چند واقعیت درباره بازار مسکن جنوب پایتخت

به گزارش می&zwnj;متالز، شاید با شنیدن خبر افزایش صدور پروانه ساختمانی در یک یا چند منطقه خاص این طور به نظر برسد که احتمالا در این مناطق حجم معاملات مسکن نیز نسبت به سایر مناطق بیشتر یا دست&zwnj;کم رو به افزایش است. اما در مورد منطقه ۱۵ که در ماه&zwnj;های اخیر بیشترین جواز ساختمانی در آن صادر شده، به لحاظ نقل و انتقال ملکی در زمره سردترین مناطق بازار مسکن به شمار می&zwnj;آید. بر اساس گزارش بانک مرکزی در آبان ماه این منطقه رتبه دهم حجم معاملات را به خود اختصاص داده و فقط ۳۵۰ معامله معادل چهار درصد از کل معاملات شهر تهران در ماه میانی پاییز در این منطقه صورت گرفته بود. بررسی میزان عرضه جدید در این منطقه و چند منطقه جنوبی دیگر تهران نیز حکایت از آن دارد که اگرچه صدور پروانه ساختمانی در برخی از آن&zwnj;ها تحت تاثیر بسته مشوق&zwnj;های نوسازی بافت فرسوده افزایش پیدا کرده، اما این موضوع ارتباطی با حجم عرضه در مناطق مذکور نداشته و اکنون تعداد فایل&zwnj;های فروش در اغلب محله&zwnj;های مناطق ۱۵ تا ۲۰ انگشت&zwnj;شمار است. در بهترین حالت ممکن است بین ۱۲ تا ۱۸ ماه طول بکشد تا اولین عرضه&zwnj;های ملکی ناشی از ساخت و ساز&zwnj;های سال جاری در این مناطق صورت بگیرد؛ بنابراین فعلا نمی&zwnj;توان انتظار داشت آثار افزایش دما در بازار سرمایه&zwnj;گذاری ساختمانی در این مناطق مشهود شود. در حال حاضر در میان مناطق واقع در نیمه جنوبی تهران مناطق ۹، ۱۰، ۱۳ و ۱۴ را می&zwnj;توان به عنوان بخشی که معاملات ملکی در آن رونق بیشتری نسبت به سایر مناطق دارد، معرفی کرد. منبع: دنیای اقتصاد