![بازدید سرزده پزشکیان از یک سازمان دولتی/ گله رئیسجمهوری از وضعیت این پروژهها بازدید سرزده پزشکیان از یک سازمان دولتی/ گله رئیسجمهوری از وضعیت این پروژهها](/files/fa/news/1403/6/1/558452_834.jpg)
به گزارش میمتالز، هرچند توضیح دقیقی درباره اینکه مقصود از مسکن استطاعت پذیر چیست و چه ویژگیهایی از نظر قیمت، موقعیت جغرافیایی و... دارد، داده نشده است، اما از مجموع اظهارات مطرحشده این طور برمی آید که ۴۰هزار واحد مسکونی از پروژههای تعریفشده ذیل قرارگاه مسکن و احتمالا عمدتا در بافت فرسوده تا پایان امسال تکمیل و آماده واگذاری خواهد شد.
اینکه فرآیند واگذاری چگونه خواهد بود نیز مشخص نیست و فعلا توضیحی درباره آن داده نشده است. اما مساله مهمتر از ویژگیهای املاک تکمیلشده از نظر قیمت، موقعیت و نظایر آن، این است که شهرداری چگونه میخواهد مسکن استطاعت پذیر را به دست جامعه هدف یعنی قشر بدمسکن از طبقات درآمدی پایین جامعه برساند؟ در واقع مهمترین مساله این است که چه تضمینی وجود دارد سرمایهگذاران ملکی برای خرید واحدهای تکمیلشده به اصطلاح ارزانقیمت با پشتیبانی شهرداری اقدام نکنند؟ چگونه قرار است متقاضیان خرید غربال شوند و از طرفی اگر این غربال صورت بگیرد و در سمت متقاضیان مسکن استطاعت پذیر، به دلیل محدودیت مالی تقاضای موثری وجود نداشته باشد، مدیریت شهری چگونه میخواهد پاسخگوی سرمایهگذار یا سرمایهگذارانی باشد که به ساختوساز در این حوزه ورود کرده اند؟
«دنیایاقتصاد» در گزارشهای متعدد بارها گوشزد کرده است که مسکن سازی به تنهایی چه از ناحیه دولت ملی و چه دولتهای محلی یا هر نهاد دیگری نمیتواند مشکل دسترسی به مسکن را حل کند. مادامی که دست سوداگران با ابزارهای مالیاتی موثر از بازار مسکن کوتاه نشود، هیچ تضمینی وجود ندارد که مسکن ساختهشده با قیمت مناسب، به دست متقاضی اصلی آن برسد.
منبع: دنیای اقتصاد