ماجرای اجاره با نرخ «توافقی»

‌می‌متالز - تعداد فایل‌های اجاره مسکن با نرخ توافقی در استارت‌آپ‌ها و سایت‌های بازاریابی ملکی افزایش یافت.

به گزارش می‌متالز، تازه‌ترین بررسی‌ها در ارتباط با وضعیت بازار اجاره مسکن شهر تهران در هفته ابتدایی اردیبهشت ماه نشان می‌دهد، برخی از مالکان و موجر‌ها این روز‌ها از اعلام نرخ‌های پیشنهادی خود برای اجاره مسکن خودداری کرده و در مقابل آیتم اجاره بهای پیشنهادی، از واژه «توافقی» استفاده می‌کنند. این موضوع در سال‌های اخیر در بازار اجاره کمتر رواج داشته است و معمولا موجر‌ها در آگهی‌های خود نرخ پیشنهادی برای اجاره را درج می‌کردند. اما در میان فایل‌هایی که طی روز‌های اخیر به بازار اجاره مسکن شهر تهران عرضه شده است، در تعداد قابل‌توجهی از آگهی ها، اجاره بهای پیشنهادی اعلام نشده است.

بررسی‌ها در این باره نشان می‌دهد یک علت مهم این اقدام موجرها، به استارت برخی از موجر‌ها برای تغییر بهای پیشنهادی خود در بازار اجاره متناسب با تورم انتظاری آن‌ها برای سال‌جاری و همچنین سطح تورم فعلی برمی گردد. واسطه‌های فعال در بازار مناطق مختلف شهر تهران در این‌باره به «دنیای‌اقتصاد» اعلام کردند: هم اکنون تامین سطوح جدید اجاره بها با توجه به سطح تورم عمومی و انتظار موجر‌ها از بهای دریافتی بابت اجاره مسکن در سال‌جاری، با توان مالی و قدرت پرداخت تعداد عمده‌ای از مستاجر‌ها سازگاری ندارد. این موضوعی است که حتی بسیاری از موجر‌ها هم از آن مطلع هستند و هم اکنون در دوراهی بین افزایش اجاره بها متناسب با وضعیت تورم از یکسو و در نظر گرفتن توان مستاجر‌ها برای پرداخت، دچار تردید هستند؛ از این رو فعلا از اعلام سطح مورد نظر خود برای اجاره بهای سال‌جاری خودداری کرده و برای سنجش توان مستاجرها، از واژه توافقی برای تعیین اجاره بها استفاده می‌کنند. با این حال هنوز هم تعداد قابل‌توجهی از فایل‌ها در بازار اجاره با اعلام نرخ پیشنهادی موجر عرضه شده اند. در جدول زیر برخی از تازه‌ترین فایل‌هایی که طی دو روز اخیر به بازار اجاره مسکن شهر تهران عرضه شد، درج شده است.