سرویس خبر : مسکن و ساختمان
افزایش فاصله قیمت مسکن نوساز و سالخورده
می‌متالز - در حالی که جهت کلی قیمت‌ها در عمده فایل‌های فروش عرضه شده به بازار مسکن منفی بوده و تغییرات اعمال شده بر قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان‌های عرضه شده برای فروش کاهشی بوده است، همچنان یک گروه از سازنده‌ها بر سطوح بالای قیمت‌های پیشنهادی اصرار می‌ورزند و تمایلی به تقلیل قیمت اعلامی خود نشان نمی‌دهند.
به گزارش می‌متالز، رفتاری که سازنده‌ها و به طور کلی فروشنده‌های واحد‌های نوساز در بازار مسکن شهر تهران در پیش گرفته اند، موجب شده فاصله قیمت مسکن نوساز و سالخورده افزایش پیدا کند و این شکاف قیمتی از هر زمان دیگری بیشتر است. از اوایل خرداد تاکنون تقریبا در یک روند بدون وقفه قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان‌های مسکونی با سن بنای دو رقمی رو به کاهش بوده است. البته ماه گذشته قیمت‌های پیشنهادی فروش ظاهرا بدون تغییر بود، اما در همان زمان هم معدود معاملات سر گرفته پس از اعمال تخفیف روی قیمت نهایی به انعقاد مبایعه نامه منجر می‌شد.
با این حال این روند در مورد آپارتمان‌های نوساز و کلیدنخورده صدق نمی‌کند و قیمت‌های پیشنهادی فروش از سوی سازنده‌ها یا درجا می‌زند یا کاهش آن‌ها جزئی و ناچیز است. استدلال سازنده‌ها این است که قیمت مصالح ساختمانی و هزینه‌های اخذ جواز ساخت همچنان رو به افزایش بوده و در نتیجه از کاهش قیمت پیشنهادی فروش تا جایی که بتوانند سر باز می‌زنند؛ مگر اینکه ناگزیر به تبدیل ملک خود به نقدینگی باشند که این وضعیت هم فقط برای برخی از سازنده‌ها که پروژه جدیدی آغاز کرده اند، صدق میکند. حاکمیت این رفتار دوگانه در سمت عرضه سبب شده روز به‌روز به فاصله قیمت آپارتمان‌های نوساز و سالخورده افزوده شود. در حالت عادی قیمت هر مترمربع بنای سالخورده از گروه سنی ۱۵ سال به بالا بین ۲۵ تا ۳۵درصد کمتر از قیمت واحد‌های نوساز است. این در حالی است که اکنون در برخی نواحی بازار این فاصله قیمتی دست کم بر اساس رهگیری قیمت‌های پیشنهادی موجود، تا ۴۰درصد نیز افزایش یافته است.
منبع: دنیای اقتصاد
مطالب مرتبط
عناوین برگزیده
نوزده ساعت پیش
پانزده ساعت پیش
شانزده ساعت پیش
شانزده ساعت پیش
شانزده ساعت پیش
دو روز پیش
دو روز پیش
دو روز پیش
سه روز پیش
آخرین وضعیت مس جانجا به روایت مدیرعامل «تجلی»
پروژه‌های تجلی در مسیر پیشرفت/ عملیات اجرایی احداث کارخانه ۱۳۰ هزار تنی کنسانتره مس جانجا کلید خورد
فراخوان شناسایی متقاضیان همکاری با فولاد مبارکه منتشر شد
مدیر معدن چادرملو عنوان کرد:
اتمام آنومالی شمالی معدن چادرملو تا پایان سال ۱۴۰۴/ برای معادن T۱ و T۲ نیازمند روش استخراج زیرزمینی هستیم
با صدور حکمی از سوی مدیرعامل شرکت ملی صنایع مس ایران؛
«سیاوش عبدی» مشاور مدیرعامل، مدیر گروه روابط عمومی و حوزه مدیرعامل شد
با معرفی طرح‌های برتر:
نخستین رویداد "چادرو" به کار خود پایان داد
۷۲ هزار میلیارد تومان از بدهی تولیدکنندگان برق پرداخت شد
با حضور رئیس و نایب رئیس هیات مدیره گروه ملی صنعتی فولاد ایران برگزار شد
اولین جلسه مدیریت شرکت با حضور مدیرعامل جدید گروه ملی
مدیرعامل شرکت معدنی و صنعتی چادرملو عنوان کرد:
نوچاد، سکوی سرمایه‌گذاری برای کسب‌و‌کار‌های نوپا و فناورانه
بیست‌وهشتمین نمایشگاه نفت تا دقایقی دیگر آغاز به کار میکند
ناوگان حمل‌ونقل باید تا ۵ سال آینده برقی شود
قیمت روز ارزهای مبادله ای/ دلار ثابت ماند
۵ مزیت استفاده از تبصره ماده ۱۰۰ مالیاتی برای اصناف
خرید دلاری مسکن یعنی خروج ارز از کشور/ با متخلفان برخورد شود
قانون بر زمین مانده تجمیع اطلاعات اکتشافی
شناسایی ۳۰ هزار خانه خالی در شهر‌های جدید
رشد ۶۰ درصدی تولید نفت در دولت سیزدهم
معاون استاندار کرمان تاکید کرد:
ضرورت تکمیل زنجیره ارزش در مس؛ تولیدات فعلی نیمه‌خام است
کاهش ۱۴ درصدی سود خالص آرامکوی عربستان
پس از اصلاح ساختار مالی، به‌دنبال اصلاح ساختار تولید هستیم
«سیداحمدرضا صدر» سرپرست روابط عمومی سازمان توسعه و نوسازی معادن و صنایع معدنی ایران (ایمیدرو) شد
گزارش تصویری از بازدید اصحاب رسانه از معدن و واحد دیسپچینگ مجتمع معدنی چادرملو
اختتامیه نخستین رویداد چادرو - گزارش تصویری (۲)
اختتامیه نخستین رویداد چادرو - گزارش تصویری (۱)
جیانپیترو بندتی، کارآفرین ۸۱ ساله درگذشت
برقراری تجارت آزاد بین ایران و اوراسیا تا ۲ ماه آینده
آخرین وضعیت مس جانجا به روایت مدیرعامل «تجلی»
صادرات ۱.۳ میلیون تنی فولاد خوزستان در سال گذشته
