سرویس خبر : مسکن و ساختمان
دو دسته قیمتی در بازار مسکن پایتخت
می‌متالز - اگرچه اغلب قیمت‌های پیشنهادی فروش مسکن در فایل‌های موجود را می‌توان تا حد زیادی متناسب با سطح انتظار خریداران ارزیابی کرد، اما هنوز هم در این بازار عده‌ای از فروشنده‌ها قیمت‌های پرت و به دور از واقعیت را اعلام می‌کنند.
به گزارش می‌متالز، در شرایطی که حتی اگر قیمت‌های پیشنهادی مسکن کاملا مناسب باشد، باز هم صف انتظار فروش ملک طویل است و فروشنده‌ها ناگزیر به هفته‌ها انتظار برای فروش ملک خود هستند، عده قلیلی تلاش می‌کنند با اعلام قیمت‌های پیشنهادی بالاتر از عرف، بازار مسکن پایتخت را تب دار کنند. هرچند این تلاش تاکنون نتیجه نداده است، اما بررسی فایل‌های فروش حاکی است تقریبا در اغلب محله‌های شهر تهران می‌توان آپارتمان‌هایی با قیمت پیشنهادی کاملا غیرمتعارف را مشاهده کرد. به عنوان مثال در حالی که متوسط قیمت آپارتمان مسکونی تازه ساز در پونک حدود ۱۲۰ میلیون تومان برآورد می‌شود، برخی از فروشنده‌ها قیمت پیشنهادی آپارتمان کلیدنخورده خود را ۶۰درصد بالاتر از محدوده متعارف و تا مترمربعی ۱۹۰ میلیون تومان اعلام کرده اند.
بدیهی است اعتنای چندانی به این قیمت‌ها نمی‌شود و متقاضیان خرید اغلب ترجیح می‌دهند وقت خود را صرف بررسی فایل‌های به اصطلاح «به قیمت رسیده» کنند و حتی در مورد این قبیل املاک خوش قیمت هم، عجله‌ای برای معامله نشان نمی‌دهند. با این حال تلاش مذبوحانه برای بالا بردن تب قیمت در بازار مسکن از سوی گروه انگشت شماری از فروشنده‌ها در بازار فعلی وجود دارد.
در جدول زیر قیمت پیشنهادی فروش ۴۰ واحد مسکونی در محله‌های مختلف تهران گردآوری شده که با رصد آن‌ها مشخص می‌شود وزن فایل‌هایی با قیمت معقول به لحاظ تعداد، به مراتب بیشتر از فایل‌هایی است که در دسته نامتعارف به لحاظ قیمتی قابل دسته بندی هستند.
منبع: دنیای اقتصاد
مطالب مرتبط
عناوین برگزیده
سه ساعت پیش
سیزده ساعت پیش
«سیدعلیرضا موسوی» مدیرعامل شرکت توسعه معدنی و صنعتی صبانور:
آغاز فصل جدیدی از موفقیت در صبانور با جهش تولید/ تجلی‌بخش جهش تولید و رشد سودآوری در صنعت فولاد هستیم/ توسعه اکتشافات همگام با استفاده از استاندارد «JORC»
ورود دومین بخش از تجهیزات خارجی پروژه به سایت مجتمع آهن و فولاد الماس آرتاویل/ نصب تجهیزات به زودی آغاز خواهد شد
جاماندگان سهام عدالت فقط امروز مهلت دارند
یادداشتی از ایرج فاضل‌بخششی؛
چهار پرسش بنیادی در تدوین استراتژی
در سیزدهمین کنفرانس بین‌المللی مهندسی مواد و متالورژی ایران؛
استاد پیشکسوت و مهندس برتر متالورژی و مواد معرفی و تجلیل شدند
گزارش تصویری از مراسم بزرگداشت مهندس «نصرت‌الله مجلسی» پیشکسوت صنعت سیمان کشور
زغال پاسوز فولاد شد!
در مراسم بزرگداشت مهندس «نصرت‌الله مجلسی» پیشکسوت صنعت سیمان کشور عنوان شد:
مهندس مجلسی، لوکوموتیو توسعه صنعت سیمان کشور است
«تجلی» به فولادی‌شدن نزدیک‌تر می‌شود؛ بهره‌برداری از پروژه‌های کلیدی در سال آینده
استخراج بیش از ۱۴ هزار تن کانسنگ سرب و روی از معادن خراسان جنوبی
سرمایه‌گذاری هفت هزار میلیارد ریالی برای کارخانه آهک هیدراته پلدختر/ افتتاح، سال آینده
اخراج نیروی کار صنایع به علت بی‌برقی‌های مکرر
تغییر نمایشگر جایگاه‌های سوخت نشانه‌ای برای افزایش قیمت بنزین و گازوئیل است؟ + نامه
فولاد مبارکه در بخش اطلاع‌رسانی و روابط عمومی در نمایشگاه بین‌المللی محیط زیست برگزیده شد/ غرفه فولاد مبارکه غرفه برتر در برگزاری رویداد‌های جانبی، غرفه‌سازی و بهره‌مندی از اکران سیار واقعیت مجازی
اتصال انبار‌ها به خطوط ریلی؛ گام بلند هیمکو در بهینه‌سازی زنجیره تامین
آمار نرخ تورم آذرماه ۱۴۰۳:
نرخ تورم سالانه آذرماه در کف ۴۶ ماهه/ بازگشت نرخ‌های تورم ماهانه و نقطه‌ای به روند نزولی
در گفت‌و‌گو با مدیرکل سازمان حفاظت محیط زیست هرمزگان مطرح شد؛
هیمکو؛ اتصال سبز معدن و دریا
دستاورد‌های تولید محور خودرو در نیمه نخست سال نشانه‌ای از رشد مستمر دارد؛
افزایش ۴۵ درصدی سود خالص "خمحور"
در جلسه نظارتی سه‌شنبه بررسی می‌شود؛
بررسی افزایش نرخ ارز با حضور وزیر اقتصاد و رئیس بانک مرکزی
مدیرعامل ذوب آهن اصفهان تغییر کرد/ افضلی به جای کوهی
بی‌برنامگی در خاموشی‌های صنعت فولاد؛ معضلی جدی‌تر از کمبود برق و گاز
سرپرست معاونت صنایع ماشین‌آلات و تجهیزات وزارت صمت منصوب شد
مراحل پایانی احداث کارخانه فرآوری مس مشگین‌شهر
حاج "سیدعلاء‌الدین میرمحمدصادقی" که بود؟
افت ۴.۳ درصدی تولید فولاد ایران در هشت ماهه/ جزئیات کامل تولید محصولات زنجیره آهن و فولاد در ۸ ماهه امسال
دستاورد‌های سه سال فعالیت «تجلی» تشریح شد
جلسه معارفه مدیرعامل ذوب آهن اصفهان برگزار شد
صادرات حدود ۸.۸ میلیارد دلاری معدن و صنایع معدنی طی ۸ ماه ۱۴۰۳
