تهران افزایش قابل توجهی یافته است. به گفته واسطه‌ها، از آنجا که شرط سنی استفاده از سقف وام خرید مسکن از محل اوراق به ۲۵ سال ساخت افزایش یافته است، تمایل به خرید آپارتمان‌های ۲۰ تا ۲۵ سال ساخت در تهران از ناحیه متقاضیانی که با محدودیت بودجه روبه‌رو هستند و در عین حال تمایل دارند خانه‌های میان متراژ و دو خوابه خریداری کنند، افزایش یافته است. انتخاب این گروه از جست‌وجوگران مسکن، آپارتمان‌های سالخورده و بدون آسانسور و بعضا بدون پارکینگ در محله‌های مختلف تهران است که متراژ آن‌ها معمولا بین ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربع است.
از ابتدای امسال تاکنون عرضه واحد‌های مسکونی بالای ۲۰ سال ساخت در تهران نیز افزایش محسوسی داشته و این بخش از بازار توسط واسطه‌ها قدری گرم‌تر توصیف می‌شود. در مقابل کم رمق‌ترین ناحیه بازار مسکن از نظر سنی چه به لحاظ عرضه و چه به لحاظ تقاضا، بازار آپارتمان‌های کلیدنخورده و حداکثر یکی دو سال ساخت است که به اعتقاد خریداران، بیشترین حباب قیمتی را دارد.
منبع: دنیای اقتصاد
مطالب مرتبط
عناوین برگزیده
سه ساعت پیش
ده ساعت پیش
چهارده ساعت پیش
بیست ساعت پیش
مدیر مجتمع مس شهربابک عنوان کرد:
حضور فیروزه شهربابک در نمایشگاه‌های ملی و بین‌المللی را تسهیل می‌کنیم/ تاکید بر تاسیس خانه‌ی فیروزه‌ی شهربابک
آیا مس نفت آینده است؟/ روسیه در تدارک کاهش وابستگی به نفت از مسیر مس
«می‌متالز» گزارش می‌دهد:
پیشگامی فولاد مبارکه در ادغام استراتژیک صنایع
اصرار خودروسازان به واردات ورق دارای تولید داخل با ارز نیمایی/ ضربه بزرگ واردات ورق فولادی به کارخانجات داخلی
معارفه سرپرست مدیریت‌های جدید "روابط عمومی"، "معادن" و "منابع انسانی" ایمیدرو
تحقق خواستن، دانستن، توانستن؛
اضافه شدن دو محصول جدید به سبد تولیدات فولاد اکسین خوزستان/ افزایش توان رقابت‌پذیری فولاد اکسین برای حضور در بازار‌های جهانی
کسب مدال طلا در جشنواره اختراعات آلمان؛
حوزه مهندسی شرکت توسعه آهن و فولاد گل‌گهر در صدر برترین‌های جهان
مدیرعامل شرکت فولاد مبارکه:
دستاورد‌های فولاد مبارکه با در نظر گرفتن محدودیت‌ها خیلی بهتر مشخص می‌شود/ تولید ۵ محصول جدید در فولاد مبارکه تا پایان امسال/ حل بحران آب صنایع استان اصفهان تا ۲ ماه آینده/ افزایش ۱۴.۷ درصدی سود فولاد مبارکه نسبت به مدت مشابه در ۶ ماه نخست امسال/ ما تا پایان سال آینده محدودیت انرژی برق را نخواهیم داشت
معاون معدنی وزارت صمت:
احیای ستاد فولاد در اولویت وزارت صمت است
عقب‌نشینی دلار/ دیگر خبری از صف خرید ارز نیست
بانک سپه بهترین عملکرد را در پرداخت وام اشتغالی داشته است
۱۰ صنعت بورسی با بیشترین اثرگذاری در آبان ماه
تغییر فاز دلار و سکه/ بازار کاهشی شد
بازخوانی ابهامات خصوصی‌سازی در ایران/ موانع رفع می‌شود؟
شاخص بورس ۴۹هزار واحد رشد کرد
پشت پرده عدم واردات خودروی کارکرده/ صدای قالیباف هم درآمد
یورو به پایین‌ترین سطح در دو سال اخیر رسید
ضرورت حمایت دستگاه‌های مربوط برای تقویت دریافتی معدنکاران
وزیر اقتصاد به عربستان می‌رود
اصرار خودروسازان به واردات ورق دارای تولید داخل با ارز نیمایی/ ضربه بزرگ واردات ورق فولادی به کارخانجات داخلی
خرید اُپال توسط فولاد مبارکه: گامی استراتژیک برای تحول در صنعت فولاد و معدن ایران
حضور بیش از ۸۰۰ شرکت داخلی، خارجی و نمایندگی برند در ایران متافو ۱۴۰۳
صادرات محصولات بخش معدن و صنایع معدنی افزایشی شد
فلز سرخ کاهشی شد
آغاز احداث نیروگاه ۴۲ مگاواتی در مجتمع مس سونگون با هدف تامین برق طرح‌های توسعه‌ای
گام‌های بلند ذوب آهن اصفهان در بخش فولادسازی برای افزایش بهره‌وری
رتبه سوم چادرملو در حاشیه سود شرکت‌های زنجیره فولاد
غرفه شرکت ملی صنایع مس ایران در اولین روز نمایشگاه ایران کانمین
